要求重罚华立爵士风情

孤独的大猴

<b><FONT color=#0d6fc8>不达标重罚 节能成新建住宅重要指标</FONT>
</b><FONT color=#1383b9><a href="http://www.hbxwb.com.cn/" target="_blank" >每日商报</A> </FONT>
<P>2005-06-14
<P>　　今后，杭州新建住宅必须要达到节能50%的基本要求。杭州市建委表示，建设单位明示或暗示设计单位、施工单位违反节能设计强制性标准，降低工程建设质量；明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料等，将被处以20万以上50万以下的罚款。
　　据了解，杭州市2001年至2004年期间，开发建设的居住建筑基本上没有按照建筑节能的要求开发和建设，有些即使实施节能的建筑，也很难真正做到节能50％的效果。根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，新建设居住建筑必须达到节能50%。要求新建居住建筑采用新型节能墙体和坡屋面、平屋面的保温、隔热等材料和技术，节能门窗的保温隔热和密闭技术，太阳能等可再生能源应用技术和设备；建筑照明节能技术与产品等。（记者沈俏静通讯员李绍升）</P>

贱儿饭

晕死，那猴子知道华立不达标了～～～～～～～[em06][em07][em06]

孤独的大猴

双层玻璃都没有，能够达标？？？？？？笑话。。。[em06]

孤独的大猴

<P>大家不反应的话，最后肯定不了了之，受伤的总是买房人。。。</P>[em06]

瓢儿菜

男人的謊言可以騙女人的一夜`~~~ 女人的謊言可以騙男人的一生.~ 上帝把所有人都騙了，地獄才是最美的，佛知道真相，所以佛說：“我不入地獄，誰入地狱...”-<img src="http://www.sunnight.com/jiaoliu/UploadFile/2004-4/20044420465768918.gif"> [em07][em07]

孤独的大猴

<P>我们小人物，怎么能够搬的动大树啊。也只有呼吁呼吁，希望华立真像您所言，大企业严格要求自己。现在商人明目张胆违法的事情不作，法律空子不钻能够致富的企业总部都在国外。</P>[em06][em06]

zpg

<P>多华立不要寄予太多希望。。。也不要太过失望！！</P><P>哈哈</P>

knight0815

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>瓢儿菜</I>在2005-6-14 11:31:00的发言：</B>
男人的謊言可以騙女人的一夜`~~~ 女人的謊言可以騙男人的一生.~ 上帝把所有人都騙了，地獄才是最美的，佛知道真相，所以佛說：“我不入地獄，誰入地狱...”-<IMG src="http://www.sunnight.com/jiaoliu/UploadFile/2004-4/20044420465768918.gif"> [em07][em07]</DIV>
<P>你啥时候也能说出这么经典的话了！！！</P>

小炉匠

现在谈重罚太早了点吧,毕竟相互还没交流过,先等等看,小白不是在起草文书了吗.......[em05]

孤独的大猴

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>小炉匠</I>在2005-6-14 13:29:03的发言：</B>
现在谈重罚太早了点吧,毕竟相互还没交流过,先等等看,小白不是在起草文书了吗.......[em05]</DIV>

我看很难等到结果的，恺撒不是都基本上分析过了吗，现在没有闲心管这件事情，还在卖房子呢。。。[em08][em05]

alianzlj

炸了爵士！

小白888

夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》为杭州市地方技术规定，编号为CJS03-2002，实施时间为2002年5月1日起。

