要我们缴纳物业管理费才能拿钥匙，是违法的！！！

喜美

<P ><FONT face=楷体_GB2312><FONT color=#f70968>购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并依据合同向开发商支付了房价款，开发商应按合同的约定向购房人交付商品房(即交付房屋钥匙)。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。<p></p></FONT></FONT></P>
<P ><FONT face=楷体_GB2312><FONT color=#f70968>　　物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》，购房人不交纳物业管理费，物业公司可依据上述合约的相关条款，追究购房人相应的法律责任，而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙。<p></p></FONT></FONT></P>

QQ小仙

顶！违法的！

xujian

<P>是应该先验房，再付物业协议。不过现在。。。</P>

mzlee

<P>      <FONT size=5>房子还未验收,开发商还未交付商品房,</FONT></P><P><FONT size=5>物管还未为业主服务,怎么能先交物管弗?</FONT></P>[em03][em03][em03]

paulpark

<P>这道理跟房子没造好就能卖，交了煤气开户费却要签一分暂时不开通煤气协议是一样的，谁让咱住在杭州呢。</P><P>交就交了吧，希望南都的物管物有所值。</P>

瞌睡宝宝

<P>物管还未为业主服务,</P><P>怎么能先交物管弗? </P><P>物管没有卖房子，</P><P>怎么有资格来交付钥匙？</P>

平克

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>瞌睡宝宝</I>在2005-5-24 22:01:56的发言：</B>

<P>物管还未为业主服务,</P>
<P>怎么能先交物管弗? </P>
<P>物管没有卖房子，</P>
<P>怎么有资格来交付钥匙？</P></DIV>
<P>
<P>乘客还未上车，</P>
<P>怎么要先买车票? </P>
<P>电视还未看到，</P>
<P>怎么要预收PP？</P>
<P>今年你收我一年，</P>
<P>明年我拖你一年，</P>
<P>嘿嘿！</P>
<P>不就扯平了！</P>

正类

<P>虽然不是好办法，但也没有好办法了</P>

金猴

只要物管管理不好，我们就炒他们的鱿鱼！我爸他们就是炒了以前的物业公司，现在小区管理得很好，业主委员会也成了真正的主人，看看哪个物管还那么牛！当然好多人说南都的物管很好，我们拭目以待。好的话呢以前的不爽也就算了。

log

<P>hehe  扯平也不错</P>

paulpark

明年我拖你一年,嘿嘿,好主意.

喜美

<P>我们签订的物业管理的手册</P>
<P>第四条第1款规定每半年的第一个月（1月和7月）的5号以前是预交半个年度的物官费的最后期限，逾期要收滞纳金的***％（比列忘记的）</P>
<P>拖一年试试看？</P>
<P>不过我再签约的时候，注明的：本人签字同意的条约不包括第四条第1款的。</P>
<P>所以我就要拖一年！！！！！</P>

[此贴子已经被作者于2005-5-25 22:12:07编辑过]

紫金庭园

我签协议时写明了“对以上所有条款持保留意见”，嘿嘿，这样下次我违反其中的条款也没什么问题了！

七星

<P>交物管费是业主的义务</P><P>搞好物业是物管的责任</P><P>业主  物管共同努力共创双赢结局</P>

喜美

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>七星</I>在2005-5-25 10:18:29的发言：</B>

<P>交物管费是业主的义务</P>
<P>搞好物业是物管的责任</P>
<P>业主  物管共同努力共创双赢结局</P></DIV>
<P>但是现在物管把手中的钥匙作为砝码，胁迫我们预交一年的物官费，在一开始就不平等的情况下如何双赢？</P>[em08]

七星

<P>先缴物管费  再拿钥匙</P><P>不知道是哪个傻瓜出的馊主意   笨  讨骂  活该</P><P>何必呢？？？</P>

喜美

其实何止胁迫我们缴纳物官费？拿钥匙的前提是我们签订了一份承诺书，一份服从管理的手册，预交一年的物官费等等，才子拿到钥匙。[em03][em03]

七星

<P>哈哈  不好意思  </P><P>我看事情比较片面</P>

七星

<P>且 我已入傻瓜的圈套</P><P>以后有机会的  不要急  哦</P>

七星

<P>哈哈  太白毕竟是太白说话就是不一样</P><P>老实说：你跟唐朝李太白什么关系？？？</P>