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在2013年大热的奥体板块,继龙湖之后,旭辉和莱蒙双双入市,给板块带来了大批量的供应。房源多,意味着价格战也激烈,在这样的局面之下,在售的三个楼盘均做出了价格调整,莱蒙水榭春天调低了约12%,龙湖春江彼岸下调了约10%。
除了奥体板块之外,城东新城的价格战硝烟也弥漫到绝大多数楼盘。天阳尚城国际、德信东望、万科紫台、万科公园大道、锦润公寓、世茂东壹号等都作了不同程度的备案价格调整。
实际上,每个楼盘的价格调整和实际成交价格也有一些差距。比如说降幅最大的雅戈尔西溪晴雪,调整后的公示单价约16000元/平方米,而透明售房网上显示的近月成交均价为14600元/平方米,比公示单价还要低。
“有些楼盘还会有一些隐性的降价,比如通过送车位的形式,原来一个15万元的车位,如果买房的话可以直接送,或者车位只要10万元一个,这样一来,实际折算后的房价,比透明售房网上的签约价格还会低很多。”业内人士表示。
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