三塘，九堡还是桥西？200W的中等学区房抉择。

jeff66 · 发表于 2014-9-9 14:39

本帖最后由 jeff66 于 2014-9-9 15:06 编辑

知道口水人才多，借宝地来咨询个问题，其实前面也有人提出来，就是花200W想给小孩买个中等学区房。
个人情况先介绍下，本人工作在某事业单位，加上公积金年收入16W，爱人加上公积金年收入10W，有个小套出租收租金3W。
开支情况：养车费3W，其他就是小孩及家庭开支，平均算12W吧（毛估估的，自己从来不记账，钱怎么花了也不清楚）。
目前手头有现金约90W,可用宁波银行白领通50W(一年需要还一次，可用三年）,可用公积金二套贷款80W.从工作地点及目前居住场所，及小孩读书学校，现在考虑几个地方：
1.三塘区域。
万和玺园89方，2.3W,但是小KFS，现在这个形势怕烂尾，有点慌。
三塘其他的二手房，需要去淘，还没有考虑清楚,价格估计在1.8W-2W左右。
2.九堡核心区域。
德信柏林印象，137方，1.6W.
九堡其他二手房：左邻右舍，圣奥领域，看过几套，不是特别满意，感觉有些乱，价格估价在1.5W左右。
3.桥西
银树湾、风景大院估计价格在2W左右。
考虑了有段时间了，很纠结，总价在这里，区块位置好了，面积就小。本人比较保守，不大喜欢每个月都被贷款催的紧紧的感觉，希望手头有点现金，这样心里才安当，所以不希望超出自己个人能力范围，只想安稳一些，小孩的学区，我觉得中等就可以了，毕竟我们也就是个普通人，希望他过得去就好，不要太大压力。
唠唠叨叨，请大家提提意见，谢谢。

江上行者 · 发表于 2014-9-9 15:14

感觉九堡有点乱，学校三塘和九堡哪个好？

zhaoyan8783 · 发表于 2014-9-9 15:20

九堡那个不是学区房吧，不过据说重高率54%。
那个离你们上班近就选哪个好了嘛

autogn · 发表于 2014-9-9 15:22

个人偏向桥西，三塘经适房太多，九堡产业结构太差，且没什么学区

新杭传奇 · 发表于 2014-9-9 15:28

建议桥西
九堡目前三不管地带，区域脏乱差，几乎没一条像样的街。
三塘成熟热闹、但区域整体过于老旧，环境一般
桥西环境、教育资源有优势，虽本身无大型商业配套，但周边申花，北软，大关都可享用

zhaoyan8783 · 发表于 2014-9-9 15:31

200w为什么不考虑丽江公寓或湘江公寓呢

flywolf1977 · 发表于 2014-9-9 15:31

都看过本来定了银树湾老婆说房间还没50方的老房子大放弃了，其实最喜欢还是桥西

西湖鸭嘴兽 · 发表于 2014-9-9 15:34

九堡沿江不错

海露风 · 发表于 2014-9-9 15:39

这个预算明显桥西更有优势，当然如果不介意面积稍小一点那清水公寓周边房子不少。

wzr2001 · 发表于 2014-9-9 16:09

九堡首先排除。

桥西和三塘，结合你自己上班的单位距离远近来综合考虑。

公办学区其实差不多的，卖鱼桥现在扩张注水也很厉害。长青这边上育才的也不少。

至于说环境，桥西运河边是不错，但从配套的实用性来说，三塘城北体育公园完胜，特别是对于孩子来说，有个几百亩的全能型体育公园更有用，未来城北市民健身中心还担负着青少年活动中心的功能。

jeff66 · 发表于 2014-9-9 16:13

谢谢各位的回复。
其实，九堡是离我上班最近的，过九堡大桥只要15分钟，而且我现在的房子就在九堡对岸。
三塘呢，比较熟悉，走德胜快速路上班时间约35分钟。
桥西最远，约45分钟。

海露风 · 发表于 2014-9-9 16:13

wzr2001 发表于 2014-9-9 16:09
九堡首先排除。

桥西和三塘，结合你自己上班的单位距离远近来综合考虑。

这要看怎么说了，桥西有一堆博物馆，周末带孩子去学习啊、第二课堂什么的非常惬意，体育馆去了好多次了，你说的似乎太理想了，反正人气并没有想象中的足，甚至可以说冷清！

missprison · 发表于 2014-9-9 16:14

赞一下长青上育才，下城南部小学的小朋友上外区民办一般什么学校居多，采实吗？

jeff66 · 发表于 2014-9-9 16:15

有了孩子，真心觉得房子大点挺好的，小孩子在家里走走什么的也通畅。
玩具什么的也可以到处扔着玩。

wzr2001 · 发表于 2014-9-9 16:15

海露风发表于 2014-9-9 16:13
这要看怎么说了，桥西有一堆博物馆，周末带孩子去学习啊、第二课堂什么的非常惬意，体育馆去了好多次了， ...

桥西的那几个博物馆，除了第二课堂强制要求去一年刷几次卡之外，一般孩子不会再去。
体育公园则是可以每天都可以去，人气很旺的，现在周边人力资源大厦的企业陆续搬进来之后人气更旺了。

雪拥蓝关 · 发表于 2014-9-9 16:18

wzr2001 发表于 2014-9-9 16:15
桥西的那几个博物馆，除了第二课堂强制要求去一年刷几次卡之外，一般孩子不会再去。
体育公园则是可以每 ...

说实话桥西是吹出来的，没有那么好的

小象帮帮 · 发表于 2014-9-9 16:19

显然桥西

海露风 · 发表于 2014-9-9 16:20

wzr2001 发表于 2014-9-9 16:15
桥西的那几个博物馆，除了第二课堂强制要求去一年刷几次卡之外，一般孩子不会再去。
体育公园则是可以每 ...

一号你确定？我中秋刚刚去过桥西，人气如何就不说了，萝卜白菜各有所爱吧。再上周也去了体育馆，都到下午了还是很惨淡的样子，至少我去的4、5次都没看到过有多旺！倒是香积寺的路的夜市喧闹的很

随风1919 · 发表于 2014-9-9 16:20

九堡沿江不错的，不过200万的预算要买个130多方还是有点难度。可以考虑相江公寓的拼接户型，性价比较高！

wlj1986 · 发表于 2014-9-9 16:21

jeff66 发表于 2014-9-9 16:13
谢谢各位的回复。
其实，九堡是离我上班最近的，过九堡大桥只要15分钟，而且我现在的房子就在九堡对岸。
...

离家近还是挺重要的~

如果有车的话推荐九堡沿江~很不错的~

		自动登录	找回密码
密码			注册

[规划公示] 三塘，九堡还是桥西？200W的中等学区房抉择。