杭州经适房房价明年或调整 向租赁形式改变

经适房2010

昨天是杭州市区第42期经适房公开选房第一天。一大早，上百人拖家带口赶到余杭塘路的省委党校文欣校区。这次的房源一口气推出了4672套，涉及西湖、江干、拱墅、余杭等多个区域。数量多规模大，选房的时间长达10天。
　　杭州的葛女士抱着不到2岁的女儿坐在第一排，把心仪的房号一个一个摘抄到纸上，眼睛一会盯着台上，一会对照手里的资料，生怕错过什么。虽然下午才轮到选房，可葛女士说，要趁早来灵灵市面，“我们是去年递交申请的，等了一年多时间终于轮到了。”
　　葛女士老家在台州，丈夫是杭州人，两人结婚好多年，目前只有丈夫一个人有收入。目前一家三口租住一套40平米左右的老房子。老房子晒不到太阳，而且没有小区环境。“我们想选西塘花苑的房子，60多平米，每平米3000多元，合下来20多万还能承受。”虽然要等到2018年才交付，但葛女士觉得很值得。
　　这次的房源，包括景冉佳园、墩莳家园、郡枫绿园、长睦华天苑、久睦苑、都市阳光嘉苑、都市阳光和苑、都市阳光华苑、桃源金典家园、康馨苑、景溪北苑、景溪南苑和西塘花苑等小区。都市阳光嘉苑为现房，其他房源都为期房。
记者了解到，参与此次选房的基本为2012年第2季度至第4季度申请经适房，符合条件并已参与摇号的家庭。而今年到目前为止，2013年的经适房申请受理工作一直没有进行。
　　从2010年起，杭州市以推动住房保障从“以售为主”到“以租为主”的战略转变为主线，大力发展公租房，不少市民都带着疑问：“经适房是要逐步取消吗？”
　　根据杭州市住房保障“十二五”规划，2013年，杭州主城区经适房计划开工建设面积减少到30万平方米；2014年将减少到20万平方米；2015年减少到10万平方米，而五年内新增经适房开工建设面积为150万平方米。不过，相关部门目前并没有接到取消经适房的相关政策。
　　杭州市住房保障办公室工作人员说，可以明确的是，今年的经适房申请肯定是不能受理了。至于今年经适房没有开放申请，主要是考虑到价格问题。
　　杭州的经适房从推出到现在，价格基本维持在每平方米3000元左右，在商品房价格上涨的情况下，经适房的房价一直没有提高。
　　虽然经适房的定价秉持保本微利的原则，但建设成本逐年增加，目前的价格甚至还不能保本。为了保障经适房的品质，市政府相关部门也在考虑，结合经适房实际建设成本情况，对经适房房价进行调整。
　　“等这一调整情况明确，以及2013年的杭州人均可支配收入公告发布后，2014年我们将根据实际情况发布经适房受理公告。”工作人员同时表示，未来的保障房方向肯定会向租赁方式转变。

背对背

取消是一定的