探访杭州的经适房2：北景园、拱北小区、嘉绿苑

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 16:40

昨天跑的经适房小区，还有北景园，拱北小区，嘉绿苑。不过看到回复里wzr2001说的：杭州成规模的早期经适房的典型是城北的三塘、城西的嘉绿苑、城东的万家花园、城南的近江家园，都是2000年前后的多层为主。现在看来都是地段较好的地方了。而东新园比他们晚一个阶段，开始过渡到了小高层，地段比三塘稍偏一些但还不算远，所以现在看来还算是好地段，相比之下再晚一些的北景园、丁桥就显得比较偏了。
开始的时候想去看看经适房，也只凭主观选了几个自己认为比较有代表性的。看到 wzr2001的推荐后，打算周末或者下周抽空再去城东的万家花园、城南的近江家园看看。

说下自己选择看北景园，拱北小区，嘉绿苑的原因。
看北景园是因为，看了一个数据统计，下城区可上市经适房中北景园算是房源量较多的一个小区，而且它和东新园免缴差价55%的，占总免缴差价套数的一半以上；拱北小区的话，据同事说就是历史比较久远的经适房小区，代表性应该也蛮强。选嘉绿苑是因为它在几个经适房小区里物业，环境，配套最成熟，而且附近还有地铁2号线，各方面应该都高出其他经适房一大截。

拱北小区旁边的上塘高架

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 16:47

发现经适房小区的确很好进去，保安根本不会管你。可能也是因为进出的人员比较多，经常看到保安室里也没有人，保安坐在外面跟人聊天。

先看下拱北小区的吧。

小区边上车子基本是乱停的，一条道，2侧都是车。这是后来随手拍的一个，车子都停到草坪里去了。

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 16:50

因为第一个看的是东新园，一下子到拱北小区，落差有点大。相比之下，拱北小区的房子，道路，绿化各方面都比东新园要差一大截。。

满家弄 · 发表于 2014-4-11 16:53

支持原创

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 16:54

毕竟已经是入住很久的小区，树木虽然不多，但是也挺茂密的

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 16:56

进去一个楼道，是有2部电梯的，不过也不清楚具体是一层是有几户。

wzr2001 · 发表于 2014-4-11 16:57

万家花园和近江家园的体量比较小，但很独特：前者是由滨江房产开发的（很高大上吧），后者则处于钱塘江边，和宇宙中心钱江新城只有一路之隔。

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 16:57

进电梯间，最高是21楼

数字FCH · 发表于 2014-4-11 16:57

支持，继续；

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 17:00

电梯出来，看到这区域停了一些自行车

kennico · 发表于 2014-4-11 17:01

拱北是拆迁房吧。

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 17:02

朝北看，可以看到上塘高架，还有对面的上石苑（求助：这个上石苑是独立的小区？还是属于拱北小区的呢？）

数字FCH · 发表于 2014-4-11 17:04

拱北和东新园的差距明显，落差好大；

数字FCH · 发表于 2014-4-11 17:04

拱北和东新园的差距明显，落差好大；

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 17:05

这条河是运河的分支吧

lifengling8302 · 发表于 2014-4-11 17:07

wzr2001 发表于 2014-4-11 16:57
万家花园和近江家园的体量比较小，但很独特：前者是由滨江房产开发的（很高大上吧），后者则处于钱塘江边， ...

近江花园也是最贵的吧~
万家花园啥都好，就是离火车站太近了

wzr2001 · 发表于 2014-4-11 17:08

lifengling8302 发表于 2014-4-11 17:07
近江花园也是最贵的吧~
万家花园啥都好，就是离火车站太近了

东站难道不是另一个宇宙中心。{:02 08:}

lifengling8302 · 发表于 2014-4-11 17:13

wzr2001 发表于 2014-4-11 17:08
东站难道不是另一个宇宙中心。

我大喊一声：我大三塘也是宇宙中心

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 17:13

向南看，小区的全貌

求教。。东南方向在建的是什么楼盘？还是拆迁安置房？

豆包爱米饭 · 发表于 2014-4-11 17:16

可能老小区也比较难避免的是楼道里别人会堆放东西，占用公共空间，反正也没人管

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