上周商业地产温吞缩水 写字楼环比下降逾半

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三月第二周(3月10日-3月16日)杭州商业地产市场总体温和，环比小幅缩水。


　　商铺市场总成交项目16个，总成交套数31套，总成交面积2929平方米，环比增长4.63%，成交总金额3453.9万元，成交均价11791.9元/平方米，环比下跌18.71%。


　　商铺主要成交区域集中在城市的外围圈层，其中萧山区在售项目7个，上榜3个，成交面积达1277.11方，占总成交面积的43.6%，是单周商铺成交主力。丁桥在售项目两个，成交面积523.08方，广宇·上东城均价荣膺榜首，大世界五金城成交9套，表现良好。另外，余杭区五个项目在售，上榜四个，成交面积400.01方。


　　写字楼市场延续价升量跌态势。总成交写字楼项目9个，总成交套数10套，总成交面积1902平方米，环比下跌51.08%，成交总金额3603万元，成交均价18943.5元/平方米，环比上涨4.26%。


　　写字楼成交区域主要集中在滨江、西溪区块。浙商财富中心成交金额位居榜首，成交金额占总成交金额的32.9%。滨江区两个在售项目均上榜，成交金额占总成交金额的30.77%。位于西溪区块的浙商财富中心表现不错，成交套数虽然环比有所下降，但成交均价达到28000元/平方米，环比上涨3.1%。


　　上周酒店式公寓量价齐跌。总成交酒店式公寓项目23个，总成交套数104套，总成交面积5886.7平方米，环比下跌8.39%，成交金额7311.4万元，成交均价13556元/平方米，环比下跌15.28%。


　　酒店式公寓的成交区域以下沙、钱江新城等板块为主。绿城·蓝色钱江、日信国际等高端楼盘均价虽高，但成交量少，不足以提升均价。受地铁二号线影响，钱江世纪城连续三周热度不减。萧山义蓬购物中心周成交12套，均价较低，拉低整体价格。