住杭直播间——夏燕：名城公馆大公馆、城墅准现房在售

DIY心情

夏燕：名城公馆大公馆、城墅准现房在售

　　主持人：各位网友大家好，这里是住在杭州网的直播间，在房博会期间我们陆续邀请到了开发商、购房者走进我们的直播间，探讨一下本届房博会。现在在我身边的就是嘉凯城名城公馆营销总监夏燕，夏总你好。
　　夏燕：你好。
　　主持人：今天是房博会的第一天，你在展馆逛了一天，感觉怎么样？
　　夏燕：今天上午我粗粗的逛的一圈，感觉这届展会人气还是比较旺的。另外一个感觉，每家开发商展位都拿的很大，对这次展会的重视程度也比较高。
　　主持人：嘉凯城名城公馆这次为我们带来了什么产品呢？
　　夏燕：我们这次带来的是两类产品，都是整个园区当中最高端的物业，一类是249方平层大宅，另一类就是市场上非常稀缺的主城区城市排屋产品。
　　主持人：这两个项目分别有怎样的产品优势？
　　夏燕：在介绍产品优势之前，我要先说一下嘉凯城名城公馆可能和其它项目有所不同的地方，我们已经是一个准现房的概念，今年年底准备交付的，也就是说不管是园区的景观也好，整个建筑外立面也好，都已经得以比较具体的感官体现，欢迎大家有空可以到我们项目现场去参观。
　　接下来说一下我们的产品，我们的249方大公馆位于园区比较好的位置，它的南面有水景的资源，北面是一个园区的中央景观花园，前后都有景。它的户型是五房三厅的设计，而且是双套房，像这样的户型设计是比较适合三代居的概念。而且值得一提的是，户型当中在桥西不太多见的，我们有一个保姆房的设计。关于排屋的话，它是双水岸的概念，市中心难得一见的，它的南面和西面都有自然河道景观，特别是西面是运河中央公园，这个景观资源是非常丰富的。我们的建筑是Art Deco的风格，地上320方和280方两种。以320方为例，它有地下两层的空间赠送，整个加起来会有600方的设计，再加上它本身前庭后院的设计和屋顶花园的设计，等于说给业主非常丰富的自由支配的空间。
　　主持人：这两个产品现在在售价格是怎样的，房博会期间会带来怎样的优惠呢？
　　夏燕：249方总价在500万左右，单价在两万二左右。城市排屋总价是1100万到1500万之间，城市排屋有一个比较高的附加值，一个是有双车位赠送，另外，我们有比较贴心的电梯设计，这个电梯也是赠送的，到时候会给业主安装好，这个加起来整个价值还是不菲的。
　　主持人：房博会上有没有特别的活动？
　　夏燕：这次房博会上也是精心准备的，准备了比较多的节目表演，还有看房有礼，如果大家有兴趣到现场，包括房博会来看房的都能拿到一份精美的礼物。
　　主持人：我们都知道从9月以来，杭州商品房的库存量已经超过10万套，你觉得这样的现象会影响你对后市的预期吗？
　　夏燕：是这样的，关于今年整个成交量和去年相比有所差距的，但是这当中要说到产品结构上也是有所不同的，去年整体是刚需的市场为主。今年除了刚需之外，还有比较多的终极改善住宅产业，包括这个月大家也看到，武林壹号成交了两套价格不菲的产品。接下来大家对于房产税也是议论纷纷，在前两天的钱江晚报上还有一个专门的专题，杭州的主流媒体第一次这么正面提出来，在房产税到来之前该入手豪宅的机会来了，接下来像名城公馆也好，249方公馆也好，城市排屋也好，作为现房的产品，我相信还是有它的机会的。
　　主持人：最后再请夏总介绍一下项目在和平展馆的位置，这样有意向的购房者可以去走走看看。
　　夏燕：我们展会的位置在和平会展的二楼，上来左手边就是。
　　主持人：谢谢。

忧了郁了

连学区都没有，还好意思卖这个价格