业委会在唱哪出戏？

zy土著 · 发表于 2013-12-26 10:42

因为去年买车位，清楚了一些情况，告诉大家：本人当时租的地下车位被人买走了，（因为买车位要12万，而租车位是每月150元，当然租合算），所以去了房产公司，答复是地下车位只卖不租，目前地下车位被出租的情况是物业的擅自行为，他们不负责，一旦出租的车位被出售，租者只能无条件退出，没有优先购买权。也就是说，地下车位相当于开发商还没卖出的房子，物业看到空房闲着可惜，就私下里出租收些租金，开发商根本不知情。我只得挪位，为了有个安稳的停车位，我一咬牙，买了。不过，那么多年过去了，还是12万，一分没涨，还算厚道。
昨天回家看到单元门上贴了业委会的告示，大意是：“省直房产无权出售地下车位，地下车位只能租不能卖，目前的地面车位拥挤是由于省直房产对地下车位只卖不租引起的，呼吁大家抵制省直房产出售地下车位的行为，已经买下车位的人去要求省直房产退钱。”　我记得政苑的房子在出售时就同时出售地下车位，当时是摇号的，车库一下卖完了，车位还剩许多，后来陆陆续续车位一直在卖，现在还有几十个没卖出，只要是政苑住户都可以去买。现在都8年过去了，业委会居然号召大家去与房产公司闹，真不可思议。目前的状况是物业无序地放社会车辆进来赚停车费，大家看看晚上A区地面停的车有多少是有政苑停车证的，别的小区车停在我们小区，夏天来游泳的也停在我们小区，甚至逛银泰的也停在我们小区，因为我们小区宽进严出（只要出去给钱就行），而且停车费特别便宜。当时同人物业走之前车位还没有这么紧张，回来晚了保安总能帮助找到一个位置，才一年多，现在虽然客观上车子多了，但不可能增加这么多。现在把矛盾转嫁给业主，让业主去与开发商斗，即使地下车库全部收回，只租不卖，也是一车一位，总量又不可能增加。物业为什么要这么做，实际情况是一些业主因为地面车位太紧张，所以只好花钱买地下车位从地面转入地下（我就是这样），而原先租地下车位的人因为租的车位被卖出，所以只能退出，他当然不乐意，找物业吵，矛盾就产生了。

雪松 · 发表于 2013-12-26 11:08

顶，同感！

雪松 · 发表于 2013-12-26 11:11

现在业委会重要工作应协调好物业加强小区的管理，尤其是对外来车辆的管理。

xxhhdd · 发表于 2013-12-26 11:18

外来车辆不得入内

hzzypj · 发表于 2013-12-26 11:29

省直房地产公司对地下车位的建设、拥有、管理、处置都是符合文件规定的，没有任何问题。只卖不租是他们的权利。杭州所有的房地产公司都是这么做的。车位售价没有涨价已经很不错了。建议业主们不要与省直房地产公司纠缠，毫无意义的事情。还是督促业委会和物业公司把地面车辆的停车秩序和外来车辆管管好。

zy土著 · 发表于 2013-12-26 11:35

已出售的地下车位，物业只能收到每月35元的能耗费，而出租一个车位，物业能收150元/月，这就是业委会为什么挑唆大家去与房产商闹收回卖出的车位。让业主去收回车位交给物业去出租，实质上就是让业主去冲锋陷阵，他们等在后面获利数钱，当我们是弱智啊！

6f6f · 发表于 2013-12-26 13:00

本帖最后由 6f6f 于 2013-12-26 13:35 编辑

业委的由于地下车位出售导致地面车位紧张的理由有点可笑的!难道人家花12W买来车位是拿来闲着的.有下去有上来,总量应当不受影响.
号召业主去退钱可能不?想法有点幼稚的,要退至少退18W以上吧
开头第一句话就说人防车位无法办理产权证,最后又说让人索要产权证书!
管好外来车辆,维持好秩序才是正道!

无疆行者 · 发表于 2013-12-26 15:12

同人和昆仑到底哪个好，我一点都没看出区别。

xxhhdd · 发表于 2013-12-26 15:33

管好外来车辆!!

珠穆朗玛HC · 发表于 2013-12-26 19:19

典型的美帝国主义做派，内部矛盾无法解决，就把矛头引导到外面去。我们又不是日本鬼子，这么容易被“美国佬”忽悠。今天晚上回去 B区东门道闸敞开，一下子就进去三部车，保安躲在岗亭内头都没有探出来下，谈何管理！？

三坝农民 · 发表于 2013-12-26 20:00

同人置业的老总应该抓起来枪毙！一查一大窝

hzzypj · 发表于 2013-12-26 23:00

下班回来看了业委会贴在单元门上的告示，不知其所以然。
按理，地下空间是谁开发谁拥有，产权和所有权绝对不会属于人防办的。只要在战争情况下具有人防功能就可以了。和平年代，开发商有权将车位出售。
好比楼房必须具有消防通道，产权同样属于出资人而不属于消防大队。道理是一样的。
至于政苑小区的地下车库建设成本有没有分摊到建房成本里去，可以要求查看开发商的项目审计报告。顺便也查看一下政苑小区的沿街店面房、物业楼、菜场等公建配套用房的建设成本是从哪里开支的，与购房成本有没有关系。
如果，地下车库的成本是开发商出的，没有分摊到房价里去，那么地下车库就是属于开发商的，也就没有什么好闹的了。
开发商都是很精的，一般情况下地下车库的建设成本都不会摊到房价里去。因为，卖车位更赚钱。
既然业委会把这个问题提出来了，就请业委会代表广大业主去同人房产公司查看项目审计报告吧，搞清楚了再来说。业委会是业主的代表，有责任弄清这个问题。

阳光915 · 发表于 2013-12-27 08:47

现物业也应该撤换

糖水黄桃 · 发表于 2013-12-27 09:48

物业和业务会还嫌不够丢人么？最反感这种大字报了，要贴贴门口去，别在单元门口贴，小区不是你业委会的，想干啥就干啥

xxhhdd · 发表于 2013-12-27 09:50

管好外来车辆!!

老房 · 发表于 2013-12-28 10:47

政苑小区是个定时炸弹，大老虎还没纠出来，再让他过两天好日子，一彻查就完蛋

zykqlhj · 发表于 2013-12-28 11:40

跟同人斗，野味会像打了鸡血；跟昆仑，就变缩头乌龟！经过这一年，业主们眼睛刷亮，脑子清爽，再也不会上当了！

zykqlhj · 发表于 2013-12-28 11:51

无疆行者发表于 2013-12-26 15:12
同人和昆仑到底哪个好，我一点都没看出区别。

个人认为还是同人好，表现一，维修叫得应；表现二，花草树木基本未死；表现三，未听说小偷进门；表现四，停车有序，基本晚上回来有车位！我在A区，我说的这些都是我看到的，遇到的，至于野味会和物业的争斗，我不清楚，也不想了解，我现在只知道我就是野味会的牺牲品之一，这种感觉应该不是我一个人有吧？

无欲则刚 · 发表于 2013-12-28 15:16

zy土著 · 发表于 2013-12-28 23:17

"昆仑与同人的差别“ 是昆仑使我们政苑更加”脏、乱、差“！

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