小白888

<DIV class=S1 23px" align=right><a href="http://blog.soufun.com/blog/%bc%d2%d7%a1%be%f4%ca%bf/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=3>家住爵士</FONT></A><FONT color=#0000ff size=3>发表于</FONT><a href="http://hzbbs.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=3>搜房社区</FONT></A><FONT color=#0000ff size=3>-</FONT><a href="http://hzbbs.soufun.com/board/2010064338/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=3>华立 ·爵士风情</FONT></A><a href="http://hljsfq.hz.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=3>hljsfq.hz.soufun.com</FONT></A></DIV><DIV class=ShowTitleBody><FONT color=#0000ff size=3>随着国家经济的发展，人民生活水平的改善，住户对居住要求越来越高，冬要采暖，热要纳凉，最理想而又最耗能的空调设备已经在家庭中普及，且人们对于空调的依赖程度在不断加大。为节约能源、保护环境，改善夏热冬冷地区居住建筑热环境，提高采暖和空调的能源利用效率，国家建设部于2000年颁布了《民用建筑节能设计管理规定》(76号部长令)，2001年7月又发布了JGJ134-2001、J116-2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，为夏热冬冷地区开展居住建筑节能工作奠定了基础。市建委于9月予以转发，并要求从10月1日起杭州地区新建、改建和扩建居住建筑在方案设计和初步设计中应增列建筑节能内容，在进行施工图设计审查时，应当审查建筑节能设计的内容，该行业标准中属于强制性条文的内容，必须严格执行。并委托杭州市建设科技推广中心和浙江大学建筑系共同编制《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》和《技术要点》。作为杭州市乃至全省全面实施居住建筑节能工作的技术依据。</FONT></DIV>

小白888

<DIV class=S1 23px" align=right><a href="http://blog.soufun.com/blog/%bc%d2%d7%a1%be%f4%ca%bf/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=3>家住爵士</FONT></A><FONT color=#0000ff size=3>发表于</FONT><a href="http://hzbbs.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=3>搜房社区</FONT></A><FONT color=#0000ff size=3>-</FONT><a href="http://hzbbs.soufun.com/board/2010064338/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=3>华立 ·爵士风情</FONT></A><a href="http://hljsfq.hz.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=3>hljsfq.hz.soufun.com</FONT></A></DIV><DIV class=ShowTitleBody><FONT color=#0000ff size=3>我是温兴房地产开发公司开发的楼盘“温馨人家”的业主，该楼盘有贵公司监理，感谢你们在工地上不辞辛劳的工作，给我们提供了高质量的房子。在楼盘即将交付之际，我发现该楼盘未按照《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》设计并建造，仍然在使用普通5mm平板玻璃，按照2001年10月l日起施行的中华人民共和国行业标准：《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）第3.0.3，4.0.3，4.0.4，4.0.7，4.0.8，5.0.5，6.0.2等强制性条文中规定建筑节能应达到50%的要求。以及杭州政府职能部门制定的《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》（CJS003-2002）和《杭州地区节能居住建筑围护结构热工设计技术要点》(CJS004-2002) ，自2002年5月1日起施行。
温馨人家项目实施在2002年5月1日之后，有小部分房屋使用了中空玻璃，大部分使用普通玻璃，希望监理公司，能够按照国家和杭州是的法律法规，把握监理大关，以免今后给业主造成不必要的损失。

希望贵部门在收到投诉后，能尽快核实，给我一个答复，谢谢~~，此事我已向开发商、杭州是政府、杭州市城乡建委反映。</FONT></DIV>

小白888

<DIV class=S1 23px" align=right><a href="http://blog.soufun.com/blog/%bc%d2%d7%a1%be%f4%ca%bf/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=4>家住爵士</FONT></A><FONT color=#0000ff size=4>发表于</FONT><a href="http://hzbbs.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=4>搜房社区</FONT></A><FONT color=#0000ff size=4>-</FONT><a href="http://hzbbs.soufun.com/board/2010064338/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=4>华立 ·爵士风情</FONT></A><a href="http://hljsfq.hz.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#0000ff size=4>hljsfq.hz.soufun.com</FONT></A></DIV><DIV class=ShowTitleBody><FONT color=#0000ff size=4>关于实施《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的通知



建科[2001]239号

各省、自治区、直辖市、计划单列市建设厅（建委）、计委、经贸委（经委）、财政厅（局），国务院各部、委、直属机构（总公司）建设（基建）司局，中国人民解放军总后勤部营房部，各有关地方建筑节能（墙改）办公室：

　　为进一步推进长江流域及其周围夏热冬冷地区建筑节能工作，提高和改善该地区人民的居住环境质量，全面实现建筑节能50％的第二步战略目标，建设部组织制定了中华人民共和国行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）（以下简称《节能标准》）已于2001年7月颁布，自2001年10月l日起施行。

