[转帖]华龙苑业主集体拒绝收房 抗议开发商假承诺

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<P  align=left>　　“还我绿地！还我车位！还我小区门！”、“不交纳任何不合理不合法收费”、“围墙不修、岂能交房”…… <p></p></P>
<P  align=left>　　5月底，业主陆续接到收房通知，却发现开发商交出的房屋存在着一系列问题：<p></p></P>
<P  align=left>　　<B>问题一：手续办理该不该成为收房条件？</B><p></p></P>
<P  align=left>　　业主<st1:PersonName w:st="on" ProductID="王">王</st1:PersonName>先生说，关于公共维修基金、印花税、契税和产权证代办费，法律法规明文规定不在开发商收取费用的范围内，更不应该成为收房的必备条件，业主应该有权利自行决定是否委托开发商办理。<p></p></P>
<P  align=left>　　针对这一问题，开发商北京三江鸿泰房地产开发有限公司张总经理做出了回答，他认为，业主自己办理产权及相关手续未尝不可，但程序复杂，开发商设点代办完全出于方便业主的角度考虑，绝对不会以此作为收房的关卡。业主也可以选择自行办理，但在法定期限内未向政府交纳相关税费，则是业主自己的责任，与开发商无关。<p></p></P>
<P  align=left>　　<B>问题二：谁该为燃气初装费“买单”？</B><p></p></P>
<P  align=left>　　业主代表在汇集近四百名业主的意见后，提出燃气属于城市基础设施“四源”建设范围内，而基础配置设置的成本费和安装费都应该包含在房价里，签定的购房合同中也没有任何约定，属于“未予标明的费用”，开发商没有收取这项费用的依据和标准。<p></p></P>
<P  align=left>　　收取燃气开通费遭到业主的抵制，开发商表示很无辜，“燃气气源问题应由政府部门解决，远郊区县没有开通市政燃气，就需要有投资商投资建气站来向周边地区供应，当然要收取燃气建设费了。业主也可以选择用电不用燃气。待等到市政开通后，就不再收取燃气初装费了。”<p></p></P>
<P  align=left>　　针对此问题，新浪房产随后向其他开发商和律师了解了情况，水、电、气、道路等基础设施，是商品住房必备的，商品房的完整性已经包括开通燃气，开发项目的费用是开发商向有关部门交纳的，交清房款后再交基础设施费则属于重复收费。<p></p></P>
<P  align=left><B>问题三：业主质疑防盗门质量</B><p></p></P>
<P  align=left>　　业主收房之前，通常会验房，防盗门的优劣或许成为了房屋质量的先决印象。业主收房维权小组在写给开发商的知会书上，赫然写到防盗门的钢板厚度明显答不到国家规范要求，属于不合格商品，业主代表要求开发商对此做出书面说明或者修改方案。 <p></p></P>
<P  align=left>　　关于“门”的问题，开发商三江鸿泰房地产开发有限公司张总经理认为，华龙苑二期所有住户的防盗门都是经过国家有关质检部门审查合格的。“我们这门，不是单纯的防盗门而是‘四防门’--防热、防盗、防火、防噪音的多功能门，质量绝对有保障。”<p></p></P>
<P  align=left>　　针对开发商的回复，业主代表立刻提出对策，要求开发商在办理收房时出示门的出售资质证书，至少是一份能够说明此门能在市场上合法流通的证明。<p></p></P>
<P  align=left>　　除此之外，华龙苑二期集体收房维权小组还对小区围墙建设存在的安全隐患、小区车位不足以及绿地面积不足等10项问题，与开发商进行交涉。三江鸿泰房地产开发有限公司总经理和代理律师对这些问题--做出了解释。开发商表示，“我们有诚意坐下来与业主进行探讨，出现的问题中是由于我们开发商失误所致，我们一定会给业主们一个圆满的答复。但我们希望大家都多为对方考虑，不要一味地提出一些不具有操作性的问题。如果实在不能达成共识，我们也不排除考虑用法律的途径解决问题。”<p></p></P>
<P >　　对华龙苑二期业主收房事件，新浪房产将继续关注。</P>