金昌春和钱塘竟然进入了亏损的行列？

大包子小包子

　　最不想看到的事情终于发生了，金昌春和钱塘竟然进入了亏损的行列，我不明白这些专家是怎么算出来了，但是对于业主来说，感觉确实不好，眼瞅着要收楼了，是否亏损其实跟业主的关系也不算是特别大，因为都是银行贷款的，基本上也不会有太大的影响，房子也已经在了外立面的阶段，工程也没有停工，不过，作为老业主的心，却不敢平复，呃，以后会不会停工啊，规划这么好，以后的结果会打折吗？无数个担忧。


这是我在网上看到的杭州市房地产项目成本分析报告：42个项目面临亏损困境

重要结论：


　　1、杭州市区共有42个项目正处于亏损(含疑似亏损)困境。


　　2、目前杭州房地产市场在售、将售的亏损项目(含疑似亏损)中，2013年拿地项目占了一半以上。


　　3、 2013年杭州市区成交的全部宅地中，亏损地块(含疑似亏损)占比23%。


　　4、亏损项目(含疑似亏损)中，杭州本土开发商项目占比31%，外来开发商项目占比69%。


　　5、有7个亏损项目(含疑似亏损)为外来开发商首次在杭州市区拿宅地。

再看看萧山区：

大包子小包子

说到为什么会亏损，只能说时机不对。。

1、整体环境，观望气氛浓郁；

萧山的开元名郡降价2700，降价风声从城北拉到了城南。现在，不少的购房者都似乎全部都在等降价，存货量多，从市场角度来看，降价也只是时间问题，这样就导致了观望气氛浓郁，买房的人都会等一等。

2、对面的滨江金色江南，产品相同，滨江口碑广为所知，金昌在这方面被压倒。

金昌去年就开盘，要我看，应该在开盘之后，猛推货源，赶紧卖的。去年金昌也没竞争对手。

3.相对于奥体中心，价格没有优势。

奥体现在有三个楼盘，龙湖春江彼岸，绿地旭辉城和莱蒙水榭春天，三家虽然是大打出手，但是不否认的是，销量他们三都不错，跟奥体近，价格也跟金昌差不多，人家的亲妈是滨江区。。。。

okziyue

明显是交学费 从地方到区域