　　夏热冬冷地区是指长江流域及其周围地区，涉及16个省、自治区、直辖市。该地区面积约180万平方公里，人口约5．5亿，国民生产总值约占全国的48％，是一个人口密集、经济比较发达的地区。该地区夏季炎热，冬季潮湿寒冷。过去由于经济和社会的原因，该地区的一般居住建筑没有采暖空调设施，居住建筑的设计对保温隔热问题不够重视，围护结构的热工性能普遍很差，冬夏季建筑室内热环境与居住条件十分恶劣。随着这一地区的经济发展和人民生活水平快速提高，居民普遍自行安装采暖空调设备。由于没有科学的设计和采取相应的技术措施，致使该地区冬季建筑采暖、夏季建筑空调能耗急剧上升，能源浪费严重，居民用于能源的支出大幅度增加，居住条件也未得到根本改善。《节能标准》的颁布，标志着我国的建筑节能工作已经进入向中部地区推进的阶段。为了做好《节能标准》的贯彻和实施，现将有关事项通知如下：

　　一、《节能标准》对夏热冬冷地区居住建筑从建筑、热工和暖通空调设计方面提出节能措施，对采暖和空调能耗规定了控制指标，达到了指导设计的深度。各地应当从今年10月1日起施行；同时可结合实际编制《节能标准》的实施细则。

　　二、《节能标准》的实施过程中，要严格按照国家及有关部门关于建筑节能的政策与管理规定要求执行。实施《节能标准》，要与推广新型墙体材料和淘汰实心粘土砖紧密结合，节能建筑应积极采用新型墙体材料。各地自实施新标准之日起，新建民用建筑工程项目的可行性研究报告或者设计任务书，应当包括合理用能的专题论证。依法审批的机关要依照国家计委、国家经贸委、建设部《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》（计交能［1997］2542号）的有关规定，对工程项目可行性研究报告或者设计任务书组织节能论证和评估。对不符合节能标准的项目，不得批准建设；建设单位应当按照节能要求和《节能标准》委托工程项目的设计，不得擅自修改节能设计文件；设计单位应当依据建设单位的委托以及《节能标准》进行设计，保证建筑节能设计质量；各地建设行政主管部门或者其委托的设计单位，在进行施工图设计审查时，应当审查节能设计的内容；施工单位应当按照节能设计进行施工，保证工程施工质量；建设工程质量监督机构，对不按节能设计标准要求施工和验收的项目，应责令改正，并应在质量监督文件中予以注明。对于达不到《节能标准》第3．0．3，4．0．3，4．0．4，4．0．7，4．0．8，5．0．5，6．0．2等强制性条文规定要求的，应按照建设部《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）或参照《民用建筑节能管理规定》（建设部令第76号）等有关条款进行处罚。

　　三、国家鼓励建设节能建筑。采用新型墙体材料且达到《节能标准》要求的，应按照财政部关于新型墙体材料专项基金管理的有关规定免征新型墙体材料专项基金。在推广节能建筑中，不应大幅度提高建筑成本，要通过采取新材料、新产品、新技术降低工程造价。

　　四、各地在贯彻执行《节能标准》过程中，可在本地区逐步扩大建设试点示范建筑，并注意总结设计、施工、 管理方面的经验，制订相应的政策，宣传节能建筑的优越性，推广成功经验。

　　五、夏热冬冷地区各省、自治区、直辖市、计划单列市建设厅（建委）应按照《节能标准》的要求，结合本地区实际，组织筛选出若干种符合《节能标准》的结构体系及其配套的墙体、屋面等保温构造做法，以及节能型采暖空调设备和产品。尽快组织有关单位编制符合《节能标准》要求的当地节能住宅通用设计图集，以利于《节能标准》的实施。

　　六、夏热冬冷地区新建、改建、扩建居住建筑的建筑和建筑热工与暖通空调均应执行《节能标准》；单身宿舍、 学校、幼儿园、办公楼、医院建筑的建筑和建筑热工与暖通空调设计可参照《节能标准》执行。

　　建筑节能是一项综合性很强的工作，需有关部门及行业密切配合。夏热冬冷地区居住建筑节能工作直接涉及到这一广大地区人民群众的居住环境条件的改善和切身利益，充分体现了新时期国家对该地区人民群众根本利益的关怀。各有关省、自治区、直辖市建设行政主管部门，都要结合本地区实际，从《节能标准》的宣传、培训、试点示范、相关政策的研究与制定、建筑节能的管理及组织实施等方面，制订相应的实施计划，加强节能建筑的日常运行管理和维护，确保节能效益的实现。实施过程中有何具体问题请与建设部联系。

