阳台不合格，危险。

mlwfans

搞了半天，美林湾所有的阳台都不符合商品房标准，危险系数很大！
1、玻璃间没有钢筋固定。
2、圆弧形阳台只有两点筑在墙体里面。
3、阳台扶手不是水平的。
这种阳台，在上海几年前就被禁止了，是绝对不会被批准的。
再看看我们遇到的这是什么开发商吧！:Q

[ 本帖最后由 mlwfans 于 2008-5-5 11:58 编辑 ]

mlwfans

中套阳台最好装上护栏。玻璃与玻璃之间有空隙，非常不安全。

hzjacky

是不安全的，而且不符合规范的，我是准备去建设局投诉了

mlwfans

建设局批的下来，投诉也估计会不了了之。:L

hzjacky

那就叫电视台来:lol 咱也上上电视

zi-hai

楼主知不知道有什么规范可以查到这个不合格呀？
我们要有书面依据才能跟他们去理论，话才能说的响

星湖

确实如楼主所说。阳台上的玻璃是个大问题。
还有很多不符合国家规定的地方。
叫过验房公司的都知道。
但为什么都收了呢？

现在那装修风风火火，
都有人住进去了，

如此大好形势，
我们只有在这拆拆空了。

mlwfans

上次问了物业某人士，看似无奈的他说出这么一句话：“唉……这个……这个地方不同，政策标准是不一样的啊”……
只能无语。

hzjacky

(1)、厨房的面积不满足《住宅设计规范》的要求（我们的厨房使用面积只有4ｍ²都不到
3.3.1  厨房的使用面积不应小于下列规定：
    一、一类和二类住宅为4ｍ²；
    二、三类和四类住宅为5ｍ²；           类型的划分对照下表:
   表3.1.2 套型分类
套     型        居住空间数(个)        使用面积(ｍ²)
  一类                2               34
  二类                3               45
  三类                3               56
  四类                4               68
    注:表内使用面积均未包括阳台面积。
(2)、阳台栏杆采用的是普通的12mm厚的钢化玻璃,按照《建筑玻璃应用技术规程》6.2.5条规定建筑高度5米以上的都应该采用12mm厚的钢化夹层玻璃，不然玻璃碎裂以后会对人身安全构成威胁。
(3)、公共楼梯的栏杆用的都是横向的栏杆，并没有采取防止攀爬的措施，不满足规范的要求，存在着安全隐患，特别是对小孩。
(4)、主卧开窗通风面积不满足《住宅设计规范》的规定：
5.1.5  采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：
  1   卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。