关于地下车位，请教戴律师

~行者无疆~

<P>戴律师：您好！</P>
<P>      关于地下车位问题，请您支招。</P>
<P>     房地产开发公司已经注销，尚余部分地下车位，原房地产公司为股份制，现有一份董事会的授权书，将余下车位授权给原懂事长全权处理。现懂事长又委托他人代为出租（有授权书）。</P>
<P>     本人打算购买车位，可实际操作却是，我只能同委托人签署租用协议（而不是购买合同），租用期限为20年，12万，20年后40 年之内无偿使用，以后再根据国家政策决定。</P>
<P>     有几点困惑：</P>
<P>      1、上述情况是否是我和该委托人个人之间的交易，如何能得到有关行政主管部门的监督和确认？</P>
<P>        2、现在杭州的地下车位能否办理产权？</P>
<P>       3、上述情况，车位今后可否转让？</P>
<P>       4、如何避免出现“一女二嫁”问题</P>
<P>       5、20年后，签署的租赁协议是否受法律保护？</P>
<P>     万望戴律师能在百忙之中给予解惑，本人将不胜感激。谢谢！</P>
<P>  </P>

[此贴子已经被作者于2005-5-16 8:03:58编辑过]

戴律师

从法律上来说，该出租方的主体有问题。

~行者无疆~

若是租用，是否有风险？今后能否再转让

xujian

风险很大啊