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近日,万科副总裁毛大庆的“发言风波”再次将楼市崩盘论推上了舆论浪尖。“我感受到了一丝凉意,对于有些城市来说,这一轮房地产非政策性调控的萧条,有可能会带来这个城市房地产长时间处在难以反弹的局面,有可能长时间就会这样一直下去。”
虽然其悲凉色彩最终被郁亮以“忧患意识被误读为看空行业”圆场,但纵观目前市场成交情况,市场正处于下行状态确是不争事实。
根据最新数据显示,2014年4月,公司实现销售面积109.3万平方米,同比下降1.26%,环比下降9.74%;销售金额127.5亿元,同比增长2.99%,环比下降11.64%。值得注意的是,万科单月销售均价继续回落。万科4月份销售均价11665元/平方米,环比下降2.1%,销售均价连续3月环比下降。
对此,一位不愿具名的券商人士告诉《中国经营报》记者,万科销售面积连续两月同比下降,2014年销售形势不容乐观。
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