杭州MALL，你知道多少？

MAX84 · 发表于 2005-6-18 23:19

全国商业开发中MALL概念十分火热，近期政府出面干预，想听听各位房产界大侠对于杭州MALL的看法？

没头脑和不高兴 · 发表于 2005-6-18 23:41

MALL的兴建是一场豪华的金钱盛宴，动辄十几亿几十亿的投资，需要一系列复杂的资本运作,你看看现在拿商业用地的都是才多大点的公司?炒MALL目的不外是拿地,拿便宜地,然后MALL做掩护搞房产项目.开发商根本就没哪个能力和没哪个想法要做好项目,卖的时候天花乱坠说引进什么什么,骗进拉倒可以说MALL不是个东西,而是拿地立项的幌子,跟什么旅游地产是一丘之貉从04年2月开始，商务部牵头对大型购物中心(SHOPPING MALL)全面检查，而后银监会、发改委、建设部纷纷介入。调查显示，全国购物中心投资总额2000多亿元，以400个网点左右为基数，相比去年底猛增100多家。这些MALL项目，正常情况下，开发商自有资金仅占5%左右，远远低于30%规定。由于规模巨大，开发商往往不可能全部卖出去，有相当多MALL被拆零成商铺，很难实行统一经营管理。因此，不光银行的债可能还不清，同时又把失败转嫁给了接盘的小业主，引发很多社会问题。因此，在国家发改委专门部署的关于清理固定资产投资项目行动中，大型购物中心与钢铁、电解铝、水泥等同被列入重点清理范围。 各位策划人广告人招商人房地产人行行好,千万不要把这种拆白党害千万人倾家荡产外加祸国殃民的冷饭炒到杭州来,各位公德无量,阎罗王看各位有悔罪表现还从18层地狱把各位提拔到17层也说不定

MAX84 · 发表于 2005-6-19 14:37

呵呵，一个逃避主义者。据我所知，杭州真正一个MALL可能会出现在五年后，目前象加州阳光MALL、西城广场等只是利用了MALL 概念，未真正出现MALL的消费状态，因为市场最终的终端是消费者的消费，未出现消费就不可能出现真正的MALL消费和MALL的商业。

ea · 发表于 2005-6-19 15:39

杭州可以供消费的大型地方太少, 应该有多些选择. 购物的地方, 说来说去也就杭州大厦周围几个地方值得一去. MALL最终会出现在市场上, 成败在于如何的管理. 有趣的是, MALL在国外倒开始走另外的路了. 美国曾经流行那种街道两边店铺的格式, MALL的出现, 把这种形式打击得一败涂地, 我住的地方, 周围15英里, 至少6个MALL. 总觉得相互之间的区别也就是大小. 最近新开了一个MALL, 叫维多利压的花园, 它的造法又回到了古老的那种街道两边都是店铺的格局, 生意好的不得了. 下午去那里走走, 喝杯咖啡, 很不错呢. 其实店还是那么几个牌子, 但是环境确实很好.什么事情都有一个轮回. 呵呵, 杭州也会一样.

笑傲人生 · 发表于 2005-6-19 16:40

杭州的房地产商没有合适能够做mall的，他们会盖房子就不错了，商业地产想都别想。

绝代大鱼 · 发表于 2005-6-20 01:30

呵呵

肥猪娘卖油记 · 发表于 2005-6-20 02:27

杭州现在做SHOPPING MALL的下场就看西城广场人是不去玩的,抓鬼估计蛮好的

金玉 · 发表于 2005-6-20 12:57

其实真的的MALL在杭州比较难做,,估计也不会有人真正去做,,现有很多开发商只是在炒作MALL的概念,,这个又不要花多大的钱,,但可以把MALL 的经营理念输入进来 ,,给人一种思想的认识,,现在出现的五六万方的商场也不过是个较大的购物广场了,,

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