闲林山水是否允许封阳台？

panniyang · 发表于 2005-6-20 14:06

闲林山水是否允许封阳台，请大家积极投票，以被日后做为参考数据。

[此贴子已经被作者于2005-6-20 14:08:33编辑过]

阿4丫头 · 发表于 2005-6-21 10:45

这样的投票还有意义吗？即便结果是不允许封，请问楼上如何解决那些已经封了的？如何约束后面想封的？闲林目前不缺这样的泛泛话题~~已经无休止的讨论了好几个月了！而真正解决实际的有多少呢？真正能付诸实施的又有多少呢？又有谁来牵头做这些吃力不讨好的事情呢？永远会有不同的观点！发现不合自己的口味的就来论坛发一通，挑起些争论（争论也是永远都存在的！）真正需要大家做实事的时候就人都不见了！这也是让一些有心为大家做事的人寒心的地方！！说实话，我也不喜欢封~但就目前的情况不封也是不现实的！我更不喜欢做保笼，但这一切有用吗？从理想的角度出发大家都可以提出一大堆理由，但大家都能不能从实际出发，实际解决一些问题呢？其实封也没什么，只要确定方案统一设计统一施工，我想一样可以做到漂亮、上档次的！关键的！我想这些都应该是KFS或者物管积极牵头去做好的事情，现在把这些问题一概推给业主，使大家产生分歧，互相指责埋怨，影响邻里关系，这样的危害比小区漂亮不漂亮更为严重！！强烈呼吁KFS和物管承担起该承担的责任！广大业主们也会积极配合的！毕竟我们都有一个共同的目标——小区的和谐美好！就嘎！

徐风浅草 · 发表于 2005-6-21 12:36

我赞同丫头的说法。
首先应该看到大家的出发点都是一样的，都希望小区和谐美好。
分歧在所难免，但是我们可以协商解决。毕竟我们是一个大家庭的。
有一点，我呼吁一下：需要大家出面办实事的时候，如果有可能，还是参与一下。力所能及还是支持一下。众人拾柴火焰高，如果没人拾柴，哪里会有温暖，就是有，也持久不了了。
对于一腔热情为大家办实事的人，我尊敬！

[此贴子已经被作者于2005-6-21 12:38:10编辑过]

飞行 · 发表于 2005-6-21 12:43

<DIV class=quote>以下是引用阿4丫头在2005-6-21 10:45:58的发言：
说实话，我也不喜欢封~但就目前的情况不封也是不现实的！我更不喜欢做保笼，但这一切有用吗？从理想的角度出发大家都可以提出一大堆理由，但大家都能不能从实际出发，实际解决一些问题呢？其实封也没什么，只要确定方案统一设计统一施工，我想一样可以做到漂亮、上档次的！
关键的！我想这些都应该是KFS或者物管积极牵头去做好的事情，现在把这些问题一概推给业主，使大家产生分歧，互相指责埋怨，影响邻里关系，这样的危害比小区漂亮不漂亮更为严重！！强烈呼吁KFS和物管承担起该承担的责任！广大业主们也会积极配合的！毕竟我们都有一个共同的目标——小区的和谐美好！
就嘎！</DIV>
赞。。。。说得真好

[此贴子已经被作者于2005-6-21 12:44:41编辑过]

开心果果 · 发表于 2005-6-21 13:10

楼上的朋友，其实你说物管把问题一概推给业主。。。。这个说法我觉得不是太妥，我听说物管本来就规定不能封阳台、不能装保笼，还不是我们的有些业主朋友要四要活去和物管要求，致使物管无可奈何，才不得不同意这些违背他们意愿的事。其实我觉得作为金成来说难道不也是以牺牲小区优美环境，牺牲金成楼盘形象为代价的吗？作为金成，对于我们野猪们的要四要活能怎么办呢？如果不同意，我们的野猪们就会说，金成毫无人情；不以人为本；房子是我自己的，封不封我自己决定；或者要不说，如果因为不装保笼、不封阳台，万一发生什么事，所有的责任全有你金成承担等等等等。这么多所谓的理由，金成能怎么办？要不罪名不是太大了吗？
其实大家总在说安全的事，我想，那些不封阳台、不装保笼的小区，他们是不是和
他们的物管有协议，如果小区万一发生什么偷盗等等的事情，所有的责任都是由小区物管来承担，如果是，那么，我们就和我们的物管谈，只要别人也是有这样的做法和说法的，我们完全可以和金成物管谈，我想金成也不会说是我们无理取闹的。但如果不是，那我们提出这样说法和要求，我觉得应该慎重了，不要张嘴就说了，毕竟大家都是有文化素质、有一定修养的人，有些东西还是要讲点理的，虽然你有你堂而黄之的理由。
我觉得我们拿高标准、高要求去要求金成物管那也是可以的，但高标准、高要求不等于无底标准、无理要求。如果我们要求金成物管象绿城物管学习，以绿城的标准来要求金成，我觉得，作为金成来说，应该也是会接受的，不管怎么样，物管上档次了，对大家都是有好处的，这个书剑的一个帖子里不是也说了吗？
其实业主和物管应该是朋友，大家的目标是一致的，利益是一样的。
我这样说，你们不要以为我是金成的间谍哦，我可是，的的确确的闲林山水野猪之一。我是D区的，明年6月底拿房。我只是说客观事实，当然这些也只是我个人意见，有什么不妥还望大家多多指正。[em04][em04][em04]

[此贴子已经被作者于2005-6-21 13:12:33编辑过]

开心果果 · 发表于 2005-6-21 13:23

其实我虽然要明年六月份才拿到房，但我还是一直很关注这个问题，我希望等到我们拿房的时候这些问题都早已解决，要不等拿到房再来谈这个事，那也太没劲了。定下来怎么样，只要是大家表决通过的，我一定赞成。当然我个人意见，很明确，我是不赞成封、保的。我就在这里先表决吧！[em04]

