杭州楼盘降价超15%限制网签 王珏林：“限降”不合理

背对背

随着房地产市场的下行，各地政府微调政策进行“救市”的消息不断传来，5月20日，安徽宣城公积金贷款额度上调至30万元；5月23日，杭州市物价局、市住保房管局发布规定称楼盘降价超15%将限制网签，被市场解读为“限降令”；5月26日，安徽芜湖（楼盘）出台新政，允许二套房申请贴息贷款、支持外地人用公积金贷款购房……

　　对于杭州被市场解读为“限降令”的措施，原住建部政策研究中心副主任王珏林应中新网房产频道邀请做客视频访谈时表示，这实际上存在着不合理的现象。“对于房地产开发企业来说，买地钱按照市场价格走，买完地之后，政府对于卖房的钱又增加了很多条条框框。这就不合理了。”

　　“既然卖地时按市场，那么卖房也要按市场，要不然不对等了，这是属于限价。”王珏林认为，政府应该在卖地时限制条件，在卖地之前将工作做足，把地块项目日后存在的意外和风险也考虑进去，使开发商将风险也作为成本考虑。

　　另外，针对不少地方调整公积金政策的情况，王珏林认为，政府想用公积金去刺激市场，要按照每个城市的不同情况来调整。他说：“公积金哪个城市多贷一点，哪个城市少贷一点，这跟每个城市公积金储备情况有关。公积金比较充裕，就应该把钱花在储存公积金账户这些居民家庭里面去，让更多的人能使用住房公积金。同时城市应该对公积金进行一定的储备，又不能储备过多，储备过多又是浪费。”

　　王珏林还打比方说，“如果为了刺激市场，政府今天把公积金花完了，明天别人就会贷不着款，人家就有意见了，不能那么使用。”王珏林表示：“公积金本身的性能是是为了居民改善住房，实际上是住房补贴的一种形式，它不是政府的钱。但是缴纳公积金这些家庭的钱是政府方面代管理，管理合理就行，怎么调，让大家满意就可以。公积金目的就是要帮助更多家庭解决住房问题”