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龙头股辉隆股份，受益土改股价大幅飙升 新一轮土改的核心是农村土地流转制度改革。目前国家土地管理实行二元化结构，城市用地属于国家所有，通过招拍挂即可转让，而农村集体用地属于集体所有，如果想要实现流转必须通过征用转化为城市用地之后才可以进行招拍挂。由于农村土地在征收过程中存在人为压低价格，导致农民无法从土地中获得收益。未来土改的方向是打破现有的二元结构，将农村土地流转方式向城市土地征用方式靠拢。 事实上，土地流转概念对于资本市场来说并不陌生。1个多月前，辉隆股份的飙升令人印象深刻。该股自9月2日启动，短短7个交易日，股价从6.17元涨至11.26元，阶段涨幅超过80%。随后该股震荡攀升，最高上涨至14.34元。1个多月里，股价翻番。让辉隆股份深受资金青睐的原因，正在于该股具备的土地流转概念。 此前有消息称，土地流转信托计划试点可能落子安徽。试点可流转面积达6000亩。1978年安徽省凤阳县凤梨公社小岗村率先实行联产承包责任制。相隔35年的两次改革，均以安徽作为突破口，其标志性意义彰显。 资料显示，辉隆股份主营农资流通连锁，公司全资子公司全椒生态农业发展有限公司及生态园林有限公司经营安徽省滁州市全椒县襄河镇八波村1.4万亩土地。上述土地是以承包农村土地经营权的形式流转给公司的，流转期限为15年，主要用于发展高效生态农业。公司一方面直接参与土地流转，另一方面又能较大受益于土地流转过程中，农业生产集中化对农资连锁需求的提升。辉隆股份的股价因此一飞冲天。 相关上市公司 从中获取土地增值收益 需要注意的是，辉隆股份绝不是最后一只被炒作的土地流转概念股，相关主题的炒作或许才刚开始。新一轮土地改革的核心是打破土地二元结构限制，进一步推进农村土地改革。土地改革一旦破题，将会推进农村土地集约化生产，提高农村的劳动生产率。同时，农村从土地收益中获利，将会带来消费能力的提升，加快城镇化进程。 在地方上，一些试验和试点已开始先行，农地资本化暗潮涌动。比如《广州市南沙新区条例(草案)》近日起征求意见，明确了探索集体建设用地流转试点。海南也制定《海南省农民集体建设用地管理办法》，尝试制度突破，福建省委省政府也下发通知指出，要稳妥推进农村土地流转。另外，杭州、宁波等地实行的“土地换股权”模式，也有望以试点形式得到推广。招商证券分析师罗毅指出，经营性集体建设用地流转的试点，主要在政府引导下进行流转，提供城市化发展所需的工业用地等“准增量”，增收造福农民，相对收储更有效率解决用地需求，短期内试点范围将继续扩大。 据土地流转中介服务商土流网CEO伍勇估算，林地、荒山、集体建设用地、宅基地等农地潜力释放出来，大概是70万亿-80万亿元的财富规模。他认为，在耕地、林地、集体建设用地流转之后，宅基地也有望渐进入市，逐步化解小产权房、供地垄断等问题。这将持续为后期的工业化、城镇化助力。 拥有如此巨大的想象空间以及巨额的增值收益，相信未来随着各地集体建设用地管理办法的公布，土地流转概念有望呈现多点开花、迅速扩散的格局。
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发表于 2013-10-27 09:15
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