黎明降价了？！！！

hopelife15

金色黎明三期10号楼高层房源一房一价调整公示

   作者：杭州市物价局   发布时间：2014-06-26   浏览次数：11 次   文章索引号：A048-2014-8-0388

杭州滨江三花房地产开发有限公司        2014年6月26日   计价单位：元/平方米  

序号	幢号	单元	室号	房屋 层高	户型	建筑面积	套内建 筑面积	公摊建 筑面积	毛坯单价	装修单价	销售单价	房屋总价
1	24	1	201	2.9	三室两厅二卫	138.62	114.16	24.46	16900	2000	18900	2619918
2	24	1	202	2.9	三室两厅一卫	89.2	73.46	15.74	16100	2000	18100	1614520
3	24	1	203	2.9	三室两厅一卫	89.2	73.46	15.74	16100	2000	18100	1614520
4	24	1	204	2.9	三室两厅二卫	120.56	99.29	21.27	16600	2000	18600	2242416
5	24	1	301	2.9	三室两厅二卫	138.62	114.16	24.46	18700	2000	20700	2869434

http://www.hzjg.gov.cn/spzfxsjggs/12362.htm

金色黎明公寓24号楼高层住房房源一房一价公示

   作者：服务业价格管理处   发布时间：2013-12-13   浏览次数：1389 次   文章索引号：A048-2013-8-0661

杭州滨江三花房地产开发有限公司        2013年12月13日   计价单位：元/平方米  

序号	幢号	单元	室号	房屋 层高	户型	建筑面积	套内建 筑面积	公摊建 筑面积	毛坯单价	装修单价	销售单价	房屋总价
1	24	1	201	2.9m	三室两厅二卫	138.62	114.16	24.46	22310.0	3000.0	25310.0	3508472
2	24	1	202	2.9m	三室两厅一卫	89.2	73.46	15.74	20810.0	3000.0	23810.0	2123852
3	24	1	203	2.9m	三室两厅一卫	89.2	73.46	15.74	20810.0	3000.0	23810.0	2123852
4	24	1	204	2.9m	三室两厅二卫	120.56	99.29	21.27	21810.0	3000.0	24810.0	2991094
5	24	1	301	2.9m	三室两厅二卫	138.62	114.16	24.46	24310.0	3000.0	27310.0	3785712
6	24	1	302	2.9m	三室两厅一卫	88.98	73.28	15.7	22010.0	3000.0	25010.0	2225390

http://www.hzjg.gov.cn/spzfxsjggs/11447.htm

imliang

毛坯。算没涨

James00008

降了差不多5千吧，装修标准也降了1千

imliang

James00008 发表于 2014-6-26 16:03
降了差不多5千吧，装修标准也降了1千

两条马路交口。感觉为止不如一期#15

James00008

imliang 发表于 2014-6-26 16:51
两条马路交口。感觉为止不如一期#15

看滨江后面怎么卖了，二期的剩余房源估计更难卖了

梦想住庄园

大浪淘沙，凡是经不起市场波浪考验的楼盘终将会露出它的实质，哪怕它的水军们以前帮它鼓吹的再好！

蔷薇满墙

还真的降价的。

梦想住庄园

蔷薇满墙 发表于 2014-6-26 18:44
还真的降价的。

用事实来证明这个品牌不值钱

蔷薇满墙

梦想住庄园 发表于 2014-6-26 18:54
用事实来证明这个品牌不值钱

现在是市场上，滨江如果降了2000，其他地产商降了5000.如果你来买，你买哪家？或者索性你继续观望，啥也不要买了。
话说回来，固然降价，品牌和质量，我还是相信滨江的。

梦想住庄园

蔷薇满墙 发表于 2014-6-26 19:03
现在是市场上，滨江如果降了2000，其他地产商降了5000.如果你来买，你买哪家？或者索性你继续观望，啥也不 ...

