临平新城、临平老城、临平山北三大板块PK，谁是临平的潜力王？

东问西问

临平大体上分为3个版块，临平新城、临平老城以及临平山北。很多人都会犹豫，想买临平，但是买临平的哪里好呢？

临平山北价格最低，临平老城配套齐全，而临平新城发展迅速。而买房不仅仅是要看现在，更是要关注未来的发展潜力。

临平新城-新的中心

    临平新城东至东湖路和海宁市边界、南至沪杭高速公路和星都大道、西北至世纪大道，是杭州接轨上海、融入长三角的门户和枢纽。具体范围为南苑街道、乔司街道（除乔司国际商贸城区块4.61平方公里外）、星桥街道、临平·东湖街道（除余杭经济技术开发区34.5平方公里外）的行政区域。与临平老城区以及山北居住区相比，临平新城拥有地段、规划、交通等多方面的优势，是目前临平区域内最具发展潜力的区块，未来也必将成为临平新的经济中心。

    地段优势：临平新城北接临平市区，同时是临平区域内最靠近主城区的地方，这决定了其不但能引流目前临平市区内的人气，更是主城区、乔司、甚至九堡、下沙等地区人入住临平的最佳选择。

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临平山北-工业住区

     临平山北南起星光街，北至宁桥大道、临平大道，西到运西路，东至东湖北路、五文线，整体规划为一个大型的工业住区。其中临平大道以南为大型居住区，目前有绿城蓝庭、金都夏宫、中铁逸都等9个项目在售。在该居住区域的核心位置，北沙西路和荷禹路口附近规划建设有一所30万方的万宝城大型商业配套，集商务、休闲和娱乐为一体，是未来临平山北居民未来最主要的商业生活配套，该项目已经开始动工。

     临平大道以北，主要规划为上午综合配套区、高新产业区已经先进设备制造业区，可以预见未来将会设立大量的工厂和公司，而其中的员工会成为临平山北居住主要的居民构成。


临平山北地图

     和临平山以南的区域相比，临平山北的项目不太容易为临平当地居民所接受。除了固有的地域观念之外，山北大量工业区的设立也较容易影响居民的居住质量。但是临平山北区域却拥有和山南相差巨大的价格优势，在售商品房的均价和临平山以南相差了3000元/平米以上，一套90方的房屋总价差价在30万元以上。这对在附近工作，购房预算有限的刚需购房者还是拥有相当大的吸引力。

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万宝城鸟瞰图：

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临平市区-成熟老区

    临平市区，也就是我们所说的临平老城区部分位于临平新城以北，临平山南，南至世纪大道，北到临平星光街，是目前临平的经济和文化中心，临平居民大多集中于此。由于是老城区，这里的生活配套已经相当的完善，不论是商业、休闲、还是教育、就业，你都可以在这里找到。但是，交通因素是制约临平市区发展的最大弊病。区域内道路狭窄且难以拓宽，为了交通流畅许多道路采取了单行的方式，十分的不方便。而且医疗设施有往新城移动的趋势，余杭第一人民医院新院区落户在新城。