万科西庐高端价值引爆城西 首开一小时售罄

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首开售罄，几乎成了杭州万科的标签。在年末杭州楼市整体陷入疲软之时，备受关注的万科西庐交出了一份完美的答卷——11月24日，在万科西庐现场，数百位客户见证了一小时售罄的首开盛况，2.8万元/平的成交均价，4.5亿成交佳绩，不仅给年末杭州楼市打了一针强心剂，也用事实证明城西的改善能量一直很强大，关键在于开发商能不能拿出让人砰然心动的好作品。

万科西庐，杭州万科继西溪蝶园后的又一超越力作，显然已在城西人心目中的完美作品之列。

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83岁的浙大教授

爱上万科西庐稀缺装修洋房

开盘当天早上刚过9点，现场就已座无虚席。每一次摇号（一次摇出5个号码），下面都有人在默默祈祷。万科西庐开的两幢大户型房源，几乎每一套房源都有好几个人排队，最终能不能买到，要看摇号的运气了。

现场的客户中，大多住在城西，有浓厚的城西情节。家住文一西路和丰潭路路口的王先生说，这两年全家有了换房的念头，不过住惯了多层，就不想换高层。“万科西庐出来，我就关注了，它的低密洋房比较适合我们全家的居住习惯。”王先生幸运的买到了138方房源，他说自己选择西庐有两大原因，一是看重万科品牌，二是很喜欢西庐的装修风格：“我挺喜欢西庐的装修格调，如果让我自己装修，不但费时费力，肯定也装不出这种效果，所以前段时间参观完样板房后我心动交定金了。”

一位83岁的浙大教授，则是西庐业主的典型代表——城西的高知人群。这位教授是博士生导师，他桃李满天下，竟然带出了106位博士。此前，老教授的工作地点在浙大玉泉校区，住在山水人家。最近，老教授的工作室移到了浙大紫金港校区，所以他想找一个离学校近一点的房子。

老教授说，自己之所以喜欢西庐，一是因为自己住惯了低密度的多层花园洋房，二是受装修成品和装修风格的吸引；老伴怕折腾，不想搬来搬去，老教授却说，年纪再大，也要追求生活的品质。

万科西庐名声，居然还传到了北京。现场有一对从北京来的年轻夫妻，男的做生意，女的在某大使馆工作。他们竟然是打飞的过来买房的，前一天从北京飞到杭州，买了一套西庐175方的房源之后，当天下午就飞回了北京。

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近 4万元/㎡的房源被抢走

低密装修洋房稀缺价值深得客户认同

今年的杭州楼市，“金九银十”成色不足，年底整个楼市更是疲软。万科西庐逆市飘红，城西的改善能量因西庐而爆发。

万科西庐开房源主力户型为八层洋房140方，限量推出一线河景175方，成交均价达28000元/m，其中，175方一套一楼带花园房源成交单价更是接近40000元/m。

为何这样的价格依然有人争抢？究其缘由，城西人住惯了洋房，他们更能认同低密洋房的稀缺价值。而购买万科西庐，对自然环境、建筑形态、装修格调、生活品质、文化需求等都有着更高的要求，在购买房子时，他们非常理性。

万科西庐盘之前，改善型楼盘去化较慢，是因为许多人找不到适合他们的改善型房源，城西改善能量找不到一个引爆点。而万科西庐集万科三好产品、杭风建筑产品、西湖区低密装修洋房产品等重要标签于一身，它的入市，为城西洋房带来全新的标杆，酝酿已久的改善能量，瞬间就被激发。

就连这套单价接近40000元/m萀房源，也被这股改善型洪流“席卷”而去。据了解，这套最高单价房源为一楼沿河房源，赠送超大面积花园和地下室。据购买客户形容，他自己去看过样板房，觉得整个户型设计和装修风格别具特色：十字型的入户玄关很有礼仪，客厅和餐厅是一体化的，空间很开阔，还有一个大露台，更主要的是正对着源于西溪湿地的天然河道，观景优势非常突出。这套175㎡户型在西庐整个楼盘中也屈指可数，极度稀缺的价值，促成了该客户的购买决心。

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西庐产品超越西溪蝶园

杭州万科本土化战略成功

万科西庐开售罄，其实在意料之中，这是对其尊重市场、尊重城西的一种回报。

杭州万科深耕西溪多年，深谙西溪土地肌理，在最大化尊重西溪自然生态和历史文脉的基础上，让建筑与土地气韵贯通。

作为万科继西溪蝶园之后又一成功力作，其综合价值全面超越西溪蝶园。与西溪蝶园的新古典主义风格不同，万科西庐采用了原创的现代东方主义风格，在建筑形态、户型设计、景观规划、社区文化上实现了全面升级。

