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物业管理有哪些项目和费用

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发表于 2005-5-11 16:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P ><FONT face="宋体, MS Song"> <p></p></FONT></P>
<P ><FONT face="宋体, MS Song">物业管理公共性服务项目有8个方面</FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">(1)清洁卫生:楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁;</FONT>

<FONT face="宋体, MS Song">(2)绿化物日常维护:对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;</FONT>

<FONT face="宋体, MS Song">(3)治安管理:设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;</FONT>

<FONT face="宋体, MS Song">(4)公共蓄水池维护:楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;</FONT>

<FONT face="宋体, MS Song">(5)水电管理:对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;</FONT>

<FONT face="宋体, MS Song">(6)排污设备管理:清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;</FONT>

<FONT face="宋体, MS Song">(7)高层楼宇增设的服务项目:配备专职电梯管理人员,搞好电梯维护、保养;</FONT>

<FONT face="宋体, MS Song">(8)根据需要增设的其他服务项目。</FONT>

<FONT face="宋体, MS Song">  上述八项公共性服务项目的费用构成如下:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费),直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费,法定税费;合理利润。</FONT><FONT face="宋体, MS Song">

  根据文件精神,物业管理费的收取和支出,是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批,按省物价局文件中所述的条款规定执行。</FONT></P>
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发表于 2005-5-11 21:15 | 显示全部楼层
斑竹费心
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发表于 2005-5-12 09:51 | 显示全部楼层
费心了。
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