[公告]杭州非普通住宅税收第1单产生 多缴税费4.1万

杭城随遇安

昨天下午，记者从杭州市财政局农税征收管理局了解到，6月1日大限后的首例非普通住宅交易营业税和契税,昨天产生。而这一单所缴的税费，要比房产新政实施前多缴纳4万多元。
<P>　　<B>多缴税费4.1万</B></P>
<P>　　据该局的工作人员介绍，这套成交的房源是之江花园一套面积为148.82平方米的住宅，户型是三房两厅一厨两卫。房东1996年以56万元左右的价格购入，2003年左右以70万元的价格与买房者达成私下协议。但由于房东长年旅居日本，买卖双方迟迟没有办理正式的房产交易手续。昨天下午，他们前来办理税收的缴纳手续，经过评估，现在这套房子的市价为100万元左右。</P>
<P>　　根据新的房产税收政策，售房者交纳差额5.55%的营业税、城建税和教育费附加费，总额为：(100-56)×5.55%＝24420元，再加上其他费用，共达2.6万元左右；买房者要缴纳的契税为：100×3%＝3(万元)。</P>
<P>　　一位业内人士说，如果赶在6月1日前成交，起码能省下4.1万元。</P>
<P>　　<B>想要避税不容易</B></P>
<P>　　不过据记者了解，像这种自甘多缴税的房东并不多。事实上，新房产政策一出台后，许多头脑“灵光”的卖房者就开始想办法钻政策的空子，对相关税费尽量避缴或者少缴。</P>
<P>　　不过，昨天记者从相关的部门了解到，杭州市财政局、地税局、房管局等三部门日前转发了浙江省《关于加强房地产税收管理的通知》。杭州市财政局农税征收管理局工作人员分析说：根据此通知，纳税人缴税时需要提供购房发票、房屋买卖合同、契证及契税缴款书和房屋分层分户平面图等4种资料。</P>
<P>　　而一般操作过程中，预售商品房只有在转现后才进行分层分户测绘和开具正式购房发票。因此两年的时间，只能从购房者拿到房子交纳契税以后才能开始计算，想要避税就不容易了。</P>