爵士风情属于非普通住宅吗？

zpg · 发表于 2005-5-14 12:02

如何理解：普通住宅和非普通住宅：
 为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上、单套建筑面积在１２０平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的２０％。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在２００５年５月３１日前公布。 
我的理解：满足三条的，是普通住宅，不能同时满足的就是非普通住宅。
爵士风情的容积率在0.86[em02][em02]

我爱闲林 · 发表于 2005-5-14 13:38

我现在啊搞不清得房率怎么样的象我１２１平方自己最后住的有多少啊谁来帮我算一下啊[em04]

小炉匠 · 发表于 2005-5-14 23:13

你用两个平方就可以了,其他的做野猪俱乐部.....[em05][em05]

贱儿饭 · 发表于 2005-5-15 01:15

哈哈～～～～～～反正闲林兄弟还有自己的小农庄哦～～～～～～[em07][em07][em07]

我爱闲林 · 发表于 2005-5-15 10:54

不要我要和你们做邻居的

大头儿子 · 发表于 2005-5-16 16:49

小农庄也是邻居哦。。。[em02][em02]

游客 · 发表于 2005-5-16 17:16

我们以后拿房子到底要叫多少契税啊。。、关注中。

贱儿饭 · 发表于 2005-5-16 18:31

还有维修基金～～～～～～[em03][em06]

我爱闲林 · 发表于 2005-5-16 18:38

有谁懂就说一下啊

小白888 · 发表于 2005-5-17 00:38

爵士风情的容积率在0.86-----这个不对的，俱乐部的最新期刊里范总说是1.0左右。[em05]

[此贴子已经被作者于2005-5-17 0:40:50编辑过]

我爱闲林 · 发表于 2005-5-17 00:44

我们的斑竹去哪了闲林山水的斑竹解释的很好的我们需要热心的斑竹

咪米 · 发表于 2005-5-17 09:58

呼吁斑竹

zpg · 发表于 2005-5-17 10:26

<DIV class=quote>以下是引用小白888在2005-5-17 0:38:20的发言：
爵士风情的容积率在0.86-----这个不对的，俱乐部的最新期刊里范总说是1.0左右。[em05]
</DIV>
即使是1.0的话，左右区别也很大的！！

我爱闲林 · 发表于 2005-5-17 11:39

<DIV class=quote>以下是引用zpg在2005-5-17 10:26:01的发言：

即使是1.0的话，左右区别也很大的！！</DIV>
这个容积率怎么算的啊
具体怎么算啊
ＺＰＧ能不能解释一下啊

shanfeng · 发表于 2005-5-17 14:14

容积率就是总建筑面积与总用地面积得比值：＝总建筑面积/总用地面积，我记得爵士风情容积率应该为1.2，怎么出来个0.86和1.0呢？有没有搞错！！！！[em06][em06][em06][em06]

zpg · 发表于 2005-5-17 14:17

最早0.86，后来1.0，这些都是事实。。。有广告的[em01][em01][em01]

小白888 · 发表于 2005-5-17 15:06

只要在1。2以下都是符合规划上的限制性要求的[em05]

zpg · 发表于 2005-5-17 15:09

那广告上的0.86算什么？欺诈？？[em01][em01]

小白888 · 发表于 2005-5-17 15:14

广告留着，下次去问一问？讨个说法！[em05]

wendyxi · 发表于 2005-5-17 15:19

我也记得容积率是1.2

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