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总价200万左右楼盘比较 半岛国际VS东方郡

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发表于 2013-11-14 19:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房子是该先确定什么东西,是房产商?是配套?还是区域?    个人觉得首先应该考虑的是区域,政府区域规划中的未来发展,这一点比找一个现成配套来的长远,要是确定只买某个房地产商的房子,那···个人觉得有点浮夸。    就滨江区而言,由于政府的规划和近两年来的发展比较迅速,加上奥体中心、星光大道等设施的建立,发展趋势日渐明显,也成为很多筒子们选择安家于此的主要原因。那么在诸多的房源中,我们要怎样选择,当然是要通过比较。  ——————————————半岛国际PK东方郡———————————
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 楼主| 发表于 2013-11-14 19:15 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-11-14 19:15 | 显示全部楼层
这组简单的数据表明在价格、区域容积率等参数上,二者的情况是相似的,东方郡已于10年入住,那么现在买下来的话就是现房交付,利弊都存在。唯一让我眼前一亮的是半岛国际的交通规划,看来不愧自诩为滨江区的核心地段。
   价格走势:
    由于金九银十的关系,半岛国际在此阶段有个明显的降价过程最低降到了22000,而东方郡好像没什么太大的变化。
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 楼主| 发表于 2013-11-14 19:16 | 显示全部楼层
优缺点剖析    货比三家自然好,当然每个人都喜欢坐享其成,听听大伙觉得哪里好哪里不好,但是,可以这样说,没有十全十美的楼盘,因此在这里列出优缺点供大家参考。   
半岛国际:    目前在售半岛一号尾房,剩余房源不多。  
  优点:实用面积可能有100多,新房子,30层以上所以看得到江(这个对有些人其实无所谓,但是我还蛮喜欢),卧室基本是南北通透,厨房比较大且正,靠近四桥。
    缺点:位置很尴尬,地铁不经过,过江隧道也看不到,生活配套比较弱,学校也不太好。   

东方郡:    中间套的二手房税后差不多总价215万左右。
    优点:现房,虽然在滨江腹地,但学校、地铁、联华超市都在楼下,生活配套很实在。
     缺点:中间套不通透的户型确实比较烂,但是若是屌丝伤不起无能力选择。   就说这么多吧···

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发表于 2013-11-16 18:10 | 显示全部楼层
肯定选择东方郡二手房
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发表于 2013-11-18 14:12 | 显示全部楼层
半岛国际和东方郡能比吗?周边什么都没有。
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