金隅观澜为阳台 这两邻居又闹起了矛盾

清江之水

    私建露台并不符合规定，但是楼上为了扩大面积，楼下因自家阳台上面有了一块挑檐可以遮风挡雨，所以不少上下楼的邻居会私自达成一致意见，使得私建阳台越来越普遍。

    也有住户为了这事闹得不可开交，今年6月份曾经报道过下沙金隅观澜时代朗轩小区1幢13楼的业主胡女士（化名）反映楼上私自搭建露台，影响了自家的采光，也不安全，双方于是起了争执。

    半年过去了，这事还没完，这两个邻居又闹起了矛盾。

    楼下玻璃房的顶上

    被楼上的铺了木板

    两位邻居的矛盾，是从今年五六月房子刚交付不久开始的。朗轩小区一共8幢，楼层都是错层设计的，奇数层套房的南侧露台上方，有一个挑空的混凝土框架，很多偶数层的业主就在这个混凝土框架里铺上木板，私建露台。

    1301的胡女士也心心念念要把这个混凝土框架改造成一个封闭的阳光房，想把地铺好后，再用玻璃做墙壁和顶。但是，阳光房造到一半，物业就找上门来劝她拆掉，说有人投诉，且阳光房是违章建筑。胡女士当下停工了。后来，楼上1401的业主要加建阳台，遭胡女士反对。双方自此没有再联系。

    6月3日，胡女士写了一份至物业公司和1401业主的公开信，表示自己和1401的业主都曾投诉过对方，无论是1401私自搭建阳台还是自己建玻璃房，都属于违章建筑。自己建玻璃房，是为了遮风挡雨和挡灰尘，如果1401保证空调外机水、灰尘、垃圾不落在自家露台上，愿意不再建玻璃房。

    过了一个多月，1401的业主仍没有回复。于是胡女士就把搭了一半的阳光房完工了。事情告一段落了。

    上周一，胡女士突然发现，自家阳光房上面、1401的那个混凝土框架上，铺上了地板，浇好了混凝土。眼看露台要搭成了，胡女士急了。

    胡女士说，楼上浇筑露台，一来要影响自家阳光房的采光，二来这种私自搭建的露台承重是个问题，不安全。“他们看我装修得差不多了，也不征求我意见，直接垫个木板，在我玻璃上面浇水泥，万一玻璃碎了怎么办。这几块玻璃好几千呢，以后都要废了。”

    随后，胡女士找到了社区和物业，希望他们能管管。

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   楼上楼下都是违建

    物业称居中协调很难

    昨天，记者找到了物业公司相关负责人小丁。小丁表示很无奈，“私建露台和阳光房，都属于违章行为，我们是持反对态度的。但是业主不理不睬，我们没有执法权啊，只能劝一劝。现在小区里大部分偶数层住户都私自浇筑了露台，当然多数是和楼下的协商好的。”

    也存在几起类似上面两户邻居的纠纷，往往是物业从中调解，让私自搭建露台的偶数层业主签下整改通知书，表示其浇筑露台的行为违反了规定，会被相关部门认定为违法建筑，希望业主自行整改。并按照实际情况补充说：“浇筑露台首先要得到楼下业主的书面同意资料，并要补办相关的装修手续。”

    小丁还说，对于1401业主私自搭建露台的行为，胡女士的家人曾经表示，如果上面的邻居一定要搭建，那就要补偿他们5万元钱。小区里不少邻居就采用补偿来解决这个矛盾，偶数层的付给楼下一定补偿金，数目从几千到上万不等。小丁说：“这种方式我们并不提倡。”

    对于1401和1301的矛盾，最头痛的问题是1401不肯签整改通知书，且房子没装修过，人不在房子里，也打不通电话，找不到人，调解存在困难。

    对补偿金一事，胡女士说：“几万元补偿，我们也不是狮子大开口，这钢化玻璃就值好几千块。但我们的目的不是为钱，我宁愿双方都拆掉，我也不要玻璃房了。”