步入三月楼市回暖 首降楼盘上周个盘亚军

元老派首

时间步入三月，春暖花开可期，杭州楼市行情也开始升温。上周（2月24日－3月2日），杭州共成交商品房1217套、12.57万平方米，成交套数、面积环比分别上升24.69%、29.12%。其中，商品住宅共成交1067套、10.89万平方米，环比涨幅分别为25.97%、28.05%。
供应方面，全市共3个项目领预售证，新增上市247套、2.24万平方米。其中，主城区新增上市239套、2.11万平方米，环比涨幅分别为104.27%、89.29%。从新开盘情况来看，上周共有两个楼盘开盘。
区域：拱墅领跑主城
排行：金域兰庭夺冠
从成交区域结构来看，上周余杭区以494套、5.05万平方米的成交量占据各区域榜首，商品房成交前十排行榜中余杭区项目占据6席，分别为滨江万家名城、龙湖香醍溪岸、怡丰城、景瑞御蓝湾、朗诗未来街区和万科北宸之光；主城区方面，拱墅区以128套、1.32万平方米的成交量高居主城各区之首。
商品住宅方面，主城区共成交393套、4.11万平方米，成交套数、面积环比涨幅分别为59.11%、56.14%；余杭区成交462套、4.8万平方米，成交套数、面积环比分别上涨45.74%、47.96%；萧山区成交212套、1.97万平方米，成交套数、面积环比分别下降25.09%、24.76%。
上周杭州楼市共256个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交393套、3.69万平方米，占总成交量的32.29%、29.33%，市场集中度一般。就区域分布而言，入榜项目主要集中在余杭区，独占6个项目，另外萧山区占2个项目，拱墅区和滨江区各占一个项目。
排行：金域兰庭夺冠
上周占据排行榜首位的是位于萧山区的绿都·金域兰庭，共成交123套、1.08万平方米，该项目连续三周蝉联商品房成交榜首位。项目于2月22日开盘，推出最后一幢楼即11号楼共108套房源。相较于周边均价高于10000元/平方米的楼盘，绿都·金域兰庭以其折后7280元/平方米的均价以及大滨江概念吸引了大量购房者，使得该楼盘近期持续热销。
排名第二的是拱墅区的德信北海公园，共成交54套、0.51万平方米。项目于2月21日降价清盘，成为马年第一个降价楼盘，轰动整个杭州楼市。开盘当日推出“楼王”5、6号楼共208套房源，主力户型包括72、88、127方，均价15800元/平方米左右，当天基本全部售罄。卖鱼桥小学学区房、万达广场等配套、准现房品质和较高性价比是项目热销的核心推动力。
排名第三的是位于余杭区的滨江万家名城，共成交46套、0.44万平方米。项目于2月22日开盘，开盘均价相较前期反而略有上涨，毛坯均价13000元/平方米，精装均价15000元/平方米。本次开盘加推的为项目的二期房源，2、9号楼共274套，户型面积为89-130方，据称开盘当天加推房源去化8成。