关于华庭云顶业委会进行改选的公告

云顶业主委员会

关于华庭云顶业委会进行改选的公告

各位敬爱的业主：
华庭云顶小区首届业主委员会成立以来，已有多名委员和增补委员由于个人原因陆续退出业委会，目前业委会成员已不足半数，无法正常工作。根据有关文件精神，业主委员会委员缺额人数超过委员总数一半以上的，或不能正常履行职责的，应当及时召开业主大会会议，完成业主委员会委员的补选、改选工作。
同时，多名业委会顾问在业委会委员长期缺额的情况下做了大量卓有成效的工作，得到了广大业主的普遍认可。但在实际工作中其代表业委会工作的身份合法性受到开发商、物业公司等相关单位的质疑，工作受到很大限制。
鉴于上述原因，业委会于2008年5月20日召开了特别会议，经讨论一致决定，由于本届业委会实际已无法正常工作，需按规定改选华庭云顶业委会，业委会已就此向受降镇政府和富阳市建设局作出书面报告。自即日起日本届业主委员会宣告解散，按规定提请受降镇政府负责成立华庭云顶业委会改选筹备组，提请富阳市建设局负责全程指导改选工作。
本届业委会在此对支持帮助本届业委会工作的广大业主表示感谢，对为广大业主做了大量卓有成效工作的顾问和热心业主们表示感谢。对我们工作中的不足向全体业主表示歉意！

特此公告

华庭云顶业主委员会
2008年5月26日

关于华庭云顶小区业委会进行改选的报告

受降镇人民政府：
富阳市建设局：
2006年10月1日华庭云顶首届业主大会选举产生小区首届业主委员会，由9名委员组成。一年多来，业委会做了组织选聘物业管理公司、协助新老物管移交、督促开发商整改小区工程遗留问题、协调业主与开发商、物管企业、相邻村等的关系、监督物管企业运行、处理小区突发事件、宣传督促业主执行小区业主公约、组织业主活动等大量工作。
业委会成立以来，由于委员个人原因，陆续有五名委员提出辞去业委会委员职务，退出业委会工作。期间，为保证业委会工作正常进行，业委会采用公示形式增补了2名在首届业委会委员选举中得票靠前的业主为业委会委员参加工作，并选聘了多名有能力有热情的业主作为业委会顾问协助工作。
由于近期又有数名委员由于个人原因提出辞去业委会委员职务，加上以前已陆续退出的委员，能够参加业委会正常工作的委员已不足半数，业委会已无法进行正常工作。根据《杭州市关于业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行）》文件精神，业主委员会委员缺额人数超过委员总数一半以上的，或不能正常履行职责的，应当及时召开业主大会会议，完成业主委员会委员的补选、改选工作。业委会不能组织召开业主大会会议进行业主委员会委员补选、改选工作的，由社区负责成立由社区领导的，社区、业主代表组成的筹备组，负责业主委员会委员补选、改选工作，区物业管理行政主管部门负责全程业务指导。
另一方面，多名业委会顾问在业委会委员长期缺额的情况下做了大量卓有成效的工作，得到了广大业主的普遍认可。但在实际工作中其代表业委会工作的身份合法性受到开发商、物业公司等相关单位的质疑，工作受到很大限制。
鉴于上述情况，业委会于2008年5月20日召开了特别会议，除1名已退出业委会工作的委员缺席外，其他尚在工作的和已退出的8名委员和2名增补委员参加了会议。与会人员经讨论一致决定，由于本届业委会实际已无法正常工作，需按规定改选华庭云顶业委会，并立即向全体业主公告、向受降镇政府和富阳市建设局报告。公告和报告日本届业主委员会宣告解散，按规定提请受降镇政府负责成立华庭云顶业委会改选筹备组，提请富阳市建设局负责全程指导改选工作。
根据目前实际情况，本届业委会无法组织改选工作，按有关规定，提请受降镇政府负责成立华庭云顶业委会改选筹备组，并由富阳市建设局负责全程业务指导。原业委会留守人员协助受降镇政府成立改选筹备组，留守期自本报告发出日起至新一届业主委员会成立日或7月30日止。新一届业委会产生后，原业委会留守人员负责在十日内将其保管的有关档案文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交新一届业主委员会。若至2008年7月30日尚未成立新一届业主委员会，则留守人员将其保管的有关档案文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物上交受降镇政府。
情况紧急，请受降镇人民政府和富阳市建设局尽快派员组织和指导业委会改选工作，以促使新一届业委会早日成立，尽量减少业委会换届对小区工作的影响。特此报告。

华庭云顶小区业委会
2008年5月24日

[ 本帖最后由 云顶业主委员会 于 2008-5-26 14:06 编辑 ]

天台居士

把一直为社区工作的人放到应有的位置上，这是合理的。
支持一下[em183]

实事求是者

无语.[em85] 但对业委会的长期以来的工作和作出的奉献深表敬意.毕竟是义务劳动,没有任何的补偿的.希望以后的政策要给以调整,不能让干活的人既出力,还流泪...极为难受.