中华人民共和国建设部
中华人民共和国国家发展计划委员会
中华人民共和国国家经济贸易委员会
中华人民共和国财政部
二○○一年十一月二十日</FONT><INPUT><FONT color=#0000ff size=4> </FONT><DIV align=right><FONT color=#0000ff size=4>-----------------------------</FONT></DIV><DIV><FONT style="FONT-SIZE: 12px"></FONT><FONT color=#0000ff size=4> </FONT></DIV></DIV>

小白888

<DIV class=S1 23px" align=right><a href="http://blog.soufun.com/blog/%d4%c6%cb%e6%b7%e7%b6%f9%c6%ae/" target="_blank" ><FONT color=#0938f7 size=4>云随风儿飘</FONT></A><FONT color=#0938f7 size=4>发表于</FONT><a href="http://hzbbs.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#0938f7 size=4>搜房社区</FONT></A><FONT color=#0938f7 size=4>-</FONT><a href="http://hzbbs.soufun.com/board/2010064338/" target="_blank" ><FONT color=#0938f7 size=4>华立 ·爵士风情</FONT></A><a href="http://hljsfq.hz.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#0938f7 size=4>hljsfq.hz.soufun.com</FONT></A></DIV><DIV class=ShowTitleBody><FONT color=#0938f7 size=4>关于中空玻璃的事,我问了一位律师朋友,他看了《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》通知,给我的回答却不如人意:"看来建设部是很重视建筑节能的。标准的全文没找到，从这份通知里可以知道标准里有强制性条款，也就是说达不到节能标准的要受到建设部的处罚，这是行政处罚，只能由政府部门处罚开发商，业主无权。问题是开发商如果没有按照节能设计标准设计，你们要将其告上法院，案由是什么呢？质量纠纷？不符合技术标准？给你们造成了什么损失？损失的价值能够量化吗？你们说得清楚吗？不然，法院会很谨慎地不予立案。