开心果果 · 发表于 2005-6-21 14:27

<DIV class=quote>以下是引用徐风浅草在2005-6-21 12:36:38的发言：

有一点，我呼吁一下：需要大家出面办实事的时候，如果有可能，还是参与一下。力所能及还是支持一下。众人拾柴火焰高，如果没人拾柴，哪里会有温暖，就是有，也持久不了了。</DIV>支持[em04]

胖胖兔 · 发表于 2005-6-22 00:15

说说容易，做来难，有些问题不是光关注就能解决的。

我爱闲林 · 发表于 2005-6-22 09:49

这个问题真难啊[em06]

阿4 · 发表于 2005-6-22 10:48

希望各位有想法的业主都先去和物管交涉一下，然后再回来谈，光在这里以高中教科书中的理想状态下讨论是木有用的，也许已封阳台的业主并不能代表大多数业主的意愿。那么同样，不愿意封阳台的业主是不是有有利的证据表明自己已经代表了大多数业主的意愿！不管哪一边，只要能提供出这样的证明，去和物管说任何事都理直气壮的。没有这样的证据的话，谁也别说什么代表了大多数业主吧

pandachina · 发表于 2005-6-22 11:26

1、不需要证据。合同就是最好的证明。每个业主合同里都是写着不能封阳台和保笼的。至少到目前为止，没有其他任何有效（或书面）的证明体现大多数业主意向的变更。就是变更也要履行一定手续和程序。在有效的变更条件具备、确认前，应该按照合同里业主的意向实施。
2、很多业主没有也不是很方便与物业管理公司交谈，但也希望在论坛里发表自己的看法，有道理的大家可以听听，说的不全面或意见不一致的大家也可以心平气和的交流。（注：本人高中未毕业，谢谢啊4抬举，呵呵）[em01]

[此贴子已经被作者于2005-6-22 11:47:50编辑过]

阿4 · 发表于 2005-6-22 11:57

1、合同也有霸王条款的。2、很多业主没有也不是很方便与物业管理公司交谈，和物管去交涉了又变成少数人的利益，唉~~书GG做人真难啊

阿4丫头 · 发表于 2005-6-22 12:14

请问pandachina有没有加入业主群？如果加入了能告知是哪位吗？
因为有些问题在群里已经多次讨论了，再拿到论坛上争论意义也不是很大，现在迫切需要的能解决实际问题的东西！
比如说现在再回到合同状态（暂不去论它有没有霸王合同之嫌），那对那些已经装的楼上有没有实际解决的办法？如果拆了，就阳台上的门窗实际情况如何保障住户的安全？如何给住户有心理上起码的安全感？这个问题我想也应该充分尊重1楼住户的意见，因为他们才是真正有实际利害关系的。如果在以后交付的的房子（如D区）全部不允许装，但到时候真正入住时1楼的用户甚至大多数用户强烈要求装怎么办？现在所说的不同意装我不知道有几个是1楼的用户？你又如何组织1楼的用户来征求意见？如果D区住户觉得A区装了D区却不能装是不是不公平呢？........真的有很多很多的问题不是简单能够用对或错、能或不能界定的！其实上面的这些问题你也头疼吧~~其实这些问题应该是物管和KFS应该去操心做的事情！
飞姐的呼吁帖已经是第二天了，不知道要多少天物管和KFS能浮出水面？如果一直还是老样子不出来，请问楼上的还会对这样的物管和KFS抱以信心和希望吗？
当小区的保安要进来的业主说明是哪里的物业时，业主很不耐烦的加以拒绝甚至对保安进行漫骂时，有没有想过业主的素质也需要提高呢？你要保安如何加强对进出小区人员的控制？
另：不知道山水有什么资本老是要拿去和绿城的服务进行比较？迷惑~~
论坛不怕争论，只怕无休止毫无目的和结果的争论！更怕因争论甚至出现帮派和涉及人身的攻击漫骂~~有些业主论坛我们已经看见了~~希望这里大家还是能够珍惜这里氛围，那些可能会引起大家矛盾的帖子还是要慎重~~
（欢迎开心果果讨论问题的方式）
唉~~真烦！
就嘎！

[此贴子已经被作者于2005-6-22 12:23:58编辑过]

阿4 · 发表于 2005-6-22 12:24

说一段去绿城的事，有一次，我们开车去绿城桃花园，想去学习一下，人家的保安是这样的：你们是不是业主？不是。不是业主必须登记。你们来干什么？我们来参观一下。参观必须有保安全程陪同。陪同?好的。我们的陪同是要收费的!。。。。。。。

pandachina · 发表于 2005-6-22 12:25

[em01][em01]看把这两口子急的。[em04]

阿4 · 发表于 2005-6-22 12:33

胖大下次我还要在你的车库里开店呢？会不会有无数业主跳出来反对闹~~~

阿4丫头 · 发表于 2005-6-22 12:39

不好意思~是我看错了~我是问panniyang~~你们2个名字也太像了~~呵呵~~再着~~对问题的看法和2口子没关系~~发帖我们也没有沟通过~都是个人看法~

胖胖兔 · 发表于 2005-6-22 12:47

我们围墙上有没有报警器的？

zjqzwujing · 发表于 2005-6-22 13:07

发帖的同志属于典型的站着说话不腰疼的症状，鉴定完毕

zjqzwujing · 发表于 2005-6-22 13:11

我只希望下次我们业主找kfs或是物管交涉一些事情的时候，你能积极参加，而不是在论坛上发一些没有什么实际意义的讨论帖，我更加倾向于大家团结起来解决一些实际的问题。

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