滨江的房子还没住过，对质量没有深刻体会。说实话，如果自己的经济能力达得到，我的心愿是买万科的房子，那至少不用操心孩子上学问题，更不会弄得自己的毛坯房子价格还高于精装修房的吧？太戏剧性了！

hellen152

金色黎明三期25幢的预售许可证出来了，上面的备案价价相对于同三期24幢要便宜不少，就有人在蛊惑业主去房闹去维权。殊不知，二期的价格（楼王6幢以及4幢10幢9幢等边套大户型除外）也是这个价格，业主们没有维权的冲动啊——臣妾不想维权。
24幢的备案价出来后，我瞄了一眼，差点没吓晕：白坯价就要高几千，加上装修价，那是好几千，这老七老朱是想学万科漫天要价吗？不过当时我就预料过这价格卖不出去，毕竟跨度太大了，除非遇见09年那种疯牛行情，否则没有人愿意隔几个月就多花大几千一平方去买三期24幢的房子。
现在看来只不过是老七不是真想卖这个价，而是用24幢的备案价来鼓励大二期的业主——“我买的楼逆势上涨”，那种成就感和A股熊市抓到一匹大黑马差不多吧。25幢的备案价则暴露了他们底牌：不敢暴利，只求走量。
至于这帖子里有个嚷嚷着金色黎明降价5000的人，怀疑你们的智商，你们不会把楼王6幢的价格和25幢的价格来比了吧，楼王的价格22000都打不住，24幢的均价是在18000都不到，低的只要15000多，那样就不止5000了，靠7000了！亦或者你们吧24幢的备案价和25幢的备案价拿来比了，24幢去年拿到备案许可证后半年没开盘，说明什么，说明人家压根没指望这个价格卖出！
万科托就不要出来混了，4月上旬我去金色黎明工地去的时候，因为分不清二期三期的界限，问了路边拿着宣传单的一个小子，这小子竟然指着三期说这就是二期，然后对我说：要不到我们楼盘去看看吧，就在这边上，比这个品牌大。晕，当我不知道万科草庄、公园大道在这附近啊。一路走过去，一路都有万科的小蜜蜂盯着你。
“这个品牌不值钱”“这个价格还要降”，万科托们说这话的时候，忘记了万科草庄的定价策略了，还是忘了万科紫台的售价趋势了？
滨江习惯把位置相对差的房子低价先卖掉，越卖越贵，越卖越好，二期的6幢楼王就是大二期销售的最后推出的，虽然和10幢是同一本预售许可证。所以不用你们在这里预言了。要打万科的广告，去口水楼市里打吧。

dandanfeng

梦想住庄园 发表于 2014-6-26 19:25
滨江的房子还没住过，对质量没有深刻体会。说实话，如果自己的经济能力达得到，我的心愿是买万科的房子， ...

你没住滨江的房子，为什么竭力要包金色黎明的阳台？

诗路

dandanfeng 发表于 2014-6-27 10:39
你没住滨江的房子，为什么竭力要包金色黎明的阳台？

hellen152

dandanfeng 发表于 2014-6-27 10:39
你没住滨江的房子，为什么竭力要包金色黎明的阳台？

到处都有万科托，万科从来不缺托。

竹之木

梦想住庄园 发表于 2014-6-26 19:25
滨江的房子还没住过，对质量没有深刻体会。说实话，如果自己的经济能力达得到，我的心愿是买万科的房子， ...

万科草庄、万科公园大道的学校自已造的？与金色黎明的学区不同？

hellen152

竹之木 发表于 2014-6-27 10:59
万科草庄、万科公园大道的学校自已造的？与金色黎明的学区不同？

草庄社区、黎明社区是同一个学区——最新江干区的招生分区

竹之木

hellen152 发表于 2014-6-27 11:07
草庄社区、黎明社区是同一个学区——最新江干区的招生分区

你说买万科的房子至少不用操心孩子上学问题，草庄黎明有好学校吗？

hellen152

竹之木 发表于 2014-6-27 11:11
你说买万科的房子至少不用操心孩子上学问题，草庄黎明有好学校吗？

大伯，你看错了，我没说这话，是楼上万科托说的，我不是万科托

竹之木

hellen152 发表于 2014-6-27 11:18
大伯，你看错了，我没说这话，是楼上万科托说的，我不是万科托

哦那对不起了，我错了。

梦想住庄园

我昨天在此说了真心话，今天居然见鬼样的有那么多的锋芒对着我？

我是万科托？——遗憾的是我真的买不起万科的房子，只能退而求次当了黎明二期的业主！

身为黎明二期业主，面对目前黎明降价大潮，站在法律的角度上，我虽然不会参与维权，但我有权说我的真心话。

相反，那些明明吃了闷亏的“黎明二期业主”，一个个像小丑样的跳出来阻止别人发言，那才有可能真的是黎明的托、水军！

黎明的房子好不好，用事实来证明！