今天看了家住爵士转发的“温馨人家”的业主的投诉,觉得可以参考.</FONT><INPUT></DIV>

小白888

<FONT color=#0033ff size=3>下面是紫金庭园业主关于节能问题与KFS交涉所用文本


关于“西溪紫金庭园”楼盘严重违反
建筑节能设计标准等问题的函
浙江东方蓬莱置业有限公司：
我们是贵司开发的杭州市西湖区文苑路“西溪紫金庭园”楼盘的部分业主，现就贵司“西溪紫金庭园”楼盘严重违反建筑节能设计标准等问题的有关事宜，向贵司发此公函。
经过我们的审慎调查，发现“西溪紫金庭园”楼盘存在以下问题：
1、严重违反建筑节能设计标准的问题：
“西溪紫金庭园”楼盘除个别贵司领导等自购自住的房屋外，门窗普遍采用5mm单片普通玻璃和普通铝合金窗框，墙体为多孔黏土砖墙，墙体未做保温处理。而且门窗多为落地设计，窗墙比大于0.3,有些甚至超过0.5。
自2001年10月l日起施行的中华人民共和国行业标准：《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）（以下简称《建筑节能设计标准》）第3.0.3，4.0.3，4.0.4，4.0.7，4.0.8，5.0.5，6.0.2等强制性条文中规定建筑节能应达到50%的要求。为更好的执行《建筑节能设计标准》，杭州政府职能部门制定了《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》（CJS003-2002）和《杭州地区节能居住建筑围护结构热工设计技术要点》(CJS004-2002) ，自2002年5月1日起施行；其中铝合金窗按标准传热系数为***, 其4.2.1条限定在窗墙比小于0.25时，要求南向窗户传热系数不大于4.7（窗墙比为0.30-0.35时，要求窗户传热系数不大于3.2）,北向、东西向的窗户要求的传热系数更小；所以小区采用的外窗远远未达到要求；同时外窗是整个外围护结构中最薄弱的环节,至少应采用单框双层玻璃(传热系数3.7)才能满足标准的要求。
“西溪紫金庭园”的设计图纸审查时间约在2002年以后，理应按照《建筑节能设计标准》及（CJS003-2002）和 (CJS004-2002)设计和施工。 2001年9月25日杭州市建委发出杭建科通知（2001）82号《转发建设部关于发布行业标准〈夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准〉的通知》，其第2条规定：“从（2001年）十月一日起，杭州地区新建、改建和扩建居住建筑在方案设计中应执行《建筑节能设计标准》。在项目的方案设计和初步设计中应增列建筑节能内容；在进行施工图设计审查时，应当审查建筑节能设计的内容，该行业标准中属强制性条文的内容，必须严格执行。建设单位应按照《节能设计标准》的要求委托工程设计。”第4条规定：“在竣工验收过程中，发现达不到建筑节能设计要求的，责令建设单位改正，重新组织竣工验收。”2002年3月13日杭州市建委又发出杭建科通知（2002）29号《关于发布〈夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则〉（CJS003-2002）和〈杭州地区节能居住建筑围护结构热工设计技术要点〉(CJS004-2002)的通知》，规定《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》和《杭州地区节能居住建筑围护结构热工设计技术要点》批准为杭州市地方行业规程，其中与国家行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）中相对应的强制性条文部分，按照《建设工程质量管理条例》的规定，必须严格执行。《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》（编号为CJS003-2002）、《杭州地区节能居住建筑围护结构热工设计技术要点》（编号为CJS004-2002）自2002年5月1日起施行。” 2002年5月18日杭州市建委发出《关于做好实施〈夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准〉的通知》，再次重申“建筑工程的设计、施工和验收应严格执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134—2001）》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》及《杭州地区节能住宅围护结构热工设计技术要点》两个文件的要求。 2004年7月2日国家发展改革委、建设部、水利部、国家质检总局四部委联合发布了发改环资[2004]1276号《关于组织开展资源节约专项检查的通知》，以贯彻落实2004年4月1日国办发[2004]30号《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》，把《中华人民共和国节约能源法》的执行落实到实处。按西溪紫金庭园的规划设计数据看，属于发改环资[2004]1276号二（五）3条“　二、检查内容：（五）建筑节能设计标准执行情况，针对严寒、寒冷采暖地区、夏热冬冷地区、部分夏热冬暖地区重点检查：1.贯彻民用建筑（采暖居住建筑部分）、夏热冬冷地区居住建筑、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准的情况。　2. 有关部门和设计单位在设计和图纸审查、竣工验收过程中贯彻建筑节能要求的措施。　3.2001-2003年度重点开发项目（县城、地级市5万平方米，省会及直辖市10万平方米）建设全过程对建筑节能标准的落实，包括立项、可研、报建、施工、监理、竣工验收。）”所述的重点检查项目。

综上，杭州市建委及相关国家部委已三令五申要求房屋建筑工程的设计应符合国家建筑节能设计标准，并制订了具体的实施细则和技术要点；但”西溪紫金庭园”安装的门窗严重违反国家建筑节能设计标准。我们强烈要求贵司正视所存在的问题，及时地做出更换符合《建筑节能设计标准》强制性条文的门窗的弥补措施！






2、违围墙间距比规定的问题：




“西溪紫金庭园”芦荻苑5、6幢离南面围墙间距普遍只有3米，个别位置甚至只有0.50米左右，从“工程总平面图”来看，芦荻5号楼南面部分已经超出建筑红线；春雪苑7幢离北面围墙间距只有3米；《民用建筑设计通则》2.1.4条规定：“建筑物与相邻基地边界线之间应按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。”《杭州市城市建筑管理技术规定（试行）》第六条则规定：“沿建筑基地边界布置的建筑，应与边界外保持适当的间距。界外是空地时，必须符合下列要求：（一）板式（长度大于32米）高层、多层、低层建筑与基地边界的南北间距，不小于建筑物高度的0.5倍，且其最小间距不小于5米。”芦荻苑5、6幢离南面围墙、春雪苑7幢离北面围墙间距比违反了上述《杭州市城市建筑管理技术规定》第六条中关于围墙间距不小于5米的规定。
我们认为这可能会影响业主的生命安全，强烈要求贵司按符合围墙间距比规定进行整改！

