快讯：未来科技城一宅三商底价直接成交

溪溪

6月5日余杭四宗地块成交表格

地块编号	地块名称	出让面积(平米)	性质	容积率	成交楼面价(元/平方)	竞得房企
余政储出〔2014〕29号	未来科技城89号地块	107424	商住	2.0-2.4	2438	上海宝力、东莞市康联房产、养和康华医疗
余政储出〔2014〕23号	未来科技城87号地块	88636	商业	2.5-3.0	2308	杭州百居易地板
余政储出〔2014〕20号	余杭海创园16号地块	26286	商业	2.0-2.5	1200	浙江贝达医药
余政储出〔2014〕21号	杭州未来科技城CBD区块03号地块	19851	商业	4.0-4.5	1455	中沛实业、杭州奥杭科技

　　浙江在线·浙江土地网6月5日15:45消息（记者 魏盼）记者刚刚从余杭国土局了解到，今日未来科技城出让的四宗地块全部底价直接成交。

　　其中，因报名条件苛刻而被疑“定向”出让的29号商住用地最终由上海宝力企业集团有限公司、东莞市康联房地产开发有限公司、养和康华医疗投资有限公司联合以底价6.3亿元竞得，折合楼面价2438元/平米。

　　据浙江土地网追踪，上海宝力企业集团有限公司、东莞市康联房地产开发有限公司在去年5月就以合作拿地的方式进驻未来科技城CBD区块，以4.1亿元拿下余政储出[2013]56号商住用地。>>>直播回顾

未来科技城89号地块位置图

　　其余三宗商业用地成交结果如下：21号未来科技城CBD区块03号地块由中沛实业有限公司、杭州奥杭科技有限公司以7742万元竞得；20号余杭海创园16号地块由浙江贝达医药科技有限公司以7886万元竞得；5月延期至今日出让的23号未来科技城87号地块则由杭州百居易地板制造有限公司以61380万元竞得。
　　附余政储出[2014]29号未来科技城89号商住地《开发建设监管协议》约定：
　　①土地出让价款交款时间：1个月内交清出让价款的95%（含保证金），3个月内交清出让价款的100%。总投资不得小于27亿元（不含土地出让金）。
　　②地块商住比例：商业服务业设施建筑面积不得少于地上计容建筑面积的31%，其余为居住部分。商业服务业设施部分只允许建设集预防、康复、教学和科研于一体的国际健康服务设施一处，须竞得人自持，总投资不少于10亿元人民币（不含土地出让金，其中设备部分投入不少于4亿元人民币）。
　　③医疗机构条件：乙方竞得土地后三个月内需引进专业运营机构，并签署合作协议，该机构需具备累计经营过2000个以上床位的国际知名健康医疗服务经验；商业服务业设施项目需在建成后一年内投入运营，运营后须引进2名院士领导的团队参与健康服务工作（其中一名院士担任专职领导），且该团队中享受国务院特殊津贴专家不少于8人，教授不少于30人，并在竞得土地后三个月内与两名院士签署任职确认书。
　　④住宅部分预售条件：住宅建筑面积中20%部分，在乙方提供与专业运营机构的引进协议及与两名院士的任职确认书后允许预售；住宅的40%部分须在商业服务业设施部分主体结构结顶后销售；住宅剩余的40%部分须在商业服务业设施部分竣工验收（含装修及设备）通过后方可销售。

胭脂巷的眼泪

地铁终于有钱了

ama_economist

卖地上瘾了，余杭作为杭州库存冠军，其库存量远远甩开其它区几条大街，在天量库存无法消化的情况下，依然无法像境况好得多的杭萧一样保持克制。看来当败家子也会有依赖症啊。

福建舜尧君

ama_economist 发表于 2014-6-5 18:43
卖地上瘾了，余杭作为杭州库存冠军，其库存量远远甩开其它区几条大街，在天量库存无法消化的情况下，依然无 ...

大余杭区库存超主城区总和

确实有点牛啊，

不过余杭去化速度还算可以的，毕竟价格低。

萧山存量虽然只有一半，去化也少，差不多的

萨米特陶瓷

2000多的楼面价
现价要卖15000

形色匆匆

树兰医院？

davidwan1215

感兴趣的是哪家医院或医学中心会进来？

playwind2014

萨米特陶瓷 发表于 2014-6-5 19:02
2000多的楼面价
现价要卖15000

卖6000就回本了，怎么没人竞拍？

raulklm

这是医院？

闭关修炼

这种定向就该搞，很聪明。

cd2860

大余杭区库存超主城区总和 确实有点牛啊， 不过余杭去化速度还算可以的，毕竟价格低。 萧山存量虽然只有一半，去化也少，差不多的