2014，地产人眼中的萧山楼市之专访金昌春和钱塘

水澹澹兮生烟

房世界：近段时间市场上唱衰马年楼市的声音不绝于耳，而杭州也有一些楼盘打出了“降价牌”，您认为这是否将影响到接下来的萧山楼市？

金昌春和钱塘 郭鹏：从开年开始，确实在城北那一带,个别楼盘有降价的举措，但我个人认为那只是一个小范围事件。首先，我觉得一个板块，楼盘的价格和价值是否匹配，才能决定他这个价格在短期内或者长期内的变动。我觉得整个萧山市场，或者说整个钱江世纪城这个版块，楼盘的价值匹配度还是比较高的，所以短期内应该不会受到降价风的影响。



房世界：去年下半年萧山掀起了一股“推地潮”，吸引了恒大、万科、阳光城、绿城等多家房产大鳄，而这些项目今年也将会陆续面世，您认为这些大鳄的入驻将会对接下来的萧山楼市产生怎样的影响呢？

金昌春和钱塘 郭鹏：首先可能是购房者选择余地的增加。原来萧山市场相对是一个自给自足的状态，楼盘和开发商比较少。那么，随着这些开发商的进入，给大家提供了更多的选择，从品质上、小区环境的打造上都会有一个提升。同时，萧山这个市场也会吸引更多的，包括杭州主城的人和外地的人，到这里来购房、置业。也会给萧山市场的打开带来新的局面，会形成一个百家争鸣的态势。这种事情对于老百姓来说，应该是最乐意看到的，也是会真正给老百姓带来实惠。



房世界：根据统计，萧山目前的库存量已经达到了2万多套，而接下来将还会有一些新盘陆续面世，萧山楼市今年的销售压力可以说非常之大，贵企业将会采取怎样策略来应对这种压力呢？

金昌春和钱塘 郭鹏：就像刚才一直说的价值和价格的匹配度，其实随着整个钱江世纪城板块地铁的运营，包括我们旁边奥体博览城的建设、到明年的投入使用，这个版块是一个发展非常迅速的板块。实际上，我们的客户并没有特别多地受到这个降价的影响，客户过来看房其实还是比较踊跃的。在我们这个板块，虽然今年可能也会有其他几个楼盘推出来，但是我觉得大家对他的认可度高了，还是对这个销售会有比较大的支撑。其实现在主要是看到整个大市场的库存量增加，从平均值来看，有些楼盘可能日子没有那么好过，但这都是个案，有些可能卖的比较好，但有些可能卖的相对比较差。