本帖最后由 snnopyalian 于 2013-12-13 17:05 编辑
作为不肯收房的德信中外公寓15幢业主之一，我来说一说我遇到的问题。
1、德信公共部分做得太差。当初宣传的人车分流、太阳能路灯、直饮水不见踪影。对不起业主们尤其是一期、二期超过300户业主们均价15000元时入手的品牌价值，与德信当初承诺的“降价不降品质”也相去甚远。 2、高层、小高层每幢楼的窗户尺寸与图纸均不一致，都比设计图纸小，比样板房窗户也小，1818和小强热线的新闻视频里大家也看到了，开发商现在没有勇气展示当初的样板房。 3、部分绿化位置被更改为物业车位，影响人车分流、绿化。 4、电梯间太小，阳台和主卧窗户都横着柱子，导致1米5 以上的床垫、床板无法运进房间。 5、公共架空层装修品质差。 6、绿化品质差，远差于代建的沿河市政公共绿化，完全无法体现宣传的使领馆气质，可见欺骗之心（沿河绿化是售楼时造的，小区绿化是交付时完成的）。 7、架空层进楼门禁形同虚设，因为小区外居然有车库入口（没有保安岗亭值守，任何人自由进出）可以直通小区地下车库，并且从消防通道、电梯厅等直接进入每幢高层公寓，不需要任何门禁卡。 8、为了避免延迟交付还支付违约金，交付仓促，其他细节问题多多，比如入户门门吸没装、出电梯厅很多地钻是裂开的、边角料拼凑，甚至很多业主邻居家居然还留有施工人员的粪便，可见德信并未整层整户对房子进行验收。 9、迄今没有房屋实测面积表，部分业主怀疑面积误差超过3%，催促业主签收交付，这样可以避免发生超过3%而退房的法定条件。
再来说说德信在此次交付过程中的表现有多么LOW：
1、没有诚意。 即使完全按照德信的流程来走交付签收，也就拿了200块钱的电饭锅作为抽奖奖励，不如其他开发商的减免一年物业费等这样的诱惑力度。 2、态度蛮横。 因为得到风声，知道部分业主对房屋质量和公共部分不满意，所以做足了应对业主的策划，比如临时聘请社会保安、调集德信其他楼盘保安等，造成保安人墙、围挡业主、防止业主冲击的形象。这本身就加剧了业主与开发商、物业的对立情绪。针对业主提出的问题，均不予理会，直接冷嘲热讽，反而认为业主在胡搅蛮缠、无理取闹，认为业主闹不出什么新花样来的。 3、能蒙就蒙。 交付时对不知情的业主骗他们赶紧先交钱、签字，再去验房。当有业主提出先验房、再签收时，就百般刁难，以要向领导申请、领导暂时不在，其他开发商也是这样的流程、我们规定的就是这样的流程、不先交钱签收就不会对验房验出来的问题进行整改、先交钱后验房我们也会整改、其他业主都先交钱签字了、现在不收房也是按照交房通知中的交付日期来计算物业费等理由来搪塞。 4、无视合同精神。 当本人提出购房合同中写得明明确确“出让人不得以任何理由拒绝买受人在交付前先查验房屋”的条款时，德信工作人员装模作样称对这样的条款不知情。事实上开发商的合同皆有开发商的律师团队精心策划过，只是这条合同系工商部门强制性条款，德信无法变更而已。 5、彻底放弃治疗 一个开发商，一个楼盘，做得有瑕疵不要紧，如果怀揣谦虚之心，愿意接受业主的合理意见建议、认真整改，交付一个原本就属于开发商承诺的合格小区、合格房屋，这才是大企业家应有的责任精神。但反观德信中外公寓业主们维权至今的结果，德信集团属于完全彻底放弃治疗的状态。针对业主的合理要求完全采取蛮横的方式，要么不予理财，要么搪塞敷衍。多以“设计变更了”、“这个本来就是这样的”、“这个做出来就改不了了”、“你们不会闹出什么花样来的”等等对待，让原本信任了所谓的杭州排行第三的本土开发商的业主们，感到万分的寒心。德信失去了一个企业起码的良心，正应验了社会上的一句话：每一个开发商的身上都流淌着不道德的血液。
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发表于 2013-12-13 17:00
