几个问题：几个问题：

杭州公民

<P>几个问题：</P>
<P>1、去年7月1日行政许可法施行后，已取消综合验收，华庭要经过哪几项单项验收才能交付，有哪位朋友说得清楚？</P>
<P>2、前期物业管理服务费应当在开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后，业主才交纳。依据是：</P>
<P>杭州市物业管理条例第四十二条规定， 物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担；物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。
前款所称的已交付使用，是指物业通过综合竣工验收，建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。</P>
<P>3、 关于物业维修基金的依据：</P>
<P>杭州市物业管理条例第四十八条 物业维修基金由建设单位在房屋销售(预售)时，按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的5%的比例向购房人代收，并在办理房屋产权证之前，向市、县(市)物业管理部门统一缴纳。
</P>
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房客甲

<P>看这样的东东对自己才有帮忙.</P><P>再问一句,按这个条例,下一步,我们应该怎么做? 给个结论,必竟我们不太专业.</P>

吴越清风

<P>《关于贯彻国家〈物业管理条例〉有关问题的通知的公告》中发现，“核发商品房预售许可证在１９９８年１０月１日后，购房者与建设单位签定物业买卖合同在２００３年８月３１日前的，且建设单位与购房者未在预售合同里约定由购房者交纳的，由建设单位按住宅（含别墅）建筑面积４０元／平方米，非住宅建筑面积５０元／平方米的标准交纳首期专项维修基金”。</P>
<P>上面是广州的政策。</P>

[此贴子已经被作者于2005-6-20 10:39:09编辑过]

豹子头

为了维权顺利，暂时不要公开回答。房客甲你为什么不参加聚会？想打探行动计划估计困难。

[此贴子已经被作者于2005-6-20 9:46:39编辑过]

房客甲

<P>呵呵,用"打探"一词好像过了点吧,</P><P>我不参加是有我的原因,不过看你这么说,好像现在发生的事,只是参加聚会的那几十个人的事,不理解.</P><P>再说一遍,我只是因为喜欢那边才买那边的房子,既不是它的员工(我知道华庭的员工也有许多在那买了房子),也不是它的关系户.</P>

davidone

<P>要看富阳的具体规定了</P>

房客甲

<P>如果有人懂,不懂的就不要多说了,不想听什么口号,能不能回答我一下:</P><P>有关专项维修金,按杭州市物业管理条例第四十八条,到底该我们交,还是交KFS交??我真的糊涂了,</P><P>因为这是一笔大数目,我觉得有这笔钱一定是好事,因为以后电梯什么的坏了,没有它,真的是大问题,如果到时候再交,可变因素太多,还不如现在就定下来.</P>

杭州公民

<P>物业维修基金由建设单位在房屋销售(预售)时，按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的5%的比例向购房人代收，并在办理房屋产权证之前，向市、县(市)物业管理部门统一缴纳</P><P>很清楚了，由购房人交，开发商代收</P>

春华秋实

<P>真是看不下去了。两个电话就可以解决的。先打114，询问物业维修基金管理办公室电话，再咨询一下不就得了。</P>