比起西溪蝶园的小高层，万科缠邉在建筑打造上以更加适合西溪土地属性的八层洋房为主，采用上檐下院的建筑型制，实现低层居住的高得房率和居住的舒适性。在户型设计上，万科缠邉通过户型格局的优化改良，在房间采光、居住功能、赠送面积、空间面宽、南向开间、主卧套房、居住舒适性上实现全面超越，更加注重居住内空间与外环境的自然过渡，实现人、建筑、环境的完美统一。

在景观规划上，比起西溪蝶园，万科缠邉更是首创性的引西溪之景入园，打造西庐十二景，涵括2.5万方三瑞洲湿地公园、沿河漫步道千金漾、茗茶听曲赏景的双思廊、与耕溪堂合而为一的秋水观亭、针对孩子所打造的百草乐园、成年休闲活动区博雅环绿、老年活动区长生隐秀等，将西溪文化融入景观设计中，打造西溪前所未见的景观享受。

万科西庐产品性能相比西溪蝶园二期也有了更好的提升：石材的运用、顶灯的设计、非常规室内门、新风系统的出风口等设计都加入了国际化先进设计理念，也更具人性化，入户设计感应灯、收纳玄关柜、移动小手电、一键断电功能、主卧应急灯、橱柜拉手、水槽设计等，每一个细节的人性化设计都会给居住者带来全新的体验。而在社区文化营造上，每周六准时开班的“耕心讲堂”，目前已进行到第四季24期，营造富有人文素养的邻里圈层文化，这在万科楼盘中也是独有的精神享受。

万科西庐现代东方主义，兼收并蓄东西气质精髓，将传统审美意境与现代生活方式有机结合，加之以杭州的庐文化，构成一种渗透本土文化、东方文明又海纳百川的特殊审美。西庐的室内装修也体现了这种现代东方主义风格，以“雕琢奢华”的璞丽酒店为原型，将西方现代风格与东方精髓完美融合，内敛与奢华和谐统一，现代之中又有古意，既满足杭州人的东方审美偏好，也提供一种现代、时尚的生活方式。

此次开盘，西溪蝶园老业主再购和推荐的比例也非常高。一位家住西溪蝶园一期的石先生夫妇，这次为自己选择了138方的改善房源：“蝶园的房子就留给父母住了，住惯了万科的房子，再买肯定也还是买万科的，更何况西庐是蝶园升级的产品，更是打动我！”杭州万科从杭州汲取养分，吸收文化，又通过一次次创新，回报、反哺杭州。万科西庐售罄，充分见证了万科杭州本土化战略的胜利。

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区域周边利好不断升级

“入则清静出则繁华”的梦想成真

在这个大城西时代，购房者选择万科西庐，还因为其区位优势。

万科西庐属为文一西路上的西湖区楼盘，更具主城价值优势。西湖区素来以杭州乃至全省最优秀的学区资源引以为豪，集结了求是、学军、行知、文新等一批名校教育集团，而他们中的其中一员就将入驻万科缠邉旁的规划教育用地，使西庐业主的子女得以在家门可即享优质教育资源。

同时，城西的交通配套建设也在加速。万科西庐距离规划地铁5号线约千米，地铁的规划和建设不仅仅带来的是出行的便利，也是区域发展的风向标。即将开工建设的德胜快速路西延伸段、紫之隧道，也将使城西的出行道路更加顺畅。

20年城西铸就了现在的繁华配套，万科西庐边已投入使用的生活和商业配套就已包括西溪印象城、西溪天堂、西溪慢生活街区、淘宝城、城西银泰城等，而未来还将有海港城、西溪映像综合体等大型项目陆续建成。这种“入则清静，出则繁华”的生活，是多少人所向往的？

学区、地铁、商业配套、湿地景观共同编织着万科西庐璀璨的生活蓝图，而相信伴随着更多利好的浮现，西庐作为西湖区内稀有住宅的市场地位还将愈发凸显，成为城西人改善居住的一个重要理由和重要选择。

弓长三

超没超过西溪蝶园还不好说吧

地藏清河

确实万科每次开盘都是售罄

等我胖了再揍你

万科营销 我只能呵呵了

巴扎嘿

有没有买了的业主来说说啊
什么心态

CH1222

西庐已经开盘了？

追逐快一秒

配套小学没开建，不建议购买西庐

icyiceice

175的一楼是最贵的，才400w不到，又说均价28000，怎么算的？我糊涂了

shiqiaoliang

tomosuku 发表于 2013-11-28 13:13
区域周边利好不断升级

“入则清静出则繁华”的梦想成真

真会扯。城西银泰关西庐什么事情啊。毛10公里的距离了吧啊，硬要扯上去，那个是申花板块的好不好。西庐的位置太差了。农村而已。