本帖最后由 浪漫和山业委会 于 2014-3-1 21:46 编辑
浪漫和山业主委员会
关于第一次对小区设备设施检查情况的通报
各位业主：
为保障业主安定、有序生活，今年2月15日，浪漫和山业委会牵头组织全体委员、业主代表和专业人士，对我小区的设备设施进行了一次全面检查，已发现了7大方面21处安全、隐患问题，暴露了小区在交付投入使用后，后期物业维护、管理不到位、不尽责，造成设施设备常年失修，有的甚至报废无法正常使用。下步，本届业委会将以问题为导向，进一步理清责任，监督物业，整改解决问题。现将本次检查情况通报如下： 一、安防系统方面 存在问题最严重、最突出。小区240个监控摄像头基本报废，仅有小区出入口监控能正常工作。监控设备已完全丧失图像数据储存功能，一旦发生重大治安案件，将无法调取监控记录。整个安防系统需要投入较大资金，进行全面重建。 二、给排水设备方面 供水方面，地下室水泵房水箱漏水，没有使用不锈钢水泵、管道，存在水源二次污染的隐患；排水方面，地下室备用排水泵、管道闸阀已坏，三分之二的集水坑自动排水系统已坏，造成地下车库积水、渗水，需要尽快修复，排除洪涝隐患。 三、道路完好方面 小区道路、东溪公寓内部分路基塌陷、路中开裂严重，不少室外停车位和路牙砖破裂，既影响美观，又存在安全隐患，需要统一整修。 四、消防设施方面 东溪公寓各楼层很多防火门损坏，地下室水泵房喷淋系统联动失灵，没有进行修复。 五、运动设施方面 篮球场路球架已坏，场地和周边小路破裂，东溪公寓户外儿童游乐设施、健身设施常年失修、未保养，造成铁部件锈蚀，存在严重的安全隐患。 六、电力系统方面 业委会未能进入各配电间检查，物业公司解释是高低配电力设配承包给电力部门维护，物业公司没有钥匙。对该项问题需要再查。 七、景观绿化方面 小区景观湖漏水严重，水位不足原来的三分之一，严重影响整个小区的景观和门面。别墅区、公寓区水系不运行，水系和溪边木护栏破损、腐烂。公寓各楼层的阳台玻璃钢支点锈蚀严重，年长日久玻璃高空坠落的严重安全隐患。 以上设施、设备安全隐患问题，关系到浪漫和山全体业主的日常生活秩序和生命财产安全。本届业委会责令现存物业公司务必认识到问题的严重性、责任的重大性，抓紧维修整改，亡羊补牢，避免造成更大损失。 业委会在组织开展检查小区设备设施工作前，向现存物业送达配合的书面通知，物业拒绝签收，也没有按通知要求在2月18日前向业委会提交自查报告。 特此通报。
抄：开发商、物业公司。 二〇一四年二月二十五日
附件：
浪漫和山小区设备设施检查情况表 | 
发表于 2014-3-1 21:44
发表于 2014-3-5 11:32
