杭州最近迎来房产降价狂潮。自2013年新东站开通以来，城东新城迎来价值元年，特别是新东站区域更是被反复提及。除了新东站等利好因素以外，拿地成本也是支撑城东新城楼盘价格坚挺的重要因素。城东新城主要分为天城单元和彭埠单元，而目前在售的 德信东望( 楼盘页 户型图库 动态 价格) 、天阳尚城国际、紫玉福邸、锦润公寓、 新中宇维萨( 楼盘页 户型图库 动态 价格) 几个楼盘拿地楼面均价大多在1万~1.2万元/平方米左右，售价基本在2万~2.2万元/平方米，算上建安成本，降价空间并不大。 更值得一提的是，即使是城东新城辐射的普福、牛田、笕桥等区域，自2013年以来土地楼面价也跟着水涨船高，屡破记录，在售价格也接近2万元/平方米。这本身就证明了其市场价值预期。 据统计，2009~2014年五年间，新东站区域共卖地33宗，总出让金额近190亿元，既有滨江、广宇、德信、天阳等本土房企，又吸引了新天地、淮南矿业、宁波中宇、华润万家（香港）、港龙控股等外来黑马闯入。
直观地说，新东站板块之于杭州，就好比“大虹桥”之于上海。2009年“大虹桥”概念一经提出，便引起了强烈关注。有数据显示，“大虹桥”直接辐射的上海徐泾板块，该区域成交均价从2009年的万元上下，到如今已经翻番。目前，“大虹桥”已成为上海西面的“大浦东”。
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发表于 2014-2-25 22:40
