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而关于杭州最爆料的消息就是11月12日，有消息称杭州开始对高端项目停发预售证。据传，杭州房管局对申报价35000元/平方米以上毛坯房、40000元/平方米以上的精装房源，暂停发放预售证。一位知情人士透露，房管局虽暂未对此有明确条文规定，“但是卡得很厉害”。 关于网传消息不能完全信以为真，空穴来风，总有些蛛丝马迹可以追寻， 比如早在10月份，望江府就放出了11月2号首开的消息，预计首开价格41000元/平方米以上，目前查阅透明售房网，现在已经接近首开日期，但至今没领出预售证。
位于市中心文晖单元的九龙仓·君玺，预计开盘价格46000左右，属于超过40000元/平方米以上的精装房源，也领不出预售证，无法如期开盘。如此看来，网传高端房源预售证控制还真卡的紧。
根据杭州本地媒体统计，年底前计划入市的高端项目还有武林壹号、御道路一号、九龙仓君玺、西溪明珠等。停发预售证，无疑影响到了这些整装待发的高端楼盘。眼看快到了年末，各家房企的高端楼盘这几出“重头戏”不能上演，势必将对他们的年销售指标有一定的影响。对于开发商而言，打击不小。 反过来，从购房者来说，这些信号又有什么影响？又回到三中全会的解读上，短期内政策没有也不会有实质性的变化？仍会是老政策的延续和视市场变化的逐步退出？ 尽管三中全会一再强调经济发展的市场作用，“市场”一词出现了20多次。但也是首次提出“国家治理”和“科学的财税体制”，楼主斗胆预测，特别在房地产市场上”国家治理“必当是重头戏，“房价调控”仍是最急要务！
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发表于 2013-11-16 22:28