3、擅自取消清溪苑、茭芦苑水景，更改景观设计；游泳池面积缩水的问题：
“西溪紫金庭园”原景观设计内清溪苑、茭芦苑置水景（贵司售楼部楼盘模型和一、二期，三期楼书均为该景观设计），但现在贵司在没有预先通知业主、征得业主同意的情况下，擅自修改景观设计，侵犯了业主的合法权益。楼书上的游泳池南北向长和会馆相当，实际上的游泳池南北向长度只有会馆南北向长度的约一半，实际面积为415平方米，比楼书和模型上小了许多，也与标准普通游泳池1050平方（21m*50m）的面积相差许多。水深最深处为1.4米，与通常的游泳池深度1.60 -1.80米的深度相差许多，不适合成人游泳。


根据最高人民法院《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
而且〈浙江省实施《中华人民共和国消费者权益法》办法〉第二十八条也规定：房地产经营者有下列行为之一的，应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他民事责任，第5种情形即为“小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与承诺（包括构成要约的商业广告）不相符的，但因国家建设需要致使规划改变的除外。”
因此，我们要求贵司就擅自修改景观设计、修改游泳池的大小的行为向业主作出合理的补偿或者修改景观设计和游泳池规格至符合楼书、楼盘模型所示。 4、大部分房屋二楼阳台部分突出却未加顶棚，存在严重安全隐患的问题：
“西溪紫金庭园”大部分房屋二楼阳台部分突出（按：部分小高层为三楼阳台突出），而业主又不能自行封闭阳台，因而突出部分极有可能遇到高空抛物或物品掉落的情况；高空抛物造成人身伤亡在杭州已经有过多起先例，突出阳台未加顶棚给业主生活安全卫生带来极大的隐患，不符合《民用建筑设计通则》第一章总则第1.0.1条规定的各类民用建筑设计必须遵守保证建筑符合适用、安全、卫生等基本要求的规定。我们强烈要求贵司就该问题做出合理的整改措施。

5、路网间距不符合规定的问题：
国标《城市居住区规划设计规范》(2002年版GB 50180-93) 8.0.5.8条款规定：“ 居住区内道路边缘至建筑物,构筑物的最小距离：小区路离无出入口多层3米；组团路及宅间小路2米；有出入口为5米及2.5米；以上为建筑物面向道路；建筑物山墙面向道路为2米和1.5米。”




从总平面图上结合实际看，芦荻苑4/5/7/8幢和梅林苑5/6/7幢（老楼号）/秋雪苑3/4幢，春雪苑1/2/3/4/5/6幢离道路的距离多处只有1米左右，显然违反了上述条款的规定。
我们强烈要求贵司就该问题做出合理的整改措施。 6、整改的可实现性：




以“西溪紫金庭园”的售价综合楼面价以及施工用料和质量来看，“西溪紫金庭园”的利润率是较高的；整改至符合相关法规所需要的资金并未给贵司增加过多的成本负担，在经济上贵司是可以承受的。
7、业主的要求：
因之前我们向贵公司提出的几次友好协商的建议被推诿或拖延搁置，所以我们现要求贵司在收到本公函后，于2004年12月20日前就我们提出的问题做出正式、明确的书面整改答复，否则我们将认为贵司已经明确拒绝我们的友好协商愿望，届时我们将向有关政府主管部门如杭州市节能办、杭州市建委、杭州市规划局、浙江省建设厅、浙江省质监局、发改委、省市消费者协会直至国家发改委、建设部、国家质检总局、本地和全国的新闻媒体投诉，披露“西溪.紫金庭园”存在的上述严重违法违规问题，并保留按有关法律通过法律途径切实维护我们的合法权益的权利！
特此致函。
“西溪紫金庭园”业主（签名）：
二00四年十二月九日
抄送：浙江东方集团股份有限公司
浙江莱茵达置业投资集团有限公司

</FONT>

alianzlj

支持小白，这才是真正的领导！

小白888

<P><FONT color=#0033ff size=3>这里先谢谢“西溪紫金庭园”的各位业主们所做的努力。</FONT></P><P><FONT color=#0033ff size=3>让偶们有机会借鉴一下你们的经验。</FONT></P><P><FONT color=#0033ff size=3></FONT> </P>

bagaji

同意