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社区信息员请进

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发表于 2008-5-16 15:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
名苑交房到现在快2年了,强烈要求社区组织成立名苑业主委员会,具体的程序俺不是很清楚,希望社区能在08年完成这件事,业主会感谢你们
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发表于 2008-5-16 16:07 | 显示全部楼层
社区工作人员的工作能力不敢恭。
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发表于 2008-5-17 09:30 | 显示全部楼层
看见物管在对外来车辆非法收费。不划线的也在混收。鄙视
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发表于 2008-5-17 11:45 | 显示全部楼层
社区拥有太多的小区公共用房。
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发表于 2008-5-17 16:47 | 显示全部楼层
每次重大展会,小区地下车库总是成为展会临时停车场,这个合理吗?
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 楼主| 发表于 2008-5-17 19:16 | 显示全部楼层
原帖由 旧城改造 于 2008-5-17 09:30 发表
看见物管在对外来车辆非法收费。不划线的也在混收。鄙视


是的,我也看到,现在是混帐收费.竟然连消防通道违章停车也在收费.
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发表于 2008-5-17 21:37 | 显示全部楼层
社区配套用房都是房产公司按规定面积划分的

这句基本属实。没记错的话,社区配套用房按照建筑面积不低于每百户30平方米的标准配备,每个社区不得低于350平方米。我想房产公司不可能花自己的钱多建设无法销售的面积。
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发表于 2008-5-17 21:41 | 显示全部楼层
希望社区的同志能积极帮助业主按程序成立业主委员会,相对于业主你们对程序的流程更清楚。
成立需要什么手续,需要业主做什么工作。尽可能明晰化,并欢迎提出建议!
大家更充分的沟通,才能相互理解,减少误会。一方面保障业主的利益,另一方面也便于社区同志开展工作,达到双赢的局面。
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发表于 2008-5-17 21:46 | 显示全部楼层
楼上说明得好,350平方,社区办公大厅面积?还有物业公司说公共部分好多公司都是以社区形式出租。有没超出规定面积?标准的无话可说,超出的归还全体业主。
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发表于 2008-5-17 22:00 | 显示全部楼层
不要把社区配套用房和物业用房混淆了,社区配套用房的产权是政府的,使用权是社区的,我们社区的配套用房包括办事服务大厅、社区办公室、警务室、卫生服务站、文体活动室等,当然不止350平米,你不了解有关政策可以去看看http://www.law110.com/law/city/hangzhou/3184.htm
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发表于 2008-5-17 22:04 | 显示全部楼层
“ 但是有一点要明确,要成立业委会不能只针对社区,只要求社区去成立业委会是不恰当的,许多书面的、网上的有关成立业委会的程序甚至都没有提到社区该履行的职责!
——看来信息员的信息不太准确哦
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发表于 2008-5-17 22:10 | 显示全部楼层
“ 但是有一点要明确,要成立业委会不能只针对社区,只要求社区去成立业委会是不恰当的,许多书面的、网上的有关成立业委会的程序甚至都没有提到社区该履行的职责!
——看来信息员的信息不太准确哦



如果有,欢迎推荐下,我正在找这方面的资料,谢谢!
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发表于 2008-5-17 22:11 | 显示全部楼层
个人看法:认为街道和社区在这方面的经验应该较业主丰富。
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发表于 2008-5-17 22:12 | 显示全部楼层
雅苑和名苑是同一个社区么?
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发表于 2008-5-17 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 安爸 于 2008-5-17 22:12 发表
雅苑和名苑是同一个社区么?


都属于现代城社区的吧。

一个社区管辖范围内有好多小区、楼盘,经过见过的业主委员会成立程序比我们普通业主要多多了,相关档案记录也会有不少。
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发表于 2008-5-17 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 社区信息员 于 2008-5-17 22:10 发表
“ 但是有一点要明确,要成立业委会不能只针对社区,只要求社区去成立业委会是不恰当的,许多书面的、网上的有关成立业委会的程序甚至都没有提到社区该履行的职责!”
——看来信息员的信息不太准确哦



如果有,欢迎推荐下,我正在找这方面的资料,谢谢!
你是跟我们开玩笑的吧?!
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发表于 2008-5-17 22:20 | 显示全部楼层
建议社区信息员开辟一个专贴,介绍社区的组织构架,人员配备,便民服务等情况,包括有关政策法规的普及教育。很多业主忙于工作学习,和社区接触不多。就我个人来说,第一次进社区大门还是在今年,为户口问题咨询了工作人员。对于他们的耐心态度还是比较满意的。

还是那句话,加深相互了解,才能消除不必要的误会,才能让社区更好地开展工作,让业主得到实惠的服务
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发表于 2008-5-17 23:38 | 显示全部楼层
地下车库的临时收入是不是和开发商分成的?我朋友来对面看展览。你们发票都没给。逃税?
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发表于 2008-5-18 05:50 | 显示全部楼层
地下车库的临时收入是不是和开发商分成的?我朋友来对面看展览。你们发票都没给。逃税?


——不要把社区和物业混淆了,现代城社区从不收取停车费。
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 楼主| 发表于 2008-5-18 08:31 | 显示全部楼层
同意19楼罗斑的意见,希望能看到社区能有效的来做这方面的工作,这也是广大业主的期望.
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