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2006年10月12日发表的帖子：
下沙东区沿江的江景房要大涨!
我也算跑了半个地球的人了!
从世界各国的经验来看,房价潜力有三个因素支持:
一是自然景观;
二是人文景观;
三是交通便利!
下沙东区目前已具备前两条, 钱江风景, 大学城;
今年年底东西高架直通下沙, 三车道,15公里路程, 设计时速80公里/小时, 因此, 行车时间只有10多分种.
从市中心开车到复兴大桥,约11公里路程,由于南北中河高架二车道,堵车严重,高峰时间要20分钟以上.
现在,下沙东区沿江的一线江景房的价格约为5800元/平方米;
而钱江新城的金色海岸一线江景房要22000-25000元/平方米,价格是下沙的四倍!!!!
所以,根据心上分析比较, 可以下手买下沙东区的江景房了!
年底东西高架通车后,必大涨!
这是我的预言!
我研究金融投资十年了,预言基本准确!
纽约长岛曼哈顿的公寓十分拥挤,
哈德逊河边的超高层江景房超贵!
我讲的是外部环境指标, 容积率是内部指标!
大家可以不相信我的预言,
过两年再回过头来看就明白了,
有时候经验还是会有作用的!
如果,到时候我对了,希望大家记得专业人士的预言!
大家捧场,再来点专业的经济分析,
第一，中国经济的持续高增长。过去20多年，中国的GDP增长始终保持在两位数或接近两位数的水平，这是难得的。不过，话说过来，对中国这样一个原先经济底子薄弱的穷国来说，它的基数很低，所以发展潜力应当很大。目前，中国人均GDP和国际价格水平还不足一个发达国家的五分之一。因此，它在提高生产率和产出方面，应有很大潜力可挖。
第二，中国非常成功地实施了“门户开放”政策，吸引了巨额的外国资本，中国与全球经济的融合程度已相当之高，一直是很成功的出口平台：它目前是世界第三大贸易国，它正在生产众多数量的商品，正尝试拥有更大的国际竞争力。与脱胎于前苏联的俄罗斯相比，中国的国情明显不同：中国生产的商品数量巨大、拥有全球竞争力。同时，人民勤劳，对知识与教育充满饥渴，这无疑是最重要的资产。任何国家的政府都存有缺陷，中国显然也存在缺陷。但它在基础设施的投资，以及从全球获得资源等方面来说，它做的还是相当不错。在经济学家的眼中，这些都是经济运作体系中积极的、强劲的因素。
因此,浙江经济是中国经济的杰出代表, 发展势头势头好. 浙江金融业健康发展, 贷款规模超2万亿, 全国第二, 资产不良率只有2%,全国最好!如果10年内浙江经济发展到香港的一半水平, 浙江房价可再涨一倍.
在中国,投资品少, 房产是个人财富的储备手段.
波浪式上升就是特点, 香港房价又回到97年的水平了!
房产品含有机会成本和商品成本,
机会成本随着时间的推移会快速上升,
这就古董价格奇高的原因!
我并没有说股票不好, 这里是房地产论坛, 所以不要跑题!
中国股市中,据有关机构,老百姓的亏损面超过95%!
原因是上市公司高管和控股股东犯罪成本太轻, 挪用上市公司筹集资金,至今还有400多亿未归还!严重损害流通股民!
只有中国股市真的规范后,股东才能投资!
中国房地产是一个年轻的行业,发展不过十年, 前途不可限量!
房地产业是中国经济依靠内需发展的第一推动力!带动40多个行业的发展!
顺便告诉你们, 宏观调控不会再出新的政策, 到此为止!
跨国银行又加大了进军中国地产业的投资力度!
浙江地产业可以增长15-20年!
1, 回答你的问题: CITIBANK继续增加对上海地产的投资, 购买人民币资产, 等人民币升值!
2,浙江省的房地产业我相信是波浪式上升;
3, 我说过, 这里是论坛, 发言是民主的, 大家心平气和地发表高见, 你可以不相信我的预言,
但不要讲不礼貌的话: "中央下一步的动作将会狠狠地给你一个耳光！"
我是一个小老百姓, 如果胡总\温总要给我耳光, 怕是高抬我了!
在杭州人看来,市区到下沙的距离很远;
在上海和北京看来, 这样的距离就很近了;
进入汽车时代,人的活动半径从5公里扩展到50公里;
杭州正在进入汽车时代,城市代快速发展中;
今天,我们不必相互批斗;
我只是说了我的预言;
我的观点只代表我的看法;
信不信在你;
大家在2010年时,
再来回想我的预言!
2007年8月发表回帖
没有想到我的预言这么快就实现了，
下沙东区江景房涨得太快了，
星期天去了梦琴湾，
一线江景房全部卖光了，
去年这个时候江景房5600元/平方米，
售偻小姐说，现在有人原出6500元/平方米买江景房，
就是没有人愿意转让。
现在，海天城非江景房超过6000元。
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发表于 2008-4-15 13:04
楼主
