兰州主城区房价每平米降98元 促销透露降价信息

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过去三四月份常被称为楼市的“小阳春”，但今年楼市却迎来一轮“倒春寒”，市场趋冷。中国指数研究院5月1日发布的百城房价数据显示，4月份，百城中有45个城市环比下跌。兰州（楼盘）在下跌城市之列，新建住宅均价为7479元/m2，环比下跌1.29%，这也是兰州房价自去年8月份每平方米突破7500元大关后的首次回归。

　　全国百城房价同比涨9.06%

　　4月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11013元/m2，环比上涨0.10%，这是2012年6月“负转正”以来百城房价连续第23个月环比上涨，但涨幅较上月缩小0.28个百分点。

　　不过，从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌。与3月相比来看，4月环比价格上涨的城市数量较3月减少8个，其中涨幅在1%以上的有11个，减少1个；4月环比价格下跌的城市数量较3月增加8个，其中跌幅在1%以上的有16个，增加1个。全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%，较3月涨幅缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。

　　兰州房价每平方米降了98元

　　从去年8月份兰州主城区新建住宅均价每平方米达到7520元后，房价一直在7500元/m2以上徘徊。今年4月，兰州房价在连续8个月保持7500元/m2后首次跌回7500元/m2以内价位。

　　中指院的百城房价指数显示，2014年的前4个月，兰州主城区新建住宅均价除3月份环比上涨之外，其他各月均出现了下跌。其中，1月均价7536元/m2，环比下跌1.41%；2月均价7533元/m2，环比下跌0.04%；3月均价7577元/m2，环比上涨了0.58%；4月均价7479元/m2，环比下跌1.29%，而1月和4月的环比跌幅分别在当月百城的跌幅榜中位居第4位和第11位。

　　从西北五省会城市看，4月房价呈现出“三跌两涨”的态势，其中，西宁（楼盘）环比下跌1.58%，兰州环比下跌1.29%，银川（楼盘）环比下跌1.12%，西安（楼盘）环比上涨0.01%，乌鲁木齐环比上涨0.88%。

　　5月 房企“让利跑量”会加大

　　进入3月份，而全国各地楼盘促销力度不断加大，市场频频传出7.2折、6.8折等优惠措施，降价楼盘也是越来越多，从杭州（楼盘）到北京（楼盘）、上海（楼盘）等大城市，降价潮风雨欲来。

　　面对这股降价风潮，兰州的房地产开发商也顺势而为，推出了五花八门的促销和优惠。

　　记者在五一期间了解到，有一些楼盘在小长假期间搭乘车展顺风，推出了售房优惠，还有楼盘推出“存3000抵2万”“存5000抵2万”、全款9.8折、9.6折、送物业费等优惠，但并没有出现让购房者满意的“大降价”。

　　兰州大学经济学教授林柯表示，兰州今年的市场供应量不断增大，而在市场降温、信贷收紧、自住房供应等多方因素的冲击下，楼市供需双方的市场预判也会出现转向，购房者观望情绪增多，房企为了回笼资金，“让利跑量”的心理会逐渐渐占居上风，加大促销力度是各房企竞争所采取的必然措施。

　　相关新闻 兰州将拍三宗地

　　商报讯 （记者 欧阳海杰） 近日，兰州市公共资源交易中心发布公告，5月21日9时，兰州市国土资源局将以拍卖方式出让G1329号、G1330号、G1341号宗地国有建设用地使用权。

　　其中，位于西固区的G1329号、G1330号两宗地均为净地供应。若竞价未达到限定的最高地价，须按照住宅总建筑面积10%的比例无偿配套建设保障性住房； 位于安宁区T583号规划路以东、B593号规划路以南的G1341号，要求新建商品房开发项目须按照兰州市公开供应土地配建保障性住房标准配建住宅总建筑面积10%的保障性住房，产权无偿交市政府，配建幼托一所，配建项目面积1200平方米，无偿移交安宁区教育行政部门管理。