越秀以底价10亿元直接竞得良渚古墩路沿线商住地

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神奇哈哈镜 发表于 2014-1-22 15:51
就这么个前不着村后不着店的鸟不拉屎的余杭地块楼面价都到7K多了，看来滨江集团同样7K多在北软拿的 ...

这个地方有规划2号线的溢价，不然也就卖个5、6k撑死了

super-sonic

打呼噜的大猫 发表于 2014-1-22 15:54  此处是良渚新城核心，2号线地铁口，永旺梦乐城计划明年底开业，还有中青旅项目

是新月路站不是新良路站。目前的确是鸟不拉屎。
万科4k拿的新良路站永旺旁的宅地才是牛逼。

专业灌水

打呼噜的大猫 发表于 2014-1-22 15:54
此处是良渚新城核心，2号线地铁口，永旺梦乐城计划明年底开业，还有中青旅项目

良渚新城在绕城外 谢谢

神奇哈哈镜

402902723 发表于 2014-1-22 15:54
这个地方有规划2号线的溢价，不然也就卖个5、6k撑死了

滨江万家名城那地离四号线二期也不远，越秀这地离绕城没多远了，老七那地离绕城起码还有5公里，怎么算都是老七赚大发了

402902723

神奇哈哈镜 发表于 2014-1-22 16:03
滨江万家名城那地离四号线二期也不远，怎么算都是老七赚大发了

四号线二期

super-sonic

专业灌水 发表于 2014-1-22 15:58  良渚新城在绕城外 谢谢

从配套前景看，更远一站的绕城外新良路站地块反而要好于绕城内的新月路站地块。

前者的日本永旺已经在建，还有中青项目等多个大型商业项目。万科的眼光不会错。

神奇哈哈镜

402902723 发表于 2014-1-22 16:03
四号线二期

古墩路的二号线就很乐观？
个人赶脚越秀是在锈自己的智商，近万楼面价拿万家名城隔壁的地，现在又以7K多拿这个鸟不拉屎之地，7K多楼面价他起码得买到1.2W毛坯价才不算亏，西湖区的三墩中心刚刚还在1.4,1.5垂死挣扎，这地方.....

402902723

神奇哈哈镜 发表于 2014-1-22 16:08
古墩路的二号线就很乐观？
个人赶脚越秀是在锈自己的智商，近万楼面价拿万家名城隔壁的地，现在又以7K多 ...

比四号线二期乐观多了，至少官方还敢公布时间表不过越秀一直喜欢当冤大头倒是真的

super-sonic

神奇哈哈镜 发表于 2014-1-22 16:08  古墩路的二号线就很乐观？  个人赶脚越秀是在锈自己的智商，近万楼面价拿万家名城隔壁的地，现在又以7K多 ...

二号线17年底通车不会有大问题。

四号线二期不知道2025年前是否能通车，而且万家名城离传说的四号线地铁不近，离新建的大型高压线走廊倒是不远。

同样的余杭地段，不能简单按距离绕城远近来评判价值。就比如我认为绕城外的永旺地块要好于绕城内的新月路地块，

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super-sonic 发表于 2014-1-22 16:17
二号线17年底通车不会有大问题。

四号线二期不知道2025年前是否能通车，而且万家名城离传说的四号线地 ...

AUX这块地前景也不差的，看规划地铁站边上好几块商业商务用地
关键古墩路东边还有个巨大的水景公园，离AUX也就几百米远
当然，按照余杭区的办事速度，啥时候落实就不知道了，现在还是蛮荒之地

super-sonic

402902723 发表于 2014-1-22 16:26  AUX这块地前景也不差的，看规划地铁站边上好几块商业商务用地  关键古墩路东边还有个巨大的水景公园，离A ...

看规划图的话，绕城外的良渚新城还要碉堡，效果图简直是未来世界。也有大型体育公园和水系水景。

关键要看现实已启动的配套项目，永旺综合体毕竟已经实实在在在建了。

毛冬瓜

过了年，都是好消息。

地铁2号线西北段，及二期沿线都是有购买力的人。

三墩里面，没啥交通直达，北软也是靠万达支撑。

而这里，就地有商业（永旺17万方持有购物中心，还有中青影视文化广场），唯一缺憾的是学校。

柳兜兜

亿丰也在开建商业了