淡市行情下北宸之光价值坚挺！品质是万科坚守的王道

猴子的窝

淡市行情下，万科.北宸之光坚持以品质标杆稳定去化，以均价16277元/㎡的价格勇夺2月余杭成交TOP5！印证了万科.北宸之光价值标杆、价格标杆的坚守！同时北宸之光与良渚文化村TOP5销售席位的获得，更印证了品质永远是万科的王道！用品质见证项目价值的定律。

万科"三好“，这一新鲜的地产价值观，究竟有着怎样的魅力？

本土化运营八年

杭州万科迎来大丰之年

作为在杭运营最成功的外来房企，7年前，万科入主浙江南都，高起点布局杭州，此后便一直以丰富的开发经验、精湛的产品技艺，持续向杭州地产业注入前沿理念。纵观其以往推出的万科·西溪蝶园、万科·公望等产品，无论业态如何，莫不成为其所在细分市场领域的标杆产品。

某种意义上，万科在杭州地产业一直担当着“布道者”的角色，其在市场低迷期也毅然坚守的精装修策略、在郡西别墅进行的全精装实践、在良渚文化村秉持的配套先行主张，都深刻影响着行业价值观。

与此同时，万科也始终践行着本土化战略，将万科品质、经验与杭州文脉、地理巧妙嫁接，突破住宅物理形态的局限，从杭州本土人文与精神传承中抓取价值点，形成独特的、不可复制的万科居住产品。

八年来，万科既是杭州地产品质精神的传播者，也是杭州居住文化的守护者；既引领着杭州地产界的国际化潮流，也推动着对杭州传统的复兴。万科以考究的品质、成熟的设计、深厚的人文情怀，开创了杭州楼市的新场面。

过去的2013年，是万科耕耘杭州的大丰之年。万科·紫台、万科·北宸之光先后面市，万科·西庐、万科·璞悦湾等项目也将逐渐进入销售期，再加上已有的良渚文化村等项目，在钱江新城、滨江等板块新拿的地块，万科布局杭州“东南西北中”的恢宏阵势已经呈现，其产品营造智慧开始在全城播散。

在这一轮布局、开发中，万科照例搜寻着杭州的人文记忆，竭力寻找着万科建筑与杭州文化的交融方式，比如，以万科·西庐、万科·璞悦湾为代表的“杭风建筑”，即就牵连着杭州人的民国记忆。

万科在本土化实践过程中的诸多举措堪称极致。以万科·西庐为例，不仅在命名上定义项目的城市关系、致敬民国时期上流社会的居住品位；在建筑形态上复兴中西合璧大境；还以对“江南制作精神”的传承，表达了杭州文脉的尊重。

致敬“江南制造”

万科三好住宅传承匠人精神

值得一提的是，对“江南制作”的致敬之意，不仅存在于万科·西庐，万科向外传播的三好住宅理念，同样融入了“江南制作”的精髓要义。

万科三好，即好房子、好服务、好邻居。其中，好房子体现的是对建筑品质和居住舒适度的关注，在产品打造过程中的各道工序强调匠人精神，在细节上力臻完美境界，这些都与追求精致水准的“江南制作”精神不谋而合。

正如“江南制作”讲究精确，万科为“好房子”制定了诸多“硬指标”，从全区通风规划到全区日照规划，从铝模现浇工艺到PC工业技术，从收纳空间优化到社区管道直饮水，都有明确的标准，使好房子的品质内涵能够在万科体系下得到完整传播。

在对“好服务、好邻居”理念的推行过程中，万科也以配套体系和具体运营模式为媒介，通过精细的配置标准，保证推行效果可控，具有操作性。例如，“好邻居”理念最早源于良渚文化村，以《村民公约》为契机，探索形成了邻里情怀的最佳样本，和良渚文化村一样，万科在杭州其他楼盘也推行《邻里公约》。

另外，在良渚文化村诞生的村民食堂、塞拉味饼屋、玉鸟菜场等社区商业品牌，同样会出现在万科·北宸之光。而已经成为著名会所品牌的“公望会”、诞生于良渚文化村的“新街坊”，也将成为今后万科在杭州几乎每一个项目的标配。

这些包含着战略意图的举动，在构建万科独特的社区商业配套体系的同时，也完成了对好服务的传播和复制。

杭州某本土大鳄掌门人曾说，如果万科把良渚文化村复制到全国各地，那万科就太可怕了。事实上，万科在杭州正式发布了“三好住宅”品牌，就意味着万科正在把良渚文化村复制到杭州的每一个项目。

需要指出的是，虽然“三好”理念及其实现方式已经非常成熟，万科仍没有停止对这一新鲜地产价值观的修缮和探索。9月2日，万科在良渚新添一宗地块，良渚文化村版图进一步扩展，而作为“三好”理念的发源地，良渚文化村的再生长，无疑将带动“三好”内涵变得更加丰满。

“东南西北”四面发力

万科多点布局“席卷”杭州

万科·北宸之光、万科·紫台是万科推行三好住宅理念后的首批产品，这两个项目的热销，无疑验证了“三好”品牌的强大市场号召力。

万科·紫台，是继草庄之后万科在城东的又一代表作，兼具地铁优势、区位优势，提出城市下一代居住价值的理念。同时，万科·紫台为首个打造三好样板区的项目，万科三好住宅理念在样板区得到完整展示。

万科·紫台于2013年6月底首开，热销8成，8月31日火爆加推1号楼67套房源，开盘当日全部售罄，再造城东影响力。

万科·北宸之光体量达30万平方米，是万科2013年上市新品中最大的一个，也是目前整个板块的体量之首。6月29日，“万科史上最牛示范区”北宸之光三好实景示范区正式开放，现场特别设置“江南制造馆”和“三好住宅样板区”，开放当天吸引了约8000人到访。

8月11日，万科·北宸之光首次开盘，733套房源3小时售罄，劲销11亿，刷新杭州楼市单次开盘销售套数新纪录。应广大购房者的强烈要求，8月31日，万科·北宸之光紧急加推中央景观楼座7号楼，112套房源1小时即售罄，再创万科“七年难得一见”的热销传奇。

万科在城东、城北同时催动市场抢购热潮，火爆的场面无疑是对万科本土化、精装战略、三好理念最诚实的赞美。深耕杭州7年，打造多个经典项目、成就多个开发样本、积累大量铁杆粉丝之后，万科正以新气象、新阵势“席卷”杭州。

2013年下半年，杭州万科将正式推出杭风建筑新产品的两大代表项目——万科·西庐和万科·璞悦湾。其中，万科·西庐，项目毗邻西溪湿地，将传统审美意境与现代生活方式有机结合，以上檐下院的新洋房形制，续写杭州记忆深处的“庐”文化；万科·璞悦湾，运用中西合璧的建筑手法，重现杭州开放文明时代的经典建筑形制。

品质即是万科坚守的王道。