验房回来谈噪音

陶江湖

                    金色黎明大一期的噪音如何？很快大家都会清楚，今天到处走了走，谈谈自己的看法。
                    当初买金色黎明的时候，首先顾忌的是高架的噪音。当时走了一走，估计第三排应该不会受噪音的影响了吧！
                    90方当时是比较俏的，但90方除了第一排，另外就是沿同协路了三幢楼了。
                   第一次开盘，1号楼、6号楼、13号。1号楼肯定是不选了，6号楼也太近高架及同协路和德胜路的交叉口，不在考虑之中。13号楼觉得太大，大本身没有缺点，问题是当时楼市一度低迷，以为买大了说不定会套得更深。
                   第一次开盘时被迫选了10号楼的10层。买了好像觉得心安理得了。
                   今天验房，打开门，不料汽车声音扑面而来。同协路的汽车声有，高架及德胜路的声音也有，心里顿时觉得不爽。看来晚上要想睡个安稳觉，不关窗是不行的了。
                   走到地面去体会，觉得楼层高了不好，至少沿路边或沿高架的高层不好。
                   闲了无事，也到第一排去体会一下。第一排门厅的地方，德胜路的噪音还是不小。到顶楼（十六楼），声音可以说如雷贯耳。十六楼不包阳台，估计晚上关上窗也难以入睡。
                   高架的声音覆盖范围广，同协路的声音也不小。本来，沿同协路的房子算是侧背靠同协路的，谁知前面吵后面也吵。
                   现在看来十三号楼不错，当时价格也不错，什么路都不沿边，真是不是楼王胜过楼王。

buzhangyu

我是十三号楼西边套，噪音完全无压力，特别是朝南的3个房间，开着窗也没问题，关着窗很安静，相比而言，朝北的阳台和露台比南面吵一点。不过噪音这个东西，个体要求各不相同，还是要自己感觉。

James00008

10号楼受同协路影响更大些吧,尤其是东边套,相对来说西边好些.

James00008

buzhangyu 发表于 2013-12-6 15:40
我是十三号楼西边套，噪音完全无压力，特别是朝南的3个房间，开着窗也没问题，关着窗很安静，相比而言，朝北 ...

13号楼开窗睡觉应该也没多大问题,不过北面会受到地下车库的影响

陶江湖

                  沿同协路的房子建议还是统一包阳台，只不过费用大家自己出。

雨夜杭州

第三排 还是相对不错的了。
10号楼东边套的话 更多是同协路的影响吧

陶江湖

                    第一排的房子包了阳台，但其他还是窗。现在来看隔音窗效果不是很好，噪音照样很大。耳朵背的人可以，如果听觉很好的人关了窗也睡不好。

陶江湖

雨夜杭州 发表于 2013-12-6 16:23
第三排 还是相对不错的了。
10号楼东边套的话 更多是同协路的影响吧

               中间套也不行，西边套不知道。

buzhangyu

James00008 发表于 2013-12-6 16:12
13号楼开窗睡觉应该也没多大问题,不过北面会受到地下车库的影响

是的，南面挺不错，北面噪音相对要明显一点，但也肯定不算严重，比同协路和高架还是好不少的，而且我的户型3个房间全朝南，朝北主要就是厨房和餐厅，所以也无所谓。

陶江湖

pupusan 发表于 2013-12-6 16:45
楼主，是不是拿钥匙之前先要把物业费和维修基金都交掉？

是的。

陶江湖

雨夜杭州 发表于 2013-12-6 16:23
第三排 还是相对不错的了。
10号楼东边套的话 更多是同协路的影响吧

                也分不清声音从何而来。

陶江湖

buzhangyu 发表于 2013-12-6 15:40
我是十三号楼西边套，噪音完全无压力，特别是朝南的3个房间，开着窗也没问题，关着窗很安静，相比而言，朝北 ...

                 说的不错，个体有差异。我眼睛不太好，耳朵却十分灵敏。一根针掉在地下，照样听得清清楚楚。有的人耳朵不太好，视力却有2.0。的确个体有差异。

陶江湖

pupusan 发表于 2013-12-6 17:18
把物业费啥的都交了，是不是就意味着收房了？如果验房有问题，怎么办？

                 验房有问题，开发商负责整改，所以验房这个环节不能少。

陶江湖

buzhangyu 发表于 2013-12-6 17:01
是的，南面挺不错，北面噪音相对要明显一点，但也肯定不算严重，比同协路和高架还是好不少的，而且我的户 ...

                晚上南面高架传过来的声音还是有点，不过在容忍的范围之内。13号好在西边是河道。

陶江湖

pupusan 发表于 2013-12-6 17:23
那么现场应该有验房师吧，我没有像楼主一样有预约验房，想现场如果有就找一个。

                我是找口水帮忙的，要提前预约，不过他们大概一个楼盘只安排一次。今天早上他们安排了四个验房的。现场的我估计都是骗子，装修公司也会帮你验房，但他要你装修啊。

陶江湖

pupusan 发表于 2013-12-6 17:37
还有就是三证是不是需要在现场就办理，还是以后再说？

可办可不办的。

陶江湖

pupusan 发表于 2013-12-6 17:57
那么物业费和维修基金可以刷卡付吗？还是必须要现金？

           可以刷卡。

陶江湖

chuyier 发表于 2013-12-6 15:37
那15号楼怎么样，吵吗

               15号现在还不好回答，南都路与同协路交叉红绿灯还未启用。15号楼受高架的影响可以忽略，但受交叉口影响将是严重的。

buzhangyu

陶江湖 发表于 2013-12-6 18:05
可以刷卡。

维修基金要现金的，物业费可刷卡