呼吁支持小高层防空地下室通道口整改方案

252129 · 发表于 2013-11-8 10:53

各位小高层邻居：
   政苑小区小高层防空地下室通道口因设计和管理问题，长期处于门洞大开状况，时有废品收购者擅自堆放杂物，影响消防安全和环境卫生。更为严重的是，不法分子可由此进入，通过地下室电梯口直达各单元、各楼层伺机作案。最近，有的防空地下室已发生消防灭火器被盗事件。我们每个单元的防盗大门实际形同虚设，我们的楼层安全存在重大隐患。
   近期，昆仑物业已就此提出整改方案并报业委会，拟安装防空地下室地面口防盗大门，阻断外人随意进入楼层的通道。因涉及设施改造和相关经费等问题，业委会将履行征求业主意见等程序。为了彻底消除楼层安全的重大隐患，保障我们的家园安全，在此呼吁全体小高层业主：积极向业委会反映诉求，支持物业公司的整改方案。
   谢谢大家的支持！

                                                                                                                        部分小高层邻居

万宝龙149 · 发表于 2013-11-8 13:36

本帖最后由万宝龙149 于 2013-11-8 13:43 编辑

非常支持！这个问题我已经呼吁很久了，一直没有解决。
目前这个问题是同人房产留下的后遗症，地下通道没有这种设计的，大概是为了应付人防的要求搞成这个样，其他楼盘没有见过。搞了很多巨大的防爆门，胡乱安装，毫无用处，浪费！还留一个小偷进出通道，政苑小区的特色吧。
希望这次把它彻底解决好。重新装个安全门，每家出100元钱就够了。装得好一点，多花点钱也没有关系。用不着物业费钱的，当然，物业和业委会贴一点也未尝不可，毕竟是设计不合理造成的。希望直接装在地面上，与外墙装平。不要装到地下去。
或者，直接把下面没有用处的防爆门拆下来，装在地面入口就可以了，钱都不用花。不过，要改装加一把锁，便于业主进出。
关键是物业要去做这件事！

252129 · 发表于 2013-11-8 14:20

本帖最后由 252129 于 2013-11-8 14:23 编辑

英雄所见略同！感谢支持！
希望能将此呼吁信送达全体小高层邻居，使大家在业委会征求意见时能统一行动，表达一致意见。

xxhhdd · 发表于 2013-11-8 15:05

这个要市政府批准的

万宝龙149 · 发表于 2013-11-8 22:34

xxhhdd 发表于 2013-11-8 15:05
这个要市政府批准的

放屁！从来没有听说装安全门要政府审批的！

xxhhdd · 发表于 2013-11-9 15:56

这个确实要市政府批准的

万宝龙149 · 发表于 2013-11-9 22:20

本帖最后由万宝龙149 于 2013-11-11 10:32 编辑

胡扯! 你说，装个安全门要政府哪个部门审批？现在，政府都在忙着精简各种行政审批，你还给它无中生有地增加一项行政审批，岂不笑话！

xxhhdd · 发表于 2013-11-11 11:33

费用如何办理？？

掌声雷动 · 发表于 2013-11-11 12:26

非常支持楼主意见！

阳光915 · 发表于 2013-11-11 15:21

掌声雷动发表于 2013-11-11 12:26
非常支持楼主意见！

非常支持楼主意见！

xxhhdd · 发表于 2013-11-11 17:04

费用如何办理？？

北高峰 · 发表于 2013-11-11 22:13

设计缺陷，应由开发商承担改造成本。破烂维修改造，可使用物业维修基金。也可从昆仑交给业委会的170万中列支。

xxhhdd · 发表于 2013-11-12 08:45

应由开发商承担改造成本!!!!

hzzypj · 发表于 2013-11-13 13:06

本帖最后由 hzzypj 于 2013-11-13 13:10 编辑

   解决问题要立足现在、立足目前的业委会和物业公司，不要去扯原来的开发商啦。一是如果房屋设计没有原则性的错误，开发商可以根本不理你。一般而言，任何建筑设计都会有缺陷的，但是，只要不是大的问题，开发商并不是都来一一解决的，他只要符合建设部的技术规范就可以了。二是扯到开发商头上就把问题扯远了，他原先装了一个简易的推拉门，同人物业在的时候也是关好的，是管用的。是到了昆仑物业手里被搞坏的。怪不得同人房产了。三是时间被浪费了，开发商不可能来解决，你还梦想指望开发商。等不起的，小偷随时都会进来，出了问题你负责？
   小区收上来的物业费物业公司会有个总体安排，除了维持公司运转和合理收益，用于小区日用的，首先是确保安全，请保安、各种监控设施的购买、维护，需要一笔费用。其次是小区的清洁也要开支，主要是请保洁员和垃圾清运费，再次是设备维护费，即属于小区的道路、水电、管线、路灯等基础设施也要一笔费用，第四是小区的秩序管理，防止混乱，管理是用不了多少钱，主要靠制度。第五是小区绿化，也要花点钱。而且绿化标准是没有底的，只能量力而行。
   以上五个方面中按重要性程度排序，小区安全无疑是排在第一位的。地下室通道门的安装就应该列入安全开支，是重要和必须的。其实，一个安全门要不了多少钱，物业拿得起的。不够，业委会贴一点（有本事就去机关事务管理局讨要一点），或者从170万里拿一点。再不够，就由小高层业主掏一点。具体怎么办，由物业先拿方案。方案出来前，大家就先别瞎操心了。

xxhhdd · 发表于 2013-11-13 14:33

应由开发商承担改造成本!!!!

hzzypj · 发表于 2013-11-13 14:47

xxhhdd · 发表于 2013-11-14 09:40

应由开发商承担改造成本!!!!

轧热闹 · 发表于 2013-11-15 10:15

能解决高层地下室通道口安装防盗门是好事，但地面单元门继续用任何东西塞门缝让单元门常开，这个问题能解决吗？解决不了装了也是白装。

xxhhdd · 发表于 2013-11-15 11:24

人的素质问题

万宝龙149 · 发表于 2013-11-15 16:40

把地下室通道门装好并管理好，是物业公司的基本职责。起码同人物业是把这个门关好的，这一点比昆仑物业强！
至于有人在门缝里塞东西，那是素质太差，需要通过加强管理来解决。不能因为个别人素质差就认为不要修复安全门，两回事嘛。

		自动登录	找回密码
密码			注册