小人之心的问题

神风西影

<P>       物业公司和业主的信息存在严重的不对称。对照现代城的“营运费”（据说是公共部位的电费，水费等等，具体不清楚）和其他楼盘的相应费用，我们觉得是很不合理的，更严重的问题是：现代物业管理公司根本就不告诉所有的业主这项费用的构成是怎样的，具体的收支情况又是怎样的。那么我们的问题是：收费的依据是什么？是否合理？这笔费用是否全部用于业主?</P>
<P>       因为信息不对称，我们就提这样一个问题：请问现在所谓的“会所”的所有水电线路和计量系统是否合二为一的？有没有分开？如果没有分开，那么，是否意味着会所中的单位耗费的水和电，是由我们现代城的业主来买单的？WG肯定说“不是”，那么请拿出证据来！向全体业主公开说明！否则我们就有理由认为WG存在欺诈行为。或者说是明目张胆的掠夺！</P>
<P>      向物业管理公司的领导（抱歉，我还不知道尊姓大名）说一句：该做什么规矩，你应该知道，该怎么做规矩，你也应该知道。</P>
<P>      我将在以后的时间内，继续提出后续的问题。</P>

潜潜

<FONT color=#0033ff size=5>我将在以后的时间内，继续顶你！</FONT>

长剑出鞘

楼主说的没错。这是合理合法的要求，不是小人之心。

歪歪歪歪

顶，要求及时公布，最好在论坛上也能公布

真诚服务

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>神风西影</I>在2005-6-2 11:03:41的发言：</B>

<P>       物业公司和业主的信息存在严重的不对称。对照现代城的“营运费”（据说是公共部位的电费，水费等等，具体不清楚）和其他楼盘的相应费用，我们觉得是很不合理的，更严重的问题是：现代物业管理公司根本就不告诉所有的业主这项费用的构成是怎样的，具体的收支情况又是怎样的。那么我们的问题是：收费的依据是什么？是否合理？这笔费用是否全部用于业主?</P>
<P>       因为信息不对称，我们就提这样一个问题：请问现在所谓的“会所”的所有水电线路和计量系统是否合二为一的？有没有分开？如果没有分开，那么，是否意味着会所中的单位耗费的水和电，是由我们现代城的业主来买单的？WG肯定说“不是”，那么请拿出证据来！向全体业主公开说明！否则我们就有理由认为WG存在欺诈行为。或者说是明目张胆的掠夺！</P>
<P>      向物业管理公司的领导（抱歉，我还不知道尊姓大名）说一句：该做什么规矩，你应该知道，该怎么做规矩，你也应该知道。</P>
<P>      我将在以后的时间内，继续提出后续的问题。</P></DIV>
<P>首先对您的提问，我表示欢迎。我不是领导，而是您的管家，姓董。以后您叫我董管家就行了。这里我先想您汇报（尽管还未核实您的业主身份，恕我冒昧，但因为有其他业主的要求）：这里没有“营运费”，只有物管费和公摊费（每平方五毛预收，按实分摊），已公布二次，七月份将公布第三期公共能耗费情况。公共能耗是指小区的公共照明（道路、庭院、楼道）、水景、水泵、电梯、消防设备、监控设备等耗用的水电费。上述收费标准经物价部门批准备案。现代之窗大厦的水电是全部独立计量的，这是常识问题，您有空的话，我可以陪您现场查看核对。业主活动的会所在四楼（水电单独计量），目前卫生许可证即将办妥，游泳池即将开放，业主朋友们从东、西楼大厅电梯直上即可。物业收费全透明化，如有疑问，可来电13355711328，我上门汇报也行！</P>[em01]

吉吉

<P>也提一个小人之心的问题：小区快变成公益性质的公园了，外来人员日益增多，由此而带来的一系列问题，应该引起物管注意了，请采取一些措施，比如，可以把“业主证”利用起来，将外来人员挡在门外，还我们一个安静，宁和的小区环境。</P>

歪歪歪歪

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>吉吉</I>在2005-6-2 13:27:39的发言：</B>

<P>也提一个小人之心的问题：小区快变成公益性质的公园了，外来人员日益增多，由此而带来的一系列问题，应该引起物管注意了，请采取一些措施，比如，可以把“业主证”利用起来，将外来人员挡在门外，还我们一个安静，宁和的小区环境。</P></DIV>
<P>支持！</P>

神风西影

<P>感谢董管家</P>
<P>不需你的陪伴，我们会去看。我们会详细核实。希望没有问题。</P>
<P>会所的开放从前年开盘到现在拖了多少时间？按照规定应该是什么时候开放的？能否告诉我们？</P>
<P>地下车库漏的水，是不是也计算在公摊费中？住在地下室的民工的洗澡水谁付钱？</P>
<P>我堂堂正正是现代雅苑的业主，无论验证与否。你回答也好不回答也好，都没有关系。那是你的权力。</P>

luo_yz

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>吉吉</I>在2005-6-2 13:27:39的发言：</B>