天台居士

是的，全职的业委会人员应有适当的薪金。

kingniu

各位委员、增补委员、顾问辛苦了。
期望受降镇、富阳建设局抓紧指导做好筹备和改选工作，把影响降低到最低程度，尽快步入良性轨道。

齐云高处

支持!

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2008-5-26 13:02 编辑 ]

英雄无悔

支持

一年四季

对业委会前一阶段的辛勤工作和付出表示感谢，谢谢老梦，谢谢为业委会付出心血的各位委员。

云顶臭豆腐

说甩手就甩手，真是没话好说！

云顶臭豆腐

为啥中间没有衔接工作？
感觉突然被扔在大街上一样！

小溪清清

对业委会成员、顾问以及热心的邻居们所付出的艰辛表示衷心的感谢！做好业委会的工作太不容易了！:emo84_ :emo84_ :emo84_
但是既然是改选，就不应该是宣布解散！个人认为业委会本身也没有可以宣布解散的权力吧。国务院自2007年10月1日起施行的《物业管理条例》第十一条规定：
下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则；
(二)制定和修改管理规约；
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(四)选聘和解聘物业服务企业；
(五)筹集和使用专项维修资金；
(六)改建、重建建筑物及其附属设施；
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
偶的理解最多只能是向上级有关部门提出报告要求，在没批复之前现有的业委会还是应该履行职责与义务的。虽然你们有很大的难度，甚至有很多的委屈，还是希望能站好最后一班岗，让新的改选出来后完成工作的交接，也可以说是善始善终吧！
供参考，再次感谢:emo84_ :emo84_

实事求是者

正直负责的声音,顶!

云顶湖

业委会工作人员要拿工资.
业委会工作要在网上公开, 接受大家的监督, 比如说, 会所的承包方案.

云顶乌龙院教授

我觉得是应该要有适当的报酬,但是又觉得拿报酬会给一些别有用心的人落下口实

实事求是者

现在的政策不知道有没有这样的门槛?如果有,还涉及到政策创新的问题.我觉得什么都要与时俱进,不能够违背市场经济的规律和社会发展的阶段性需求,无偿的服务是短暂性的,临时的,...不可能长时间的维持下去的,这应该是个规律了吧?所以没有什么可以怕留下口实的问题,谁有意见,谁有能耐,只要广大业主没意见,谁都可以来干,只要你有这颗以爱为首的心.

小溪清清

原帖由 实事求是者 于 2008-5-26 11:45 发表
现在的政策不知道有没有这样的门槛?如果有,还涉及到政策创新的问题.我觉得什么都要与时俱进,不能够违背市场经济的规律和社会发展的阶段性需求,无偿的服务是短暂性的,临时的,...不可能长时间的维持下去的,这应该是个规 ...

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云顶乌龙院教授

为什么风中云被封了??

天台居士

原帖由 云顶乌龙院教授 于 2008-5-26 12:00 发表
为什么风中云被封了??

大概是广告贴，
让英雄帮解穴吧。

云顶臭豆腐

最关键的是我们云顶马上就处于真空时期了。
这是最最悲哀的！最最当务之急的！
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云顶臭豆腐

原帖由 小溪清清 于 2008-5-26 11:27 发表
对业委会成员、顾问以及热心的邻居们所付出的艰辛表示衷心的感谢！做好业委会的工作太不容易了！:emo84_ :emo84_ :emo84_
但是既然是改选，就不应该是宣布解散！个人认为业委会本身也没有可以宣布解散的权力吧。国 ...

是的，不可以想来就来，想走就走！不可以这么不负责的。
如果真的象论坛帖子里有人写的是：“集体退出”的话，那就不是那么简单的。
个别走是原因，集体退，陷小区与真空状态，就是不负责任，是阴谋！
也许我说话激了点，但如果真如传闻，就是故意的行为！