15800元/平米入市 德信·北海公园“马上”清盘

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德信·北海公园鸟瞰图

　　浙江在线·住在杭州网2月18日消息  “内幕消息，大桥西有楼盘即将降价。”近日，ID为“无敌了”的网友于住在杭州网论坛口水楼市发布楼盘降价传闻，一石激起千层浪，引起广泛猜想与热议。2月18日晚，位于该区域的住宅项目德信·北海公园，证实了房源即将清盘的消息，并正式公布了清盘价格——15800元/平米。【口水：内幕消息，北海公园成为2014年杭州第一降价楼盘>>>】
　　而就在北海公园北海公园公布清盘价格的2月18日当天下午，德信于马年主城区首场土地出让中以17.4787亿元竞得城东章家坝地块，楼面价12440元/平米。
　　“马年已经到来，开发商应该分秒必争。”德信地产的相关负责人表示，在2013年实现60亿销售后，集团把加快拿地和销售节奏作为策略以冲刺2014年，追求稳扎稳打、快进快出。

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德信·北海公园鸟瞰图

　　北海公园年底即将交付 剩余房源15800元/平米清盘销售
　　此次列入北海公园清盘计划的房源主要集中于5、6号楼，这两幢高层住宅处于小区中心位置，为“楼王”房源，其中6号楼将是首次面市。这批房源以90平米以下户型为主，另含部分127平米户型，目前德信已公布这批房源的均价为15800元/平米，具体的房源信息以及价格分布将在近日揭晓。
　　北海公园是德信继银树湾、臻园之后，于城北开发的第三个住宅项目，楼面价为10047元/平米，于2012年首开。据杭州房管局下属网站显示，该楼盘截至目前已售出900余套住宅房源，剩余200余套可售住宅，楼盘已售房源的累计成交均价为15997.24元/平米。
　　2012年4月17日，北海公园首开入市，推出1、2号楼183套房源，中间套均价12680元/平米，边套均价约14000元/平米；此后几度开盘，价格逐渐上涨，2012年底面市的3号楼，中间套均价16300元/平米，边套均价18000元/平米；2013年推出的5号楼，整体均价在18000元/平米左右。
　　经过两年的销售，今年年底，北海公园即将进入交付阶段，德信于同区域内目前主要在售的是另一个住宅项目晓宸，该楼盘于2013年8月首度入市，当前在售均价19000-20000元/平米左右。

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章家坝地块项目位置图

　　城北清盘城东拿地 德信竞得钱江新城二期章家坝地块
　　就在北海公园公布清盘价格的2月18日当天下午，马年主城区首场土地出让开锣，德信以加价100万元的形式直接竞得钱江新城二期章家坝地块，土地总成交额17.4787亿元，折合楼面价12440元/平米。【主城开年宅地战三赢家：新天地、德信、融创】
　　钱江新城二期章家坝地块东至备塘河，南至杭州章家坝村经济联合社，西至规划下宁路，北至艮山西路。地块出让面积61088平米，容积率2.3，可建面积约14万平米，起价17.4687亿元，楼面起价12433元/平米。
　　此次成功竞得章家坝地块，是德信自2012年8月27日摘得祥符东单元地块(晓宸前身)之后，时隔一年再次以招拍挂的形式于杭州主城区拿地。2013年，德信进军温州，接连摘得五地，拿地总额超过20亿元。
　　截至目前，德信在杭州开发的项目已达15个，其中银树湾、泊林公寓、中外公寓、早城、泊林印象、臻园等已陆续交付；现在售楼盘以城北的晓宸和北海公园，以及城东新城的东望为主；而储备地块包括钱江世纪城的泊林春天、年初收购的中泰乡项目以及今日所得章家坝地块。