闲林山水是否允许封阳台？

徐风浅草 · 发表于 2005-6-22 13:48

<DIV class=quote>以下是引用zjqzwujing在2005-6-22 13:07:26的发言：
发帖的同志属于典型的站着说话不腰疼的症状，鉴定完毕</DIV>意GG幽默的。

panniyang · 发表于 2005-6-22 17:25

我还没有加入，今明两天一定加入。

panniyang · 发表于 2005-6-22 20:35

我是D区的，对A区的情况不是很了解，不明白A区已经交付，为什么还不成立业主委员会，是不是整个小区还没交付，不能成立，但大家可以通过网络联系，先成立临时业主委员会，由临时业主委员会通过物业征求各位业主的意见，形成决议，再授权物业执行临时业主委员会的决议。一楼业主的安全当然要考虑，为了公平起见，可以由一楼的业主投票决定是否安装保笼，但保笼必须贴墙安装，至于封不封阳台，理应由全体业主投票表决。其实最主要还是各位业主能自觉维护大家利益，如果有人还是自以为是，拒不执行临时业主委员会的决议，临时业主委员会应授权物业强制执行，如果这样还不行，那我们也就各干各的，想怎么干就怎么干，谁管我，我跟谁急。

阿4 · 发表于 2005-6-22 21:22

楼上的，很多你不明白的事先去弄明白了再说，成立业委会的事在你来之前一年都已提过了，不管什么事先别去指责别人，自己去做一遍就知道为什么了

panniyang · 发表于 2005-6-22 23:11

<DIV class=quote>以下是引用阿4在2005-6-22 21:22:42的发言：
楼上的，很多你不明白的事先去弄明白了再说，成立业委会的事在你来之前一年都已提过了，不管什么事先别去指责别人，自己去做一遍就知道为什么了</DIV>
那么你的意思我是多此一举啦，这么明确的真理都有人质疑，我总想说总比不说好吧，只是不明白，不明白这么简单的真理还有人看不明白，既然你这么说，从此后我就不说了，当然话还是要说的，只是再也不说没弄明白的事了，只是不知道什么事我没弄明白，我想我弄得很明白了。

阿4 · 发表于 2005-6-23 10:02

我可没说你多此一举~~~大家的出发点都是好的，都是为了小区环境，生活质量。说是比不说好，不过多做总比多说更好，光在论坛上讨论，早在一年前就讨论了NNNNNNN遍了，结论：用处不大。这是我们的经验之谈，信不信由你。[em01]

panniyang · 发表于 2005-6-23 10:49

<DIV class=quote>以下是引用阿4在2005-6-23 10:02:38的发言：
我可没说你多此一举~~~大家的出发点都是好的，都是为了小区环境，生活质量。说是比不说好，不过多做总比多说更好，光在论坛上讨论，早在一年前就讨论了NNNNNNN遍了，结论：用处不大。这是我们的经验之谈，信不信由你。[em01]</DIV>
信，我当然信你。我不但要说，我还要做，我是新来得，你说让我做什么，我利马做给你看。

[此贴子已经被作者于2005-6-23 10:58:12编辑过]

panniyang · 发表于 2005-6-23 10:55

做当然更好，说也不差啊，不然要宣传部干嘛，没有一定的舆论气氛，相信做也不会特别顺利吧。

阿4 · 发表于 2005-6-23 11:05

好啊，请你先组织一下所有业主投票吧

panniyang · 发表于 2005-6-23 12:19

<DIV class=quote>以下是引用阿4在2005-6-23 11:05:25的发言：

好啊，请你先组织一下所有业主投票吧</DIV>

我看还是先成立临时业主委员会，由它委托物业通知所有业主投票比较好？

书剑飘零 · 发表于 2005-6-23 12:47

成立临时业主委员会？怎么成立？现在就有限的几个业主，怎么得到那么多业主的认可？问题多多！[em05][em01][em01][em01]

阿4丫头 · 发表于 2005-6-23 16:30

好吧~~我们现在就成立临时业主委员会吧~~~~........................

panniyang · 发表于 2005-6-23 17:10

<DIV class=quote>以下是引用阿4丫头在2005-6-23 16:30:16的发言：

好吧~~我们现在就成立临时业主委员会吧~~~~
........................</DIV>

这不是不可能，云顶在交房前不就成立了临时业主委员会了吗？现在正和kfs激烈交锋呢？

书剑飘零 · 发表于 2005-6-23 17:41

我倒是不清楚云顶的情况，希望我们也能从云顶借鉴一下经验。我觉得关于业主委员会的规定不够人性化，很多问题都是由于这个规定引起的。。。[em01]

panniyang · 发表于 2005-6-23 18:02

云顶的情况也就是讨论区里的几个网友自己决定成立临时业主委员会，推举几个临时负责人，由他们和kfs沟通，提出业主主流合理的想法、建议，督促kfs进行整改，还委托kfs发放调查表，成功调查了是否允许在小区建立手机发射站，他们的经验，值得我们仿效。

书剑飘零 · 发表于 2005-6-23 18:07

那他们的业主通讯录是哪里弄到的，现在闲林山水的业主通讯录只能代表不多的业主，那样就算成立了临时业委会，会得到大多数业主的认同吗？希望大家也来想想办法。[em04]

书剑飘零 · 发表于 2005-6-23 18:09

不过难度是有点大的，毕竟闲林山水的业主在不断壮大中，最快捷的方式是从KFS那么得到，但是我们试过了，行不通！[em06]

panniyang · 发表于 2005-6-23 18:26

我们并不是要得到物业的业主通讯录，而是由物业代为发送业主调查表，想必他也不会拒绝吧，这可是物业是否能顺利管理小区的民意基础啊。

书剑飘零 · 发表于 2005-6-23 21:54

想必？你恰恰想错了，他们不愿意。[em05]

pandachina · 发表于 2005-6-23 22:34

我想物业管理公司现在对待这个问题的态度，迟早也会有麻烦的：
1、根据相关的法律法规和购房合同，有充分的依据能够表明金成在现在的这样的情况下，答应让部分业主封阳台和装保笼是违约和违规行为；
2、如果物业管理公司不采取积极的态度，不主动和业主作任何有助问题解决的交流，不去了解更多业主广泛的意见，恐怕是很难依照合法的程序来解决这个的问题。
3、如果物管不通过合法的程序对原有约定的执行进行修改，并造成一定的影响，业主将有保留对物管起诉的权利。[em03]

[此贴子已经被作者于2005-6-23 23:31:12编辑过]

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