国信嘉园菜场的后窗有关闭的承诺书，还是业主集体共有的商铺，为何快一年了关不上...

greek

国信嘉园菜场后窗要求关闭为何快一年了还关不上？？？？而且该商铺还是集体业主所有！！！！而且还是在有承包商明确承诺证明的情况下！！！！！这究竟是什么猫腻？？？？？？

pleasure606

这个张建明是现在的承包人吗？
如果是，问题就很清楚了。

一、应当按照确认书中承诺的内容立即封闭后窗。
二、按照合同违约规定扣除承包人的违约金，业主可主张得到赔偿。

中标确认书中的内容是合同的一个组成部分，如有违背，应当按照合同违约规定处理。
小菜场后窗直面小区内部，异味与噪音都会对后窗近邻业主造成侵害，业主可主张经济补偿

操作方法：
一、向工商部门提出行政申诉
二、向人民法院提起行政诉讼

pleasure606

其实，这是一件十分简单的事
按照约定与承诺封闭后窗即可
请业委会与相关负责委员解释一下：
为什么这后窗户那么难封闭？

石滴水穿

1.督促封闭
2.按照约定赔偿
3.起诉或解除合同

风云淡

个人建议这事诉讼最好，而且是黄家作为原告效果更好。
老邢不会上网，我来说几句：黄林森当初对国信嘉园开菜场有意见，投诉到业委会。后经王森推荐，担任业委会的秘书，这事很清楚的吧。黄成为业委会秘书，恰逢菜场到期，经业委会及业主代表讨论，一致同意还是开菜场，业委会还特意在会上问询黄的意见，黄表示：考虑到对全体业主利益最大化，还是开菜场，而且明确表示，如果要开菜场，窗户作为通风使用，是需要的，他可以克服下。同时老邢还问他，卖肉的就靠近窗户，要不要挪下位置或者垫点东西，这样干扰也少点，黄又表示，这个也没必要，他可以克服。黄不但在业委会的会议上这样表述过，而且对菜场的摊主也表示过这个说法。
所以黄走后，他家人投诉到业委会和其他渠道，业委会老邢和作为分管这块的委员我们去菜场还有社区都了解和沟通过。菜场的摊主也说黄当初分管菜场明确表示过窗户不用封，而且还说，黄是代表业委会的，所以他说的话就是业委会的意思，不管他走还是不走，业委会都要求按照以前的承诺办。所以作为后来接管这事的委员，我们很为难，所以有必要让黄亲自出面澄清一些事实，才能更有利于事情的解决。

greek

风云淡 发表于 2014-6-6 17:58
个人建议这事诉讼最好，而且是黄家作为原告效果更好。
老邢不会上网，我来说几句：黄林森当初对国信嘉园开 ...

你的这些话绝对是放屁。不晓得你是哪个人，请你最好亮明你的身份。你是说，有人要去你家拉大便，你说，“没事，你可以克服下。”人又问你大便拉你家会不会臭到你，你又说“没事，你会克服的”。

greek

风云淡 发表于 2014-6-6 17:58
个人建议这事诉讼最好，而且是黄家作为原告效果更好。
老邢不会上网，我来说几句：黄林森当初对国信嘉园开 ...

从小到大，不会骂人，没想到三十几年后要开始学习，这些放屁的话你都敢说，你还有没有人格？

风云淡

greek 发表于 2014-6-6 18:04
你的这些话绝对是放屁。不晓得你是哪个人，请你最好亮明你的身份。你是说，有人要去你家拉大便，你说，“ ...

说话文明点！这个都是当着业委会和业主代表说的，要不要把这些人都拉来对质？还有你是当事人吗，你清楚吗。

greek

你说的业委会是哪个业委会，哪些成员认同你说的，又是老邢一个还是加个你个何书伟？？？？？？你们站出来说话！！！！！

greek

风云淡 发表于 2014-6-6 18:07
说话文明点！这个都是当着业委会和业主代表说的，要不要把这些人都拉来对质？还有你是当事人吗，你清楚吗 ...

你说的业委会是哪个业委会，哪些成员认同你说的，又是老邢一个还是加个你个何书伟？？？？？？你们站出来说话！！！！！

greek

没办法，对人可以文明，对待疯狗只能用这个，也已经很客气。

pleasure606

我看明白了：
请楼上诸位各自自重，此事没有任何争论的条件与理由。

应当按照合同规定办理
即菜场承包人与国信嘉园全体业主（业委人作为代表）
任何人都不应当擅自更改合同内容

过去曾经更改的，那是不对的。更改应当在合同中体现，而不是嘴巴上
过去为此没有产生矛盾与纠纷，此事就过去了
而现在明摆着已经产生纠纷，没话说，执行原合同内容就行了。有必要为此争论吗？

风云淡

greek 发表于 2014-6-6 18:24
没办法，对人可以文明，对待疯狗只能用这个，也已经很客气。

接着撒泼吧，这个舞台很大，很开放。

greek

风云淡 发表于 2014-6-6 18:27
接着撒泼吧，这个舞台很大，很开放。

是的，这个舞台很开放，我会一直看着疯狗还要怎么表演的。

wzhell

楼上的两位，没必要人身攻击。
按合同办事，白纸黑字写的很清楚。

haijiangco

风云淡 发表于 2014-6-6 17:58
个人建议这事诉讼最好，而且是黄家作为原告效果更好。
老邢不会上网，我来说几句：黄林森当初对国信嘉园开 ...

很明白的事情，按白纸黑字的合同办，有必要搞的这么麻烦吗？你作为分管的委员有很大的责任，业委会的这么几个商铺，菜场还有餐饮对伟业路边的业主侵害的不轻，你还有什么推脱的理由。没有能力可以引咎辞职！

haijiangco

业委会既然是会议形成的决议应该有会议纪要吧，麻烦这个分管委员贴上来看下，印证你说的话是属实的。否则怎么让人信服？

云溪春早

唇枪舌剑，注意文明发言。
本人给出不带倾向的意见，供参考：
1、既然有承诺书，相邻住户有需求，就应当按承诺书办。2、有承诺书，相邻住户没有需求，可以不封。3、有承诺书，相邻住户当初没需求，可以不封；当相邻住户改变有需求时，还是应当封。4、没有承诺书，当相邻住户有正当需求，也应当通过协调后对窗户进行封堵。
业委会应站在业主正当需求一边，责成张建民把窗户封堵。

江南游民

      本贴与维权无关，权益受到侵害，維权是应该的。但有一点不明白，个人怎么有“中标确认书”?这是应该保存在业委的挡案资料,怎么会以个人的名义发到网上来，这不得不使人想到业委会中是否有人策划这起事件，想挑起事端?小区论坛好不容易平静下来，广大业主全力支持业委会干几件实事的䖞时候，又挑起事端，不知什么目的?
        有话好好说，有事好好提，斗争式的方式于事无益。

口水嘉园

此窗可能还不能简单的一封了之，因为根据现行（浙江省农贸市场建设技术规范）“6.3.1　农贸市场要配备完备的通风设施。”、“6.3.4　非单体建筑的新建农贸市场，排风机、排风口的设置除按国家或地方环保要求外，四周要设有若干气窗，保持室内自然通风良好。”的要求，菜场必须要有若干排气设施或装置，以保障购买者以及附近居民的卫生安全。因此，从道理上讲，在封窗之前菜场的排气换气装置应先行安装到位（通风管道可直通住宅屋顶），不这么弄会带来菜场被关门或经营者遭受处罚的可能，弄了又会带来噪音扰民的问题，这恐怕是提出要求的住户需要考虑清楚的问题。