|
最近，降价风刚一消停。
又刮起2股风，一为变电站垃圾处理，二为风传的限购限贷。
就第一点，我想说下，我个人一直对于这些不利因素的看法。北野武曾经说过这么一段话，大致如下。
广大穷苦的人们支撑起了日本这个小岛国；而英国的贵族，却优雅的生活着。
我不仅想问，莫非，住杭州这座城市核心区商品房的业主，就那么的养尊处优了？一个城市，必须有变电站和垃圾处理，这是毫无疑问的。杂就放你楼下你不愿意了？都TMD是人，就你高级点了？
牺牲风险精神固然你可以没有，自由平等你却必须要有。
打个比方，其实开发商不傻。如果你们有幸去过世贸之西湖，那边的销售会告诉你。我们这边的变电站啊，垃圾房啊，物业啊都放在隔壁这幢保障房，你买的商业房，那叫一个高端大气。等等如云之类的。我只能说，好吧，不得不说，没有卖错只有买错。
拿我们莱蒙来说，目前开发商公布的一些设施，很多都是放在5号楼下面的。就已经即将售完的3号l楼和5号楼，也是5号楼，相对便宜那么一丁点。
所以呢，我的观点还是，这并不是一个致命的因素。市场决定一切，还有要相信滨江区政府的执政能力了。
关于，限贷限购。
前段时间的，突击限牌。算是给杭州市的公信力，扣了很多分。
所以，这下子，很多客户观望楼市。也是在所难免啊。你还得承认，目前楼市参照现有开发商的出货量，需要3年不造房子才可以卖的完。但同时，土地市场虽然相对降温，国土局仍然源源不断的在切蛋糕。唯一，还算安慰的，地铁建设有条不紊，地铁线就像一把锋利的刀，切开了一块一块蛋糕。
就，我们小区。莱蒙水榭春天所在区块来看。
我认为有利有弊。相对便利的交通，可选择性不是很大的2个盘。在未来，会吸引更多的周边县区购房者。固然，对于稳定奥体区块，开发商速度出货有利。
但是，同时，一旦消费过热。无房可买的人，会转向博览城板块。后市，一旦楼市恶化。作为新城，炒作题材和概念都具备。楼主，所推测的“鬼城”。也不是完全没有可能啊。
哎，既然买了，我只能说，缘分天注定，且买且珍惜。
fine.
| 
发表于 2014-4-8 22:46
