看仔细喽。注意，注意：最新交房（车位）心得

xujian · 发表于 2005-5-20 11:51

今天去拿了钥匙，提了以下意见：
1。顶楼卫生间墙未到顶。
2。下沉式卫生间有积水疑问。
3。没有重新签车位协议。因为新的协议要业主承担办产权的土地出让金和契税。应该按原来的协议办。
4。前期物业管理协议签了。但是对要收地下车位每月50元管理费不同意。本人认为该向开发商收。我买时花的钱应该包括这些费用。我现在办公的地方都没交的。

[此贴子已经被作者于2005-5-20 16:46:53编辑过]

七星 · 发表于 2005-5-20 12:03

地下车位管理费包括：通风消防排水照明设施等等的维护管理费地面停车有物价收费标准地下车位好象没有每月50 太贵

xujian · 发表于 2005-5-20 12:14

我认为收费的对象搞错了。开发商声称对地下空间拥有产权，那物业就向你收费喽。我和开发商的协议又没答应我来付这费那费的。

xujian · 发表于 2005-5-20 12:15

今天忘记看综合验收单了。各位别忘记了。

xujian · 发表于 2005-5-20 13:09

大家好好看看

七星 · 发表于 2005-5-20 13:13

下沉式卫生间施工过程：做大盆安装管道先填轻质材料再就是可以看到的东西。“东方”工程师说： 1 底部防漏绝对没问题2 建议不要做养水实验3 施工时侯有一点水没问题这个问题我到现在都没想明白应该怎么办，痛苦啊！！更痛苦的是“东方”工程师的联系电话都不肯告诉我，甚至公司电话都不给我？？奇怪是害怕？？？不可能！！！

LJF · 发表于 2005-5-20 13:45

工程部电话老早在这里公布过的啊

julili · 发表于 2005-5-20 14:34

看来地下车位还是先不买好！！！[em08][em08][em08]

xujian · 发表于 2005-5-20 14:39

底步当然不会漏。是怕水漏到中间空的管道层，而你不敲开是不知道的。

julili · 发表于 2005-5-20 14:45

漏水很讨厌的！！

xujian · 发表于 2005-5-20 14:50

因为上面那层是细石汞，不太防水。我现在的小区也是下沉式的，结果80%积水。

xujian · 发表于 2005-5-20 15:21

记得2000年有很多的房子也是补交出让金，可那也都是开发商到土改局补交的。

沉鱼落雁MM · 发表于 2005-5-20 15:40

请教xujian，下沉式卫生间是什么？每户都有吗？还是个别户型有？[em07]

沉鱼落雁MM · 发表于 2005-5-20 15:45

关于重新签“车位协议”，是不是要给车位办产权证了？不过我在上次签的“车位协议”中可没有承诺：以后办证时由我承担办产权的土地出让金和契税啊。[em01]

xujian · 发表于 2005-5-20 16:28

我在出让土地上买的车位，如果办产权还要我交出让金。这是什么逻辑？

xujian · 发表于 2005-5-20 16:30

一期里的卫生间是下沉式的，二期我不知道。

xujian · 发表于 2005-5-20 16:36

所以他这次就叫你重新签一份加了条款的，如果你稀烂糊涂签了，以后他就可以说：你自己答应交的啊。我就没签要求按以前的交车位，还有50元每个月的管理费也是以前没有的。这没道理，一会加这个费用一会加那个费用。还不如租，14万有好多年可以用。

azhezhe · 发表于 2005-5-20 16:55

买储藏室的也得补签一份协议的!

xujian · 发表于 2005-5-20 17:03

买贮藏室叫你换签也是为了出让金的事。记牢：是和你换一份签，原来的那份他们要收回的，以免留下证据。

倍倍 · 发表于 2005-5-20 17:47

<DIV class=quote>以下是引用七星在2005-5-20 12:03:22的发言：

地下车位管理费包括：通风 消防排水照明设施等等的维护管理费
地面停车有物价收费标准 地下车位好象没有
每月50 太贵</DIV>
我同事在紫桂花园 地下车库每月管理费120元；但是我现在居住小区是不需要的！

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