原来闻堰版块的二手房价格挺便宜的，实地看来下园区绿化都作相当不错，买在这也挺值的

黑弄弄的

             闻堰这块在自己来之前，也不太被看好，总体离主城区距离还是太远了，所以也一直没怎么了解过，不够这次实地去看了下总体看来还是挺宜

居的，这次看了钱塘江南岸机个比较有代表性的楼盘，戈雅公寓、郁金香岸、江南摩卡、三江花园、整个板块的二手房价格也不高，连二手房租金也不

贵。其实大家和我一样考虑最多的交通问题，先说个麻烦点的线路，从西湖文化广场坐地铁到西兴站也就花了25分钟时间，再坐公交706前往30分钟车

程就能直接到戈雅公寓和郁金香岸的大门口了，整个路程一定不会堵车时间比较准确的；如果要更快点其实，走时代大道上中河高架过4桥，不堵车20

分钟一般来说，这也要看早上出门时间，如果早上7点出门，7点35分左右就可以到武林门，这样的车程实际试过不喜勿喷，不过这会也不太堵的。如果

上下班正常来说45分钟吧；但要比公交地铁来说快一点了。

              先到先看原则，先去了戈雅公寓，正好有朋友也想要租房子，顺便找了家中介帮他问问，有个地头蛇也了解的更多点。戈雅公寓这房子最早算起

也有5年时间了，整个小区的高层和独幢排屋在售中，基本目前都是二手房的天下了，后面郁金香岸也一样；不过时间久了看老小区更能看出端倪，园区

绿化，物业管理、维护都是看的一目了然，这也证明了他们做的都不错，而且我更关注的是价格，戈雅公寓多层花园洋房目前价格也在12500左右，而且

从户型来说都不错，不过有五年满，也有未满五的。不过看了一套未满5年在出租的房子，的确不错最大的亮点就是超大面积的露台，后面图片会跟进大

家可以看看，其实个人觉得有辆车的话，在戈雅租房比买房来的更好，就说我们看得这套3室也就2700的价格，不过说到底买戈雅高层和独幢排屋的入住

率都不高，看来还是萧山本地和一些投资客买的比较多，反而是多层的花园洋房入住率更高；据说90方的高层户型卖的是相当好，基本房源都没了，而

大户型房源还是有所剩余，至于排屋可想而知肯定很多了。

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    戈雅公寓小区目前沿街商铺，还是挺齐全的，各式各样的都有，如果你说却个大型的购物中心，离他1公里左右地方有家物美超市，老底子的时候其实真正生

活在小区楼下能弄点油米酱醋就很不错了。而接下来的郁金香岸的虽然说没有，戈雅公寓那样沿街小配套，不过绿城西子的幽美环境和园区规划倒也给她增添了

不少亮点。郁金香岸和戈雅公寓的价格其实差不了多少，至少可以说除了排屋之外，高层的大致价格也在12000左右，二手房上最低的10000出头点也有。也就

只靠着钱塘江岸边的那几幢那几层会超过12000的价格罢了。

但是我想说从门口张望开始，绿城和西子结合的产物的确要高于钱塘江南岸的其他任何楼盘了，毕竟给人的感觉就很舒服，园区、物业都不错，估计有人会拿来

挑刺的也只能抱怨的是她人车不分离了，天气好的时候，钱塘江景观是一目了然。而且这价格也绝对低破了绿城的底限了。同样是5年左右的的老盘，园区景观

没多大变化，养护的非常好，也不得不赞下绿城的物业了。

而接下来走过去的，江南摩卡和三江花园，算是闻堰的老楼盘了，当初朋友三江花园3000买的，虽说跟城西不好比，实际也差不多翻了4翻。不过一眼望去江南

摩卡和三江花园，真的是档次真心low了，不过从这样盘能翻4番的数据来看，闻堰版块的价值凸显也是很明显的了，如果真的说房价还会涨的，闻堰版块也是一块重点。

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楼上管理员他爹 发表于 2014-3-24 17:25
楼猪，戈雅公寓，二手去年均价1W啊
真看不出你哪里看出的宜居便利，
你706能挤上车？ 晚上连打个车都不行 ...

你深受毒害还住在那吗
1W价格，今年涨了那是什么道理

好久前的大哥

那烂泥巴摊的钱塘江提，跟滨江闻涛路完全两个世界人家中介没生意，做个广告，又被你枪毙了

哇呀哈哈

楼上管理员他爹 发表于 2014-3-24 17:25
楼猪，戈雅公寓，二手去年均价1W啊
真看不出你哪里看出的宜居便利，
你706能挤上车？ 晚上连打个车都不行 ...

戈雅1W不可能，我去年去了几家中介问价格，也说要1W2+，比摩卡、三江花园略贵些。
706的确很挤而且线路太长，太慢了。但是地铁站过来就这一趟公交，真让人吐血。
如果坐公交去萧山，推荐坐716，去杭州推荐坐178，会快很多。
的确晚上打车也打不到，而且有时候你说我要去闻堰，人家都不肯去，因为它回程拉不到生意。（不知道现在有没有好转，反正以前我是经常遇到这样的情况）
万达路上大车的确太多了，主要是义桥附近，还有浦沿路也大车很多。
江景什么的，你如果认真你就。。。。纯粹当是聊胜于无吧。

我作为闻堰人比较客观的说：我觉得闻堰适合工作在滨江或者周边，但是买不起滨江的刚需。或者就是闻堰及周边城镇本地人好了。

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这条线路图仅供参考，不信时间的可以自己去试试
地图时间是不可信，不过真的避开早高峰的话30分钟也能到了

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西兴站地铁口直接706前往戈雅公寓

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大门口还是做挺气派，沿街商铺在两边多层花园洋房的外侧

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戈雅算是人车分流了，物业管理的也比较严
不过目前看来最多的店铺还是房产中介

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都来看看有什么小店

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整个小区环境评分也挺高的，园区绿化做的很足，棕榈树也有很多
不过密集园林带来的一点就是夏天飞虫会很多，就连这样的天气我都看见好多了

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这样的多层花园洋房，还是蛮受大家喜欢的，入住率相当高

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不过从后面的高层望去，感觉会更震撼一点，整个戈雅建筑面积还是挺大
要不是天气不好的话，看起来还是挺不错的

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楼层内部