<P>也提一个小人之心的问题：小区快变成公益性质的公园了，外来人员日益增多，由此而带来的一系列问题，应该引起物管注意了，请采取一些措施，比如，可以把“业主证”利用起来，将外来人员挡在门外，还我们一个安静，宁和的小区环境。</P></DIV>

支持！

臭臭爸

<P>支持</P>

阳台路灯

<P>还有一个小人之心的问题：楼主我怎么觉得比起你来，我好像没交物官费一样，还是您交的特别多的。</P><P>唉，[em04]真实复杂</P>

长剑出鞘

<P>神风指出小区内许多不足，并约请物业，业主商讨解决，对广大业主的生活环境改善，对物业 的工作能力提高，都是有好处的。</P>
<P>“阳台路灯”没时间参与这一块没关系，可是你这样冷嘲热讽，就不应该了，太不应该了。简直是岂有此理。</P>

[此贴子已经被作者于2005-6-4 19:34:44编辑过]

阳台路灯

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>长剑出鞘</I>在2005-6-4 19:32:06的发言：</B>

<P>神风指出小区内许多不足，并约请物业，业主商讨解决，对广大业主的生活环境改善，对物业 的工作能力提高，都是有好处的。</P>
<P>“阳台路灯”没时间参与这一块没关系，可是你这样冷嘲热讽，就不应该了，太不应该了。简直是岂有此理。</P>
</DIV>
<P>你才岂有此理了，我只说过他一次不是，而且态度极为端正，你要说别人不应该，还是先想想自己有没有资格吧。</P>

阳台路灯

<P>“此理”是什么？是对于别人的工作毫不在乎、甚至超出尊重的范围加以一而再再而三的指责么？大哥，小妹我不懂道理，你如此“现代”如此“高雅”的气节，住在“现代雅苑”与在下“鸡犬之声相闻”，真实有点高攀不起啊。哼</P>

长剑出鞘

阳台，我有没有资格不重要，关键是你是不是业主。极其希望是的。

阳台路灯

哼，连对自己“抬头不见低头见”的邻居都抱有如此的怀疑，那么，周一晚上见吧，但我绝不会当你是我的邻居的。

长剑出鞘

<P>既然是邻居就不要对为大家好的邻居冷嘲热讽了。</P><P>做过分我们都不支持，可是做的合理，对大家都好。你我之争，实在没必要。</P>

阳台路灯

是谁先和谁争的，在我心中没有好坏的概念，只有我看到的

fans365

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>柯立芝</I>在2005-6-4 23:41:30的发言：</B>

<P>混乱啊！我看是应该看场武林大会好好解决的，不过个人认为楼主太计较了，拍照上来未免酸了点，小问题如果要我说的话，那不要太多，说出来也没意思，关键是解决大问题，比如停车这个老大难，这个问题是有目共睹的，也不是光靠论坛我们几个人说说才有的</P>
<P>如果太过的话，什么事情都解决不了，反而伤和气，那干脆把房子卖了去买白马公寓或者吴庄好了，是吧，毕竟当初大家买这个房子的时候也就四五千的，漏洞自然有！如果太那个我想也没多大意思</P>
<P>先解决大问题，另外的问题我个人感觉不是大多数人认为非解决不可的地步！靠你这么大喊大叫的没用，朝晖现代城这么多人，有几个上这个论坛的，我看不会超过100！</P></DIV>

同意，抓问题要抓主流，抓主旋律。找到切入点，一针见血。

歪歪歪歪

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>柯立芝</I>在2005-6-4 23:41:30的发言：</B>

<P>混乱啊！我看是应该看场武林大会好好解决的，不过个人认为楼主太计较了，拍照上来未免酸了点，小问题如果要我说的话，那不要太多，说出来也没意思，关键是解决大问题，比如停车这个老大难，这个问题是有目共睹的，也不是光靠论坛我们几个人说说才有的</P>
<P>如果太过的话，什么事情都解决不了，反而伤和气，那干脆把房子卖了去买白马公寓或者吴庄好了，是吧，毕竟当初大家买这个房子的时候也就四五千的，漏洞自然有！如果太那个我想也没多大意思</P>
<P>先解决大问题，另外的问题我个人感觉不是大多数人认为非解决不可的地步！靠你这么大喊大叫的没用，朝晖现代城这么多人，有几个上这个论坛的，我看不会超过100！</P></DIV>

小柯的思维越来越令人挂目，呵呵。