二、大盘房产都有啥？

我爱闲林 · 发表于 2005-5-23 11:57

二、大盘房产都有啥？
 回答：每个大盘内都有各自相对独立的配套设施关键词：商业中心、学校、文体中心
　　说到大盘，有人会想到滨江、想到三墩，但实际上，滨江、三墩更准确地说是楼盘较为集中的区域，相比闲林，这两个区域的单个楼盘面积不是很大（除亲亲家园等个别楼盘）。从严格意义上讲，大盘集中的区域目前只有闲林板块。
大盘房产里都有些啥？居住在这样的大型社区里，业主的生活方便吗？
占地动辄上千亩，如此大规模的开发，使开发商不得不慎重酝酿远期规划。于是，在大盘建设中，就形成了不少把自身楼盘当作一个城镇来规划的项目，几乎每一个闲林板块的大盘项目都在自己的社区内规划了独立的商业、教育、文体等配套设施。比如西溪山庄规划有商业中心、图书馆、健身中心、足球场、幼儿园等。
业内人士透露，像这样以造城造镇的气势来做房地产开发，如此“考虑周密”自然也有目前闲林配套瓶颈存在的原因。开发商无非是通过提高成本完善社区配套来提高市场竞争力，大规模的楼盘意味着大量的房源要消化，没有便利的配套设施，自然很难吸引人气。这一点从先期交付的几个楼盘至今人气不足就可以看出来。
华立地产品牌管理部经理高银华告诉记者，据他们统计，华立·爵士风情的购买者90%是杭州人，年纪轻的居多，说明闲林板块正在被杭州人认可。而从广州华南板块的成功经验来看，近郊大规模房产项目的运作应该是未来的一个趋势。
而在邱小平看来，大盘的品质似乎潜力更大些，因为土地的原因，大盘留给设计师的发挥余地更大，小区规划空间更大。这样一来，相对主城区，大盘整体的生态环境和楼盘设计比规模较小的小区要来得得心应手。

贱儿饭 · 发表于 2005-5-23 17:29

今日早报上登的闲林情况介绍看的精神很振奋哦～～～～～～[em02]

孤独的大猴 · 发表于 2005-5-23 17:32

<DIV class=quote>以下是引用贱儿饭在2005-5-23 17:29:45的发言：
今日早报上登的闲林情况介绍看的精神很振奋哦～～～～～～[em02]</DIV>

是不是热泪盈眶啊。